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주택금융보증서 전세자금대출 안내

■ 상품특징
유주택자, 소득이 높아도 전세자금대출을 받을수 있으며 최대 20년까지 장기 사용이 가능한 상품입니다.
■ 대출대상
주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자
(임차보증금액이 수도권4억, 지방2억을 초과하는 경우 대출불가)
①현재 배우자와의 혼인기간이 5년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 3개월 이내에
결혼하기로 한 결혼예정자
②임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
③세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는자
(단, 피보증인이 신혼부부 또는 결혼예정자 자격을 충족해야함)
- 배우자 / 직계존비속 및 그의 배우자 / 신청인 및 배우자의 형제자매 / 배우자의 직계존비속
및 그의 배우자
④단독세대주로서 소득증빙이 가능한 자
■ 대상주택 : 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)
■ 대출한도 : 최대 222백만원 범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함
①임차(전세)보증금의 80% 이내
②신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4배 이내
■ 대출기간
전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)
■ 대출신청시기
신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내
(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)
■ 담보 : 주택금융신용보증서
■ 상환방식 :만기일시상환
■ 중도상환 해약금
중도상환해약금은 중도상환대출금액 × 중도상환해약금율 0.8% × (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년까지 적용합니다.(단, 통장대출과 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제합니다.)
■ 대출관련비용
인지세는 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출금액 및 인지세액
5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원
10억원 초과 : 35만원
■ 소득공제
아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
■ 필요서류
혼인증빙서류, 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등
■ 유의사항
손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, KEB하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.
준법감시인 심사필 2017-상품-0462호(2017.11.16)
* 본 공시내용의 유효기간 : 2017.11.16 ~ 2020.11.15
* 기준일자 : 2017년 11월 16일

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임성균2018년 2월 1일 오후 12:44

많은 도움이 되었습니다