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밴쿠버 최재동부동산친구 1,030

밴쿠버 TOP 10% 최재동리얼터, 빠르고 유익한 정보로 여러분께 다가갑니다.

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써리 시청/SFU 옆 44층 아파트 분양 $199,900 부터 (한정물량 세일)

저렴한 하이라이즈 콘크리트 새 아파트 찾으십니까??
여기 써리 시청/SFU 새건물 옆 CITY CENTRE 에 한정물량으로 분양하는 설명회에 고객여러분을 초대합니다.

설명회는 10월 10일 오는 수요일 오후에 합니다
시간과 장소는 전화나 텍스트하시기 바랍니다.
설명회 당일에 원하시는 유닛 신청 가능합니다.
SFU 써리캠퍼스 학생, 싱글, 신혼부부, 최초매입자, 투자자등에 적합합니다.

URBAN 1 BEDROOM STARTING FROM $190,000's
URBAN 2 BEDROOM STARTING FROM $290,000's
URBAN 3 BEDROOM STARTING FROM $420,000's
계약금/ 중도금 20% (계약시 7일 이내 10% 필요)
입주예정 2023년
시청, SFU 써리캠퍼스 새건물, 도서관, 레크레이션 센터, 스카이트레인, 버스루프, T&T 마켓등 도보 5분거리

이메일이나 텍스트 보내주시면 플로어플랜등 자료 보내드립니다.
문의: 최재동
전화 604-790-1035
이메일 jaychoi@
sutton.com
카카오톡
https://pf.kakao.com/_xmlrEj (1:1 채팅 이용)

이모티콘행사 업데이트 - 친구 1000명 돌파

안녕하세요?

이모티콘 행사 업데이트입니다. 우선 빠른 기간내에 많은 분들이 참여해 주셔서 진심으로 감사 말씀드립니다.

밴쿠버 시간 오늘 10월 1일 새벽 3시 36분 (한국시간으로는 10월 1일 저녁 7시 36분) 플러스 친구가 1,000명을 넘었습니다. 따라서 이시간 이전에 친구추가 해주신 분들께는 빠짐없이 차례로 보내 드리고 있습니다. 여기 해외 플러스친구 사이트에서는 이모티콘 보내는 기능이 없어 개인톡에서 일일이 보내드리고 있습니다. 그러다보니 카톡아이디도 개별적으로 받아서 옮겨야 하고 원하는 이모티콘도 찾거나 링크로 만들어 보내드리다 보니 한명의 고객당 적어도 약 5분+ 정도가 소요됩니다. 현재 약 250명 내외가 대기상태입니다. 지금 밴쿠버는 10월 1일 저녁 6시반 입니다. 앞으로 약 24-36시간 내에는 이모티콘 보내드리는 모든 작업이 끝날것으로 예상합니다. 친구를 맺은 차례대로 보내드리고 있으니 지루하시더라도 조금만 참고 기다려 주시면 조속히 보내드리도록 하겠습니다.

새롭게 친구 맺어주신 여러분들에게 앞으로도 좋은일이 생길수 있도록 최선을 다하겠습니다.

2018.10.1

최재동리얼터드림

* 참고로 1,000명이 넘어가는 시점에 캡쳐한 사진을 올려 놓습니다.

———————————-————————————-

2018.10.5 업데이트

관심갖고 찾아주셔서 감사합니다. 아쉽게도 밴쿠버 시간 10월 1일 오전 3시 36분 (한국시간 10월 1일 저녁7시 36분) 1000명째 플러스친구 가입하신분까지 이모티콘이 지급되었습니다. 감사합니다.

포트무디 GRANDE - 유닛신청서 접수중

포트무디 슈터브룩에 사전분양하는 GRANDE 입니다. 현재 유닛신청 받고있으니 관심있는 고객께서는 연락하시기 바랍니다. 아래와 같이 이번주말에 개별 설명회 있습니다.

* 9월 30일 일요일 10-12 정오까지 (RSVP, 최재동리얼터 604-790-1035)

가격은 스퀘어피트당 약 $870-900 정도 고려하여야 합니다. 아울러 고객앞 $5,000-$10,000 인센티브 혜택있습니다. 에어컨디션닝, 파킹1, 스토리지1 9 feet ceiling 포함됩니다. 펜트하우스 서브펜트하우스도 조만간 분양합니다. 신청하세요.

*Condo Pre-Sale
*Builder ONNI
*Est. Completion Late 2021
*Unit sizes range from 595 to 1350 sqft
*Price from $560,900
*Deposit 25% (10%-5%-5%-5%)
*Proudly introducing The Grande by Onni. Ideally situated in Port Moody’s award winning Suter Brook Village, this sophisticated 26-storey tower offers elegant 1, 2, and 3 bedroom homes. Enjoy the best of everything, with unparalleled amenities, designer interiors, and breathtaking mountain & ocean views. Don’t miss your chance to be a part of Suter Brook’s last high rise opportunity.

64층 타워2 플로어플랜 - 길모어플레이스

브렌트우드센터 길모어플레이스 64층 타워2 조만간 VIP SALE 시작합니다!!!

매입을 원하시는 고객께서는 원하는 플랜을 사전에 알려주시기 바랍니다. 좋은 유닛 매입하실 수 있도록 늘 최선을 다합니다. 프레젠테이션 센터에서 설명 원하시는 분께서는 언제든지 연락주세요.

참고로 세일 막바지에 이른 "타워1과" "타워3"의 가격은 층이나 방향에 따라 차이가 있으나 스퀘어피트당 $950-$1,150 구간내가 많았습니다.

주거용으로는 부모의 다운페이먼트 도움을 받는 젊은층의 구매자가 많았고.. 미래에 학교나 직장이 어느 위치가 되던지 접근하기가 편리해 최적의 로케이션이라는 평가가 있었습니다. 이러한 젊은층에서는 쥬니어 2베드룸의 B Plan 이나 C Plan 을 선호하였습니다. 그리고 자녀들이 독립하여 떠나고 단독주택에서 다운사이징을 원하는 50대도 많았습니다. 이러한 바이어들은 큰 2베드룸 이상을 원해 E Plan 이나 F Plan 이 인기가 있었습니다.

투자자들에게는 1베드룸 A Plan 과 쥬니어 2베드룸 B Plan, C Plan 이 빠르게 팔렸습니다. 투자자 바이어들은 앞으로 기회가 되는대로 미등기전매하여 차익을 노리거나, 렌트를 주어 수익을 내다가 시장동향을 고려하여 리세일하려는 분들이 많았습니다.

길모어플레이스 64층 타워2 적극 고려해 보시기 바랍니다!!

[최재동의 부동산 칼럼] 우리동네 개발계획(5) – 버퀴틀람 & 로히드

버퀴틀람-로히드 커뮤니티 개발은 이 지역의 메인로드(key road)인 클락과 노스로드를 따라서 향후 20-25년간 업그레이드하는 코퀴틀람시 도시계획중 하나이다. 버퀴틀람-로히드 지역의 면적은 1,400 에이커 정도로 현재인구는 20,000 명이 살고 있으며 비즈니스는 약 370 개 정도가 있다.

앞으로 개발기간동안에 약 10,000개의 새로운 아파트나 타운하우스가 올라가고 15,000 명의 새로운 인구유입이 예상된다. 다른 타운센터의 개발 특징들과 유사하게 이지역도 버큐틀람 전철역, 노스로드와 어스틴애비뉴 로히드가 만나는 교차로를 중심으로 보행자와 교통수단의 원활한 흐름을 우선으로 하는 역세권 개발에 중점을 두는 컨셉이다. 주변지역과 개발 연관성이 있어 영향을 주거나 받는 개발계획에는 기본적으로 Citywide Official Community Plan (CWOCP) 과 로히드 남쪽의 Southwest Coquitlam Area Plan (SWCAP)을 들수 있다.

그림1은 클락과 노스로드를 따라 동쪽으로 향후 어떤 모습의 건물이 들어설지 보여주는 지도 Land Use Designations 이다. 기본개념은 전철역이나 큰도로가 교차하는 지역에는 고밀집의 고층아파트가 올라가고 이것에서 멀어질수록 저밀도의 주거용부동산들이 들어선다.
예를들어 지도내 붉은색의 사선으로 표시된 구역은 대중교통에 아주 가까운 곳으로 Transit-Village Commercial 라고 하며, 고층의 주상복합빌딩이 들어선다.

그림2&3 표에서는 각각의 구역에서 가능한 죠닝을 보여준다. 죠닝에 대한 설명은 2018.3.9일자 칼럼을 참고하면 된다.

그림4의 표는 각각의 죠닝에서 주어진 땅위에 얼마나 큰 면적의 건물을, 얼마의 높이로 올릴수 있나 보여주는 표이다. 여기에는 FAR, Floor Area Ratio, 라는 개념이 사용되는데 이는 주어진 땅에 얼마의 면적으로 건축할 수 있는지 보여주는 비율이다. 예를들어 내가 가지고 있는 땅이 10,000 sq.ft. 이고 FAR=2.0 라고 하면 이 땅위에 지을수 있는 건물면적은 20,000 sq.ft. 까지이다. 만일 땅 10,000 sq.ft. 를 모두 이용해 건물을 올린다면 100% lot coverage 로 2층건물을 올릴수 있다. 만일 Lot coverage 가 50% 이라면 한층에 5,000 sq.ft. 씩 4층 건물을 지어 20,000 sq.ft. 까지 만들수 있다.

지역내 개발에 관심이 있거나 이사할 계획이 있으면 참고해 볼 만한 자료이다. 보다 자세한 내용은 시청을 직접 방문하거나 웹사이트를 참고할 것을 권한다.

** 참고로 버퀴틀람전철역에서 스쿨캐치먼트&리포트, 워킹&트랜짓스코어, 공원 쇼핑등 스코어는 아래의 링크를 클릭하세요. 스쿨리포트 점수등 보다 자세한 정보를 원하시면 아래링크를 클릭한 뒤 오른쪽 상단 파란창을 누르면 deatils 나오면 클릭하면 됩니다

https://beta.hoodq.com/package/12a2875a-669f-49bd-8a73-33e42322b2a1/detailed

참고자료 - 2017년 6월 코퀴틀람시 OCP

최재동리얼터

(+19세) 플러스친구 1,000명까지 이모티콘 드립니다

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안녕하세요? 관리자입니다. 많은 분들이 참여해 주셔서 진심으로 감사드립니다. 현재 1:1 채팅으로 들어오신분들에 대해서 차례대로 이모티콘을 보내드리고 있습니다. 이곳에 댓글로 남기지 마시고 1:1 채팅을 통해 글을 "꼭" 남겨주시기 바랍니다. 이미 1:1 채팅에 이모티콘 신청하신 분들은 추가로 하실 필요는 없습니다. 감사합니다.
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'밴쿠버 최재동부동산' 플러스친구 가입하시는 1,000 분에게 이모티콘 행사합니다. 많은 홍보바랍니다. 플러스친구가 되는 방법은,
* 현재 페이지에서 '친구가입' 클릭하면 됩니다.
* 친구나 가족에게 전파를 하려면 링크
http://pf.kakao.com/_xmlrEj 를 전해 주거나,
* 아래 그림과 같이 카톡창에서 '밴쿠버 최재동부동산' 검색하고 '친구가입' 클릭하면 됩니다.
친구추가하고 원하시는 이모티콘 '꼭' 알려주세요!!
(미성년자 친구추가는 사양합니다)

Hot End of Summer Deals!

* $529,900 #410호 버나비 에드몬즈역 근처 CEDAR CREEK 1베드+덴 639SF (2021입주예정)
* $509,900 #315호 노스밴쿠버 MARINE+FELL 1베드 576FS (바로입주가능)
* $925,900 #27호 포트무디 CEDAR RIDGE 방3 욕실2.5 1304SF (2020입주예정)
* $579,900 #110호 포트무디 GEORGE 1베드+덴 736SF (2020입주예정)

단독주택 $1,088,800 - 코퀴틀람 웨스트우드플라토

* 1992년 3층 건물
* 방5, 덴1, 욕실/화장실4
* 실내 3,020SF 대지 4,435SF
* 부엌2, 아래층 세줄수 있게 되어있음 $1,000~$1,200/월
* 투자용으로도 좋습니다. (동일지역 타운하우스 가격과 유사한 수준)

* Well maintained and super clean home on Westwood Plateau, Coquitlam. Beautiful 3 level home with a basement suite has great city and mt. baker views, a sunny interior and bright. Upstairs - 3 beds and 2 full bathrooms. Master bed with a cozy new covered deck has southern views. On Main - huge living room with high ceilings and opens to a large deck, open kitchen with a island, open dining room and family room. Basement has 2 bedrooms, kitchen, full bath and separate entrance. Fenced backyard facing a greenbelt. Reno done in 2017 - new roof, garage door system, window glass; 2016 - sundeck, covered deck and patio. Schools K-5 Pinetree Way Elem, 6-8 Summit, 9-12 Pinetree Secondary. This home is 10+.

그랜드오프닝 - Cedar Creek

오늘 주말 9월 22일 토요일 정오부터 버나비 사우스게이트 Cedar Creek 그랜드 오프닝입니다. 시간과 장소는 아래와 같습니다. 참여와 매입을 원하시는 분은 연락주시기 바랍니다. 최재동 604-790-1035.

Cedar Creek Public Grand Opening
Date: Saturday, September 22nd
Time: 12PM - 5PM
Location: 7166 14th Avenue, Burnaby

Cedar Creek 브로셔 - 버나비 사우스게이트 분양중 아파트

빌딩위치, 내용, 방향, 빌딩플랜, 플로어플랜등 들어있습니다.

길모어플레이스 64층 "타워2" VIP 매입 준비하세요!!

각광받는 역세권의 중심, 브렌트우드타운센터 길모어플레이스 64층 "타워2"가 이번 가을에 VIP 세일 예정입니다. 관심있는 고객분들의 사전등록 바랍니다. 원하시는 유닛을 보다 유리하게, 보다 편리하게 매입하도록 도와 드립니다. 오늘 문의하세요!! 최재동리얼터 604-790-1035.

신규분양 - Cedar Creek 버나비 에드몬즈역 사우스게이트 신규아파트

현재 VIP unit selection request form 받고 있습니다. 문의하시기 바랍니다.

CEDAR CREEK 은 버나비 사우스게이트 지역에 새로 분양하는 6층 높이의 아파트입니다. 디벨로퍼는 100년 이상의 경험과 전통을 자랑하는 Ledingham McAllister 입니다. 단지의 위치는 버나비 에드몬즈전철역과 가까운 14th Avenue 와 18th Street 가 만나는 곳입니다. 건물은 3개동으로 이루어지는데 1차 건물이 128 유닛, 2차건물이 103 유닛, 3차건물이 104 유닛으로 총 335 유닛이며 하나의 스트라타로 운영됩니다. 건물은 남쪽에서 보았을때 좌측부터 1차, 2차, 3차로 나뉘어 완공됩니다.

빌딩믹스 : 1베드, 1베드+덴, 2베드, 2베드+플렉스, 3베드룸
1차 128 유닛 : 2021년 봄 완공예정
2차 103 유닛 : 2021년 여름 완공예정
3차 104 유닛 : 2021년 가을 완공예정
디파짓 : 15%
$10,000 Bank Draft (받는사람 Terra Law Corporation in Trust) - 계약시
10% ( 계약시 $10,000 을 포함) - 7일 이내
5% - 약 6개월후
가격: 문의바랍니다.
(포함 - 파킹1, 바이크스토리지 1, 파킹 추가매입 가능)
관리비 - 약 32 cents/ sqft
스카이트레인 도보거리 - 약 10분
미등기전매가능 - VIP 1% (일반 2%)

스쿨리포트 & 트랜짓스코어 등 - 1419 Strawline Hill Street

1419 Strawline Hill Street 학교순위등 내용, 전철역까지 거리, 공원까지 거리, 편의시설 거리등 정보를 자세하게 분석하여 알려드립니다. 아래 그림을 클릭하여 꼭 읽어보시기 바랍니다.

*** 고객 여러분의 집을 위해 위와 같은 주변 분석 자료를 원하시는 분은 카톡으로 주소와 함께 연락주시기 바랍니다. 자료 보내드립니다.

스쿨리포트 & 트랜짓스코어 등 - #309 618 COMO LAKE AVE COQ

뉴리스팅 - 309 618 COMO LAKE AVE COQ 학교순위등 내용, 전철역까지 거리, 공원까지 거리, 편의시설 거리등 정보를 자세하게 분석하여 알려드립니다. 아래 그림을 클릭하여 꼭 읽어보시기 바랍니다.

*** 고객 여러분의 집을 위해 위와 같은 주변 분석 자료를 원하시는 분은 카톡으로 주소와 함께 연락주시기 바랍니다. 자료 보내드립니다.

신규분양 - 길모어플레이스 2차 빌딩 64층규모 이번 가을 분양예정.

신규분양 - 브렌트우드 길모어플레이스 2차 빌딩 64층규모 2018년 이번 가을 분양예정.
VIP 세일 접수중입니다. 원하는 유닛 줄서지 않고 매입. 문의 최재동리얼터 604-790-1035.

신규분양 - 바로입주 노스밴쿠버 "MARINE + FELL” 아파트 세일중

신규분양 - 바로 입주가 가능한 노스밴쿠버 "MARINE + FELL” 아파트 세일중

규모: 5층 저층아파트 약 80세대, 1층은 상점및 편의시설
위치: 723 Marine Dr North Vancouver (카필라노 쇼핑몰 옆)
디벨로퍼: Anthem
라미네이트 하드우드, 바닥 레디언트 히팅, 2/5/10워런티, 천정높이 8.8"+
1베드룸 50만불 초반부터
2베드룸 60만불 초반부터
3베드룸 80만불 초반부터
가격문의
계약금 5%
프로모션 - 1년치 관리비 무료, 기타 혜택은 문의바람

신규분양 - 노스밴쿠버 헌터 아파트 VIP 세일중

신규분양 - 노스밴쿠버 헌터 아파트 VIP 세일중

노스밴쿠버에 새 아파트를 찾으시나요?
린크릭에 들어서는 “HUNTER Tower 2, West Building” 이 있습니다!!
규모: 27층 웨스트타워 빌딩, 326 유닛
위치: 1401 Hunter St North Vancouver
디벨로퍼: Intergulf
입주: 2021예정
포함: 에어컨디션, 1파킹, 1스토리지라커, 2/5/10워런티, 천정높이 8.8”
시설: Wellness Centre, 놀이터, 사우나, 요가명상룸, 파티룸, BBQ Area, 바이크룸
학교: K-7 Lynnmour School, 8-12 Windsor Secondary School
향후 지역 신규홈 규모: 약 3,000 세대

2차 웨스트빌딩 가격표
1베드룸 552-553sqft $509,900 부터
1베드룸+덴 632sqft $629,000 부터
2베드룸 804-920sqft $797,900 부터
2 베드룸+덴 917-949sqft $919,900
3 베드룸 가격은 문의
(Deposit 20%)

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