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피플펀드는 사람과 사람, 투자자와 대출자를 직접 연결하여 모두에게 혜택을 나누어줍니다.

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🏭 [부동산 담보채권 10호]

🔎 제대로 알고 투자하기
🎙 피플펀드 부동산1팀장 이희재
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Q. 본 건을 심사하면서 가장 중요하게 생각한 점 >
담보물의 안정성을 가장 중점적으로 검토하였습니다. 준공 이후 이미 85.6%의 높은 분양률을 달성했고, 공장용지 수요가 안정적으로 꾸준히 발생되는 지역의 산업단지이기 때문에 대출기간(12개월) 내에 충분히 상환 구도를 완성할 수 있는 물건입니다.

Q. 담보물의 예상분양가와 상환계획 >
산업단지 내 공장용지의 분양가격은 약 90만원/평이며, 이는 주변 공장용지 시세 수준 100~130만원/평 대비 매우 매력적인 가격 수준입니다. 기본적인 상환계획은 분양을 통한 상환이며, 일부 부지만 분양이 되더라도 기존의 1금융권 담보대출과 동일하게 LTV 60%를 기준으로 리파이낸싱이 가능한 구조입니다.

Q. 이 상품의 가장 큰 리스크 >
담보로 제공된 공장부지 전부가 대출기간(12개월) 동안 전혀 분양되지 않는 경우에 리스크가 다소 발생합니다. 하지만 최근 산업단지의 분양현황과 인근 공장용지 시세 수준을 고려할 때, 분양이 전혀 안되는 상황은 발생되지 않을 것으로 예상됩니다. 또한, 대출 기표 후 8개월이 경과하였음에도 25% 미만의 저조한 분양률을 보이는 경우에는 할인매각(15%)을 통해 상환할 수 있도록 안정성을 보강하였습니다.

피플펀드 투자상품을 소개합니다!

피플펀드는 부동산, 중소기업, 문화컨텐츠, 트렌치A 등 다양한 투자상품을 통해 연 평균 13.8%의 수익을 만들고 있습니다. 기존 금융에서는 접할 수 없었던 다양한 상품을 제공하며, 업계 최단기간 누적투자금액 1천억원을 달성했습니다. 늘 좋은 상품과 서비스로 여러분께 보답하는 피플펀드가 되겠습니다.
(*2017년 12월 07일 기준)

- 전화 상담은 피플펀드 고객경험팀(02-6212-0700)으로 연락주시기 바랍니다.
- 피플펀드 대출 관련 문의는 ‘피플펀드 대출’을 이용해주시기 바랍니다.
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