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밴쿠버 최재동부동산친구 957

밴쿠버 TOP 10% 최재동리얼터, 빠르고 유익한 정보로 여러분께 다가갑니다.

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40만불 미만 190개 유닛 & 최적의 로케이션 하이라이즈 VVIP 분양

Georgetown VVIP 세일안내 - Surrey City Centre
:최재동리얼터 604-790-1035

Georgetown 은 써리 센트럴전철역 건너편 최적의 로케이션 10에이커 상에 들어서는 주상복합 아파트 단지입니다. 복합단지는 7개의 고층아파트와 1개의 미드라이즈 아파트로 구성되며, 약 10만 스퀘어피트 규모의 새로운 레스토랑, 리테일샾, 오피스등이 조화롭게 자리하여 써리의 새로운 중심 커뮤니티로 부각될 것입니다.

1차로 분양할 빌딩은 써리센트럴역에서 킹죠지길 건너편으로 현재 맥도널드와 세이브온푸드가 있는 쇼핑몰의 남동쪽 코너에 자리합니다. 1차 빌딩은 30층 총 351개 유닛중에서 190개 유닛은 $400,000 미만으로 생애최초 주택매입자, 투자자, 싱글생활자, SFU 학생, 은퇴자 등에 적합한 가격의 유닛을 대량으로 공급합니다.


위치 13645 102 Ave Surrey
1차분양 30층 351 유닛, 9개 타운홈
완공예정 2022
스튜디오 355- 366SF, 0파킹 1바이크라커 포함, $249,900 부터
1베드 452- 474SF, 1파킹 1바이크라커 포함, $299,900 부터
2베드 코너유닛 678SF, 1파킹 1바이크라커 포함, $499,900 부터
디파짓 20% (5-5-5-5%, 약 1년 4개월로 분할)
써리센트럴 전철역, 시청, 도서관, SFU 도보 5-10분거리
10에이커내 7개 빌딩 예정
전철소음에서 약간 떨어져 있는 중심지로 최상의 로케이션
빌더인 Anthum Properties 는 1991년 설립된 회사로 현재까지 12,000개가 넘는 주택을 건축해 왔습니다. 최근 분양아파트는 코퀴틀람 오스틴에 Wynwood Green, 노스밴쿠버에 Marine+Fell, 버나비에 Station Square, 써리에 Clayton Walk 가 있으며, 향후 분양할 아파트 단지는 써리 시티센터의 Georgetown 과 코퀴틀람 한아름마켓뒤의 베스트웨스턴 자리에 들어설 SOCO 가 있습니다.
VVIP 인센티브 1% 할인 - VVIP 분양계약은 2월 중순부터 예정하며 원하는 유닛 접수신청은 2월 4일 월요일부터 받고 있습니다. 유닛접수및 분양계약 절차는 아래 설명회 이벤트를 참고하시기 바랍니다.


*** 설명회 이벤트 ***
시간: 2월 12일 화요일 오전 11시부터 오후 1시
장소: #1100-1055 Dunsmuir St. Vancouver (밴쿠버 다운타운 Bentall Building IV)
안내: 방문하시는 모든분께 주차비용이나 스카이트레인비용 지원해드리며, 간단한 점심식사 제공해 드립니다. 전철을 이용하시는 분은 Burrard 역 (Expo Line)에서 내리시기 바랍니다. 이벤트장소는 전철내려서 서쪽으로 도보 3분거리입니다. 이벤트 날짜 이외 다른 날짜에 참석을 원하시는 분은 별도로 연락주시기 바랍니다.
*** 문의: 최재동리얼터 604-790-1035

* 상기 내용은 디벨로퍼 사정에 따라 변경될 수 있습니다. Not intended to solicit buyers or sellers already under agency contract.

GEORGETOWN BY ANTHEM - 2019.1월 예정

써리 시티센트럴
위치 13645 102 Ave Surrey
30층 하이라이즈 아파트
자세한 내용은 연락주세요
** VVIP 세일접수중 문의 604-790-1035

SOCO BY ANTHEM - 2019년 예정

코퀴틀람 한아름마켓뒤
위치 319 North Rd Coquitlam
23-44층 하이라이즈 5개빌딩 약1,500 유닛
한인타운의 중심에 위치
** VVIP 분양문의 604-790-1035

2019 봄 분양아파트 미리보기- 버나비 IMPRESSIONS by ONNI

- 3355 North Rd Burnaby 실루엣아파트 건너편 북서쪽 코너에 상가자리
- 540 유닛 36층 하이라이즈 아파트
- 1/2/3 베드룸
- 자세한 정보는 추후에 업데이트 예정

****** VVVIP 예약문의 하세요. 604-790-1035 최재동리얼터 **********

2019 봄 분양아파트 미리보기- 버퀴틀람 Meridian by Townline

- 511 Cotton Ave Coquitlam, 코퀴틀람 오약국건너 명동칼국수 뒤
- 39층 하이라이즈 아파트
- 에어컨티션, 프리미엄 Bosch appliances
- 194 유닛 & 4 타운하우스
- 14,000 스퀘어피트 인도어 아웃도어 어메니티
- 버퀴틀람 전철역 도보 3분거리
- 1베드룸 462 스퀘어피트부터
- 2베드룸 782 스퀘어피트부터
- 3베드룸 963 스퀘어피트부터
- 24시간 컨시어지
- 2/5/10 홈워런티
****** 5천스퀘어피트의 프레젠테이션센터는 2019년 초에 오픈합니다. VVVIP 예약문의 하세요. 604-790-1035 최재동리얼터 **********

VIP 분양설명회 - 버나비 브렌트우드센터 길모어플레이스 64층 타워2

VIP 분양설명회 - 버나비 브렌트우드센터 길모어플레이스 64층 타워2

* 일시 - 11월 8일 목요일 저녁 6-8시
* 장소 - 길모어플레이스 2차 프레젠테이션 센터, #101 - 4190 LOUGHEED HWY BURNABY
* RSVP 604-790-1035 최재동리얼터 예약하세요.

5 REASONS WHY THEY WILL BUY:

1.BEST PSF FOR BURNABY HIGH RISE
2.BEST BUYER INCENTIVE: 3% DISCOUNT
3.BEST DEPOSIT STRUCTURE (5, 5, 5, 5, 5%)
4.AMAZING VEGAS INSPIRED AMENITIES
5.SWEET LOCATION AT GILMORE SKYTRAIN
plus " YOU CAN PICK A UNIT NOW!"

랭리 $299,900부터 Only 10% 디파짓, 2020. 1월 입주예정

랭리 아파트 THE WESLEY 분양
* Studio, 1bath, 451sf, from $299,900
* 1bedroom+den, 1bath, 690+ sf, from $359,900
* 2bedroom, 2bath, 788+ sf, from $444,900
* 2bedroom+den, 2 bath, 1020 sf, from $519,900
* Deposit 10%
* 2020 January 완공예정
* 미등기전매 가능, 전매 수수료 없음
* 5층건물 78 유닛
* 1파킹 포함, 추가파킹은 $10,000
* 스토리지라커 $1,500
* 에어컨 마스터베드룸, 스테인레스스틸 어플라이언스, 그라나이트 카운터탑, 라미네이트 플러어, 프론트로딩 세탁기 드라이어기, 렌트가능, 펫가능, 홈워런티,

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설명회
시간 10월 27일 일요일 저녁 6시부터, unit 신청가능
장소 - 20226 Fraser Hwy, Langley
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문의전화 최재동리얼터 604-790-1035

2018 가을 분양아파트 컬렉션 - 저렴한것/케어서비스시니어홈/투자용/역세권중심 등..

가을분양아파트 컬렉션입니다
* 써리 시티센트럴 44층 아파트 ONE CENTRAL 20만달러부터
* 케어서비스 구비한 시니어아파트 분양 - 입주자/세입자 에게는 식사, 의료, 청소, 간병등 케어서비스, 투자자에게는 보장형 렌탈인컴 아파트.
* 역세권 - 길모어스테이션 64층 VIP 예약접수중
* 낮은 다운페이먼트 랭리 WESLEY - 10%만 다운페이먼트하면 끝. 잔금은 2020년 입주때.
* 코퀴틀람센터 근처 죤슨길과 길포드길 만나는 곳 타운하우스 분양
문의 최재동리얼터 604-790-1035

써리 시청/SFU 옆 44층 아파트 분양 $199,900 부터 (한정물량 세일)

저렴한 하이라이즈 콘크리트 새 아파트 찾으십니까??
여기 써리 시청/SFU 새건물 옆 CITY CENTRE 에 한정물량으로 분양하는 설명회에 고객여러분을 초대합니다.

설명회는 10월 10일 오는 수요일 오후에 합니다
시간과 장소는 전화나 텍스트하시기 바랍니다.
설명회 당일에 원하시는 유닛 신청 가능합니다.
SFU 써리캠퍼스 학생, 싱글, 신혼부부, 최초매입자, 투자자등에 적합합니다.

URBAN 1 BEDROOM STARTING FROM $190,000's
URBAN 2 BEDROOM STARTING FROM $290,000's
URBAN 3 BEDROOM STARTING FROM $420,000's
계약금/ 중도금 20% (계약시 7일 이내 10% 필요)
입주예정 2023년
시청, SFU 써리캠퍼스 새건물, 도서관, 레크레이션 센터, 스카이트레인, 버스루프, T&T 마켓등 도보 5분거리

이메일이나 텍스트 보내주시면 플로어플랜등 자료 보내드립니다.
문의: 최재동
전화 604-790-1035
이메일 jaychoi@
sutton.com
카카오톡
https://pf.kakao.com/_xmlrEj (1:1 채팅 이용)

이모티콘행사 업데이트 - 친구 1000명 돌파

안녕하세요?

이모티콘 행사 업데이트입니다. 우선 빠른 기간내에 많은 분들이 참여해 주셔서 진심으로 감사 말씀드립니다.

밴쿠버 시간 오늘 10월 1일 새벽 3시 36분 (한국시간으로는 10월 1일 저녁 7시 36분) 플러스 친구가 1,000명을 넘었습니다. 따라서 이시간 이전에 친구추가 해주신 분들께는 빠짐없이 차례로 보내 드리고 있습니다. 여기 해외 플러스친구 사이트에서는 이모티콘 보내는 기능이 없어 개인톡에서 일일이 보내드리고 있습니다. 그러다보니 카톡아이디도 개별적으로 받아서 옮겨야 하고 원하는 이모티콘도 찾거나 링크로 만들어 보내드리다 보니 한명의 고객당 적어도 약 5분+ 정도가 소요됩니다. 현재 약 250명 내외가 대기상태입니다. 지금 밴쿠버는 10월 1일 저녁 6시반 입니다. 앞으로 약 24-36시간 내에는 이모티콘 보내드리는 모든 작업이 끝날것으로 예상합니다. 친구를 맺은 차례대로 보내드리고 있으니 지루하시더라도 조금만 참고 기다려 주시면 조속히 보내드리도록 하겠습니다.

새롭게 친구 맺어주신 여러분들에게 앞으로도 좋은일이 생길수 있도록 최선을 다하겠습니다.

2018.10.1

최재동리얼터드림

* 참고로 1,000명이 넘어가는 시점에 캡쳐한 사진을 올려 놓습니다.

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2018.10.5 업데이트

관심갖고 찾아주셔서 감사합니다. 아쉽게도 밴쿠버 시간 10월 1일 오전 3시 36분 (한국시간 10월 1일 저녁7시 36분) 1000명째 플러스친구 가입하신분까지 이모티콘이 지급되었습니다. 감사합니다.

포트무디 GRANDE - 유닛신청서 접수중

포트무디 슈터브룩에 사전분양하는 GRANDE 입니다. 현재 유닛신청 받고있으니 관심있는 고객께서는 연락하시기 바랍니다. 아래와 같이 이번주말에 개별 설명회 있습니다.

* 9월 30일 일요일 10-12 정오까지 (RSVP, 최재동리얼터 604-790-1035)

가격은 스퀘어피트당 약 $870-900 정도 고려하여야 합니다. 아울러 고객앞 $5,000-$10,000 인센티브 혜택있습니다. 에어컨디션닝, 파킹1, 스토리지1 9 feet ceiling 포함됩니다. 펜트하우스 서브펜트하우스도 조만간 분양합니다. 신청하세요.

*Condo Pre-Sale
*Builder ONNI
*Est. Completion Late 2021
*Unit sizes range from 595 to 1350 sqft
*Price from $560,900
*Deposit 25% (10%-5%-5%-5%)
*Proudly introducing The Grande by Onni. Ideally situated in Port Moody’s award winning Suter Brook Village, this sophisticated 26-storey tower offers elegant 1, 2, and 3 bedroom homes. Enjoy the best of everything, with unparalleled amenities, designer interiors, and breathtaking mountain & ocean views. Don’t miss your chance to be a part of Suter Brook’s last high rise opportunity.

64층 타워2 플로어플랜 - 길모어플레이스

브렌트우드센터 길모어플레이스 64층 타워2 조만간 VIP SALE 시작합니다!!!

매입을 원하시는 고객께서는 원하는 플랜을 사전에 알려주시기 바랍니다. 좋은 유닛 매입하실 수 있도록 늘 최선을 다합니다. 프레젠테이션 센터에서 설명 원하시는 분께서는 언제든지 연락주세요.

참고로 세일 막바지에 이른 "타워1과" "타워3"의 가격은 층이나 방향에 따라 차이가 있으나 스퀘어피트당 $950-$1,150 구간내가 많았습니다.

주거용으로는 부모의 다운페이먼트 도움을 받는 젊은층의 구매자가 많았고.. 미래에 학교나 직장이 어느 위치가 되던지 접근하기가 편리해 최적의 로케이션이라는 평가가 있었습니다. 이러한 젊은층에서는 쥬니어 2베드룸의 B Plan 이나 C Plan 을 선호하였습니다. 그리고 자녀들이 독립하여 떠나고 단독주택에서 다운사이징을 원하는 50대도 많았습니다. 이러한 바이어들은 큰 2베드룸 이상을 원해 E Plan 이나 F Plan 이 인기가 있었습니다.

투자자들에게는 1베드룸 A Plan 과 쥬니어 2베드룸 B Plan, C Plan 이 빠르게 팔렸습니다. 투자자 바이어들은 앞으로 기회가 되는대로 미등기전매하여 차익을 노리거나, 렌트를 주어 수익을 내다가 시장동향을 고려하여 리세일하려는 분들이 많았습니다.

길모어플레이스 64층 타워2 적극 고려해 보시기 바랍니다!!

[최재동의 부동산 칼럼] 우리동네 개발계획(5) – 버퀴틀람 & 로히드

버퀴틀람-로히드 커뮤니티 개발은 이 지역의 메인로드(key road)인 클락과 노스로드를 따라서 향후 20-25년간 업그레이드하는 코퀴틀람시 도시계획중 하나이다. 버퀴틀람-로히드 지역의 면적은 1,400 에이커 정도로 현재인구는 20,000 명이 살고 있으며 비즈니스는 약 370 개 정도가 있다.

앞으로 개발기간동안에 약 10,000개의 새로운 아파트나 타운하우스가 올라가고 15,000 명의 새로운 인구유입이 예상된다. 다른 타운센터의 개발 특징들과 유사하게 이지역도 버큐틀람 전철역, 노스로드와 어스틴애비뉴 로히드가 만나는 교차로를 중심으로 보행자와 교통수단의 원활한 흐름을 우선으로 하는 역세권 개발에 중점을 두는 컨셉이다. 주변지역과 개발 연관성이 있어 영향을 주거나 받는 개발계획에는 기본적으로 Citywide Official Community Plan (CWOCP) 과 로히드 남쪽의 Southwest Coquitlam Area Plan (SWCAP)을 들수 있다.

그림1은 클락과 노스로드를 따라 동쪽으로 향후 어떤 모습의 건물이 들어설지 보여주는 지도 Land Use Designations 이다. 기본개념은 전철역이나 큰도로가 교차하는 지역에는 고밀집의 고층아파트가 올라가고 이것에서 멀어질수록 저밀도의 주거용부동산들이 들어선다.
예를들어 지도내 붉은색의 사선으로 표시된 구역은 대중교통에 아주 가까운 곳으로 Transit-Village Commercial 라고 하며, 고층의 주상복합빌딩이 들어선다.

그림2&3 표에서는 각각의 구역에서 가능한 죠닝을 보여준다. 죠닝에 대한 설명은 2018.3.9일자 칼럼을 참고하면 된다.

그림4의 표는 각각의 죠닝에서 주어진 땅위에 얼마나 큰 면적의 건물을, 얼마의 높이로 올릴수 있나 보여주는 표이다. 여기에는 FAR, Floor Area Ratio, 라는 개념이 사용되는데 이는 주어진 땅에 얼마의 면적으로 건축할 수 있는지 보여주는 비율이다. 예를들어 내가 가지고 있는 땅이 10,000 sq.ft. 이고 FAR=2.0 라고 하면 이 땅위에 지을수 있는 건물면적은 20,000 sq.ft. 까지이다. 만일 땅 10,000 sq.ft. 를 모두 이용해 건물을 올린다면 100% lot coverage 로 2층건물을 올릴수 있다. 만일 Lot coverage 가 50% 이라면 한층에 5,000 sq.ft. 씩 4층 건물을 지어 20,000 sq.ft. 까지 만들수 있다.

지역내 개발에 관심이 있거나 이사할 계획이 있으면 참고해 볼 만한 자료이다. 보다 자세한 내용은 시청을 직접 방문하거나 웹사이트를 참고할 것을 권한다.

** 참고로 버퀴틀람전철역에서 스쿨캐치먼트&리포트, 워킹&트랜짓스코어, 공원 쇼핑등 스코어는 아래의 링크를 클릭하세요. 스쿨리포트 점수등 보다 자세한 정보를 원하시면 아래링크를 클릭한 뒤 오른쪽 상단 파란창을 누르면 deatils 나오면 클릭하면 됩니다

https://beta.hoodq.com/package/12a2875a-669f-49bd-8a73-33e42322b2a1/detailed

참고자료 - 2017년 6월 코퀴틀람시 OCP

최재동리얼터

(+19세) 플러스친구 1,000명까지 이모티콘 드립니다

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안녕하세요? 관리자입니다. 많은 분들이 참여해 주셔서 진심으로 감사드립니다. 현재 1:1 채팅으로 들어오신분들에 대해서 차례대로 이모티콘을 보내드리고 있습니다. 이곳에 댓글로 남기지 마시고 1:1 채팅을 통해 글을 "꼭" 남겨주시기 바랍니다. 이미 1:1 채팅에 이모티콘 신청하신 분들은 추가로 하실 필요는 없습니다. 감사합니다.
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'밴쿠버 최재동부동산' 플러스친구 가입하시는 1,000 분에게 이모티콘 행사합니다. 많은 홍보바랍니다. 플러스친구가 되는 방법은,
* 현재 페이지에서 '친구가입' 클릭하면 됩니다.
* 친구나 가족에게 전파를 하려면 링크
http://pf.kakao.com/_xmlrEj 를 전해 주거나,
* 아래 그림과 같이 카톡창에서 '밴쿠버 최재동부동산' 검색하고 '친구가입' 클릭하면 됩니다.
친구추가하고 원하시는 이모티콘 '꼭' 알려주세요!!
(미성년자 친구추가는 사양합니다)

Hot End of Summer Deals!

* $529,900 #410호 버나비 에드몬즈역 근처 CEDAR CREEK 1베드+덴 639SF (2021입주예정)
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* $925,900 #27호 포트무디 CEDAR RIDGE 방3 욕실2.5 1304SF (2020입주예정)
* $579,900 #110호 포트무디 GEORGE 1베드+덴 736SF (2020입주예정)

단독주택 $1,088,800 - 코퀴틀람 웨스트우드플라토

* 1992년 3층 건물
* 방5, 덴1, 욕실/화장실4
* 실내 3,020SF 대지 4,435SF
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그랜드오프닝 - Cedar Creek

오늘 주말 9월 22일 토요일 정오부터 버나비 사우스게이트 Cedar Creek 그랜드 오프닝입니다. 시간과 장소는 아래와 같습니다. 참여와 매입을 원하시는 분은 연락주시기 바랍니다. 최재동 604-790-1035.

Cedar Creek Public Grand Opening
Date: Saturday, September 22nd
Time: 12PM - 5PM
Location: 7166 14th Avenue, Burnaby

Cedar Creek 브로셔 - 버나비 사우스게이트 분양중 아파트

빌딩위치, 내용, 방향, 빌딩플랜, 플로어플랜등 들어있습니다.

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