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2018년 4월 1일 이후 대비 양도세 절세전략

3주택 이상 보유자가 양도하는 경우 지방세 포함하여 최고 68.2%의 양도소득세 부담이 발생된다.
그러면 이 정책이 적어도 4~5년 이상은 지속될 예정으로 장기 보유할 수 밖에 없는 상황이라면 임대주택 등록을 적극적으로 고려해 볼 필요가 있다.

특히 정부에서도 다주택자의 임대주택등록을 장려하기 위해서 세제와 건강보험료에 대한 혜택을 시행하고 있다.
임대주택 등록 시 임대의무기간 충족에 따른 양도를 못하는 단점을 완화시킬 수 있기 때문이다.
여기서 중요한 것은 임대주택을 등록하려면 4월1일 이전에 등록해야 유리하다.
왜냐하면 4월1일 이전에 등록하면 5년만 임대해도 세제혜택을 볼 수 있으나 4월1일 이후에는 의무임대기간이 8년으로 늘어나기 때문이다.


1) 보유 주택 계산방법
- 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우에는 합산해서 주택 수를 계산한다.
- 공동소유주택은 지분이 가장 큰 자의 소유로 계산하되 지분이 가장 큰 자가 2인 이상인 경우에는 각각의 소유로 계산한다.
단 합의하에 그들 중 1인을 주택임대수입의 귀속자로 정한 경우에는 그의 소유로 계산한다.
- 다가구 주택은 1개의 주택으로 보되 구분 등기된 경우에는 각각을 1개의 주택으로 계산한다.
- 임차 또는 전세 받은 주택을 전대 또는 전전세하는 경우에는 전세 받은 자의 주택으로 계산한다.

2) 주택임대소득 과세 개요 (2019년 이후)
- 1주택 보유자
공시가격이 9억원이하인 경우에는 월세수입이 있어도 비과세되며 9억원을 초과하는 경우라도 전세로 임대를 하는 경우에도 비과세 된다. 그러나 월세 수입이 연2천만원 이하인 경우에는 올해 까진 비과세이나 2019년부터는 분리과세 되며 경비율 70%가 적용되므로 연1,333만원까지는 소득세 부담이 없다. 그러나 2천만원을 초과하는 경우에는 종합과세 대상이 된다.


- 2주택 보유자
전세로 임대를 하는 경우에는 비과세된다. 그러나 월세 수입이 연2천만원 이하인 경우에는 분리과세 되며 2천만원 초과시에는 종합과세대상이 된다.


- 3주택 이상 보유자
전세를 놓는 경우에도 보증금에 대하여 간주임대료를 계산하도록 되어 있어 연 수입 2천만원 초과여부에 따라 분리과세 및 종합과세대상이 된다. 그러나 연면적 60㎡이고 공시지가 3억원이하인 소형 주택은 주택 수 계산에서 제외한다.


3) 임대주택 등록 시 유리한 점
- 지방세
연면적 60㎡이하 신축주택을 분양 받는 경우 취득세를 85%감면 받는다. 그리고 현재는 2호이상 임대해야 재산세 감면을 받을 수 있지만 2019년부터는 다가구주택도 포함되고 준공공주택으로 등록하고 연면적 40㎡이하인 경우에는 1호만 임대해도 재산세 감면을 받을 수 있다.

- 임대소득세
올해까지는 임대소득이 2천만원 이하까지 비과세이나 2019년부터는 분리과세 대상으로 되는 데 임대주택으로 등록하면 필요경비율 70%를 적용 받을 수 있으나 미등록 시에는 50%를 적용한다. 그리고 미등록 시에는 연 수입 8백만원까지만 비과세되나 등록 시에는 1,333만원까지 비과세 혜택을 볼 수 있다.


- 양도소득세
현재는 단기임대주택으로 등록하여 5년이상 임대한 경우에 최고 40%까지 장기특별공제를 적용 받을 수 있으나 올해 4월1일부터는 준공공형 임대주택으로 등록하고 8년이상 임대하는 경우에 70% 장기보유 특별공제율을 적용 받을 수 있다.

- 종합부동산세
현재는 공시지가 수도권 6억원이하 또는 비수도권 3억원이하로 1호 이상 임대하는 경우로 5년이상 임대하는 경우에 종부세 합산배제 대상이 되어 세부담이 경감된다. 그러나 4월1일 이후부터는 준공공 임대주택으로 등록하여 8년이상 임대해야 합산배제를 적용 받을 수 있다.

- 건강보험료 감면 (2020년 시행)
임대수입 2천만원이하 분리과세 대상자에 한해서 임대주택 등록 시 건강보험료 감면해준다 (8년임대시 80%, 4년 임대 시 40%). 그러나 2천만원 초과하는 경우에는 감면혜택이 없다.

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FP가 알아야 할 8가지 제도변화

'아동수당 신설, 기초연금 인상'

1.‘계좌통합관리서비스’,‘내보험찾아줌’서비스

‘내계좌 한눈에!’를 구현할 수 있는 계좌통합관리서비스(
www.payinfo.or.kr)는 은행, 농축협, 새마을금고, 신협, 산림조합중앙회, 수협 등의 계좌를 총망라하여 조회 및 관리할 수 있는 혁신적인 서비스이다.

생명보험협회와 손해보험협회가 함께 구축한 ‘내보험찾아줌’ 통합조회서비스(
https://cont.insure.or.kr)는 고객이 가입한 모든 보험계약과 숨은 보험금까지 확인할 수 있는 서비스이다.

이 두 서비스는 모두 직접 접속 가능하고 금융포털사이트 파인(
http://fine.fss.or.kr)을 통해서도 접속 가능하다.

2. 최저임금 인상 : 6,470원 → 7,530원

시간당 최저임금은 2017년에는 6,470원이었으나 2018년에는 7,530원으로 인상되었다.

3. 아동수당 지급 : 0원 → 10만원

아동수당제도는 2018년 9월부터 적용되는 제도이다. 6세 미만(0세~5세)아동에게 월 10만원씩 아동수당을 지급할 예정이다. 6세 생일 전월까지 72개월간 받을 수 있고, 2인 이상 전체가구 소득 상위 10%의 가정(소득과 재산을 모두 따져 판정)은 제외된다.

4. 신혼부부 대출금리 우대

신혼부부가 주택을 구입하거나 전세를 구할 때 받을 수 있는 대출 지원이 확대된다. 현행 구입대출보다 금리가 낮은 신혼부부 전용 구입대출 상품이다.
2017년에는 부부합산 연소득 6000만원 이하 무주택신혼부부를 대상으로 우대금리를 지원했지만, 2018년부터는 생애최초로 주택을 구입하는 부부합산 연소득 7000만원 이하의 신혼부부로 대상을 확대한다. 신혼부부가 생애 최초로 주택을 구입할 경우 최저 금리가 2.5%에서 1.7%로 더 낮아지며, 기존 0.2%포인트를 우대하여 금리를 깎아주던 것을 최대 0.55%포인트까지 금리를 깎아준다.

5. 법정최고금리 인하 : 25.0%/27.9% → 24.0%

2017년 기준으로 일반 사인(私人)간 금전거래의 법정최고금리는 연25.0%이며 대부업자나 여신금융기관에서의 법정최고금리는 연27.9%이다.
2018년 2월 8일부터 새롭게 체결하거나 갱신하는 계약부터는 법정최고금리가 연24.0%로 인하 적용된다.
즉, 2018년 2월 7일 이전에 체결되는 계약에는 기존의 최고금리 연25.0%/연27.9%가 적용된다.

6. 기초연금액 인상 : 206,500원 → 250,000원

2018년 9월부터 기초연금액이 250,000원으로 기존 206,500원 대비 21% 인상된다. 또한 2021년에는 300,000원으로 또 20% 인상될 예정이다.

7. 실업급여 1일 상한액인상 : 50,000원 → 60,000원

실업급여는 전 직장에서의 1일 평균임금의 50%(2017년 1일 한도 50,000원)를 지급하는데, 2018년부터는 1일 한도금액이 60,000원으로 20% 인상되어 월 최대 180만원의 실업급여를 받을 수 있다. 2018년 1월 1일 이후 퇴직한 경우부터 인상된 실업급여가 적용된다.

8. 건강보험료,장기요양보험료인상

직장가입자의 건강보험료는 2017년 기준 보수월액의 6.12%에서 6.24%로 인상되었다.

출처 - 조재영 웰스에듀 부사장

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★ 2018년 2월 금융상품 베스트!!

▲ 2018년 2월 확정금리 종신 TOP 4

1. 메트라이프 유니버셜 달러종신 3.0%
2. DB생명 10년 더 드림 유니버셜 종신 10년 3.0%(10년 이후 2.75%)
3. 동양 디딤돌 종신 2.85%
4. DGB생명 리치플랜S 종신 2.85%

▲ 2018년 2월 정기예금 금리 TOP 5

1. 페퍼저축은행 회전정기예금 (비대면) 2.30%
2. 세종저축은행 비대면 정기예금 2.24%
3. 키움YES저축은행 SB톡톡 정기예금(비대면) 2.24%
4. JT저축은행 e-정기예금 2.24%
5. 안국저축은행 정기예금 2.24%

▲ 2018년 2월 정기적금 금리 TOP 5

1. 키움YES저축은행 SB톡톡 키워드림 정기적금 2.54%
2. 아산저축은행 꿈나무장학적금 2.54%
3. 아주저축은행 삼삼오오함께만든적금 2.54%
4. 솔브레인저축은행 쏠쏠한정기적금 2.54%
5. 세람저축은행 해피 정기적금 2.45%

▲ 2018년 2월 주택담보대출 금리 TOP 5

1. 농협은행 프리미엄모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.79%
2. 농협은행 채움모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.87%
3. 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.95%
4. 수협은행 Sh으뜸모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.97%
5. 한국씨티은행 씨티주택담보대출 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.98%

▲ 2018년 2월 주식형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 미래에셋차이나그로스증권자투자신탁 1(주식) 72.37%
2. KTB중국1등주증권자투자신탁[주식](운) 71.94%
3. 미래에셋차이나디스커버리증권투자신탁 1(주식) 67.84%
4. 미래에셋한국헬스케어증권자투자신탁 1(주식) 65.02%
5. 미래에셋연금한국헬스케어증권자투자신탁 1(주식) 64.89%

▲ 2018년 2월 채권형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 멀티에셋삼바브라질연금저축증권자투자신탁[채권] 15.44%
2. 미래에셋이머징로컬본드증권자투자신탁 1(채권) 12.77% 
3. KB이머징국공채인컴증권자투자신탁(채권)(운용) 11.45%
4. 미래에셋이머징달러회사채증권자투자신탁 1(H)(채권) 6.99% 
5. 미래에셋미국달러우량회사채증권자투자신탁 1(H)(채권) 6.08%

▲ 2018년 2월 ETF 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 삼성KODEX코스닥150레버리지증권상장지수투자신탁[주식-파생형] 131.19% 
2. 미래에셋TIGER코스닥150레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 127.76%  
3. 미래에셋TIGER200IT레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 109.75%
4. 미래에셋TIGERMSCIEM레버리지증권상장지수투자신탁(주식혼합-파생형)(합성 H) 74.79%
5. 미래에셋TIGER200에너지화학레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 68.93%

출처 - 금융감독원, 금융투자협회

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[나라별 이자소득세 비교] 한국의 이자소득세 15.4%

1억을 2%로 금리에 예금을 하고, 나라별로 이자소득세를 계산해 봤습니다.
은행에 가서 예금을 하고 만기가 되면 이자를 찾습니다.
이자를 찾는 과정에서 은행에서는 이자소득세를 떼어갑니다.

그런데 우리나라의 이자소득세가 15.4%라는 것을 대부분이 아는거 같지만 실상 그렇지 않습니다.
모르는 분들이 생각보다 많습니다.

이자소득세가 제일 많은 프랑스의 경우 이자소득세율이 무려 75%나 됩니다.
1억을 2% 예금에 예치하고 이자가 200만원이 발생하는데 이자소득세로 내야 하는 금액은 150만원입니다.

어마어마한 이자소득세를 내야합니다.
프랑스의 경우 소득세율이 높다보니 국적을 다른 나라로 두고 사업을 하시는 분들도 많습니다.

그에 반해 우리나라의 경우 주요 선진국에 비해서는 상당히 낮은 소득세를 부과합니다.
200만원 이자에 대한 소득세는 308,000원입니다.

지금은 금리가 낮아 이자소득세가 적어보이지만 과거 금리가 10% 이상일때는 이자소득세 15.4%도 크게 작용합니다.

1,000만원의 이자가 발생하면 154만원의 소득세를 내야 하니까요

우리나라의 경우 금리가 변화하면서 여러가지 금융관련 세제도 많이 변화가 되어 왔습니다.

금리가 낮다보니 이자 소득세수가 적다보니 연 2,000만원이 넘는 이자소득에 대해서는 이자소득세 + 금융종합과세(6.6%~46.4%%)를 추가 과세합니다.
건보료 인상까지하면 50%가 훌쩍 넘습니다.
2018년 들어서 건보료도 6.12%에서 6.24%로 높아졌습니다.

은행과 채권 같은 경우가 이러한 이자소득세의 적용대상이 됩니다.

최소한 내가 가입하는 적금과 예금의 이자에 세금이 어떤 식으로 부과되는지는 앞으로 세금의 방향이 어떻게 바뀌어 갈지 알아야 할 필요가 있지 않을까 생각합니다.

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2018년 상반기부터 정책 이렇게 달라집니다.

1. 소득하위 50%까지 본인부담상한액을 150만원까지 인하 1

2. 재난적의료비 지원 제도화 시범사업 실시 3

3. 기초생활보장 생계급여 수급자 선정기준 및 최저보장수준 확대 5

4. 믿고 맡길 수 있는 국공립어린이집 확충 7

5. 보육료 9.6% 인상으로 보육료 지원 강화 9

6. 장애인이 편히 건강검진을 받을 수 있는 장애인건강검진기관 지정 11

7. 전공의 수련시간 주당 80시간으로 제한 13

8. 보건산업 혁신창업지원센터 설치·운영 15

9. 국가 치매극복기술 연구개발 지원 17

10. 예방접종 등에 따른 장애(장해) 피해의 보상 대상 확대 19

11. 아동발달지원계좌, 기초수급가구 아동 가입 범위 확대 21

12. 아동학대 신고의무자 신고의무교육 확대 23

13. 지자체가 설치·운영하는 산후조리원 설치기준 완화 26

14. 치매 어르신 지원을 위한 인지지원등급 신설 28

15. 입양, 장애 호전 시 유족연금 소멸이 아닌 정지로 변경 30

★ 자세한 자료 필요하시면 꼬리글에 메일주소 남겨주세요
보내드리겠습니다.

★ 2018년 1월 금융상품 베스트!!

▲ 2018년 1월 확정금리 종신 TOP 4

1. 메트라이프 유니버셜 달러종신 3.0%
2. DB생명 10년 더 드림 유니버셜 종신 10년 3.0%(10년 이후 2.75%)
3. 동양 디딤돌 종신 2.85%
4. DGB생명 리치플랜S 종신 2.85%

▲ 2018년 1월 정기예금 금리 TOP 5

1. 세종저축은행 비대면 정기예금 2.25%
2. 키움저축은행 e-plus정기예금 2.24%
3. JT저축은행 e-정기예금 2.24%
4. 공평저축은행 정기예금 2.22%
5. 페퍼저축은행 회전정기예금 (비대면) 2.22%

▲ 2018년 1월 정기적금 금리 TOP 5

1. 아산저축은행 꿈나무장학적금 2.54%
2. 아주저축은행 삼삼오오함께만든적금 2.54%
3. 솔브레인저축은행 쏠쏠한정기적금 2.54%
4. 세람저축은행 해피 정기적금 2.54%
5. 안양저축은행 비대면-정기적금 2.45%

▲ 2018년 1월 주택담보대출 금리 TOP 5

1. 한국씨티은행 씨티주택담보대출 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.79%
2. 농협은행 채움모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.79%
3. 수협은행 Sh으뜸모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.93%
4. 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.96%
5. 농협손해보험 헤아림아파트론Ⅰ 아파트 변동금리 원리금분할상환 3.00%

▲ 2018년 1월 주식형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 미래에셋한국헬스케어증권자투자신탁 1(주식) 58.07
2. 미래에셋연금한국헬스케어증권자투자신탁 1(주식) 57.99
3. 마이다스책임투자증권투자신탁(주식)(운용) 54.88
4. 미래에셋차이나그로스증권자투자신탁 1(주식) 54.85
5. KTB중국1등주증권자투자신탁[주식](운) 53.12

▲ 2018년 1월 채권형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 멀티에셋삼바브라질연금저축증권자투자신탁[채권] 20.36
2. 미래에셋이머징로컬본드증권자투자신탁 1(채권) 13.25  
3. KB이머징국공채인컴증권자투자신탁(채권)(운용) 12.38
4. 멀티에셋삼바브라질증권자투자신탁[채권] 9.83  
5. 미래에셋이머징달러회사채증권자투자신탁 1(H)(채권) 7.25

▲ 2018년 1월 ETF 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 삼성KODEX코스닥150레버리지증권상장지수투자신탁[주식-파생형] 134.65  
2. 미래에셋TIGER코스닥150레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 130.67  
3. 미래에셋TIGER200IT레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 118.3
4. 미래에셋TIGER200에너지화학레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 81.65
5. 미래에셋TIGERMSCIEM레버리지증권상장지수투자신탁(주식혼합-파생형)(합성 H) 69.45

출처 - 금융감독원, 금융투자협회

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풍차돌리기 들어보셨나요?
매월 적금을 예금으로 돌려서 복리효과를 보는 방식인데요
통장 12개를 활용하는 것이 얼마나 실효성이 있을까요?

2년간 자금을 활용한다는 전제하에 적금과 풍차돌리기의 차이를 살펴봤습니다.

조건은 2년 같은 금액을 적립한다는 조건이며 금리는 시중은행 평균 금리 1.5%를 기준으로 하였습니다.

다만 2년 적금은 1.7%의 금리를 적용하였습니다. 1년 이상의 적금은 가산 포인트를 주기 때문에 0.2 포인트를 부여하였습니다.

매월 60만원씩 2년간 적금을 하였을때 만기에 지급되는 금액은 14,590,350원이고, 이자는 190,350원이였고, 매월 120만원을 1년간 적금하고 1년간 예금으로 예치한 경우에는 14,682,974원, 이자는 183,992원 이였습니다.

또한 120만원을 매월 10만원씩 12개의 통장을 만들고 만기시에 재 예치하여 풍차돌리기를 해봤습니다.

표<풍차돌리기 사진파일 참조>를 보시면 아시다시피 기간이 짧긴 하지만 아래 표를 보고 알수 있는 것은 가장 효율적인 부분은 1년 단위로 적금과 예금을 하는 것이 효과가 좋았습니다.

그리고 매월 1만원씩 추가하여 월 121만원을 저축해 보았습니다.

지난번에도 100만원 적금과 101만원의 적금의 차이를 보여드렸습니다. 마찬가지입니다. 저축액이 높을수록 원리금이 높은 것은 당연합니다.

만약 같은 금액을 넣어야 한다면 1년 만기로 적금과 예금을 활용하는 것이 가장 좋은 것 같습니다.

12개의 적금통장과 12개읠 예금통장으로 풍차돌리기를 한다면 통장관리도 어렵고 여러모로 불편한 부분이 더 많습니다.

결론적으로는 1년 단위로 적금과 예금을 활용하시고, 매월 1만원이라도 더 넣을 수 있다면 훨씬더 이익이라는 점을 알아두세요

차곡차곡 모아서 부자되는 습관 기르시고 부자되세요!!

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미국의 보호무역 관련하여 트럼프 정책에 관한 달러 가치의 하락이 미국 무역에 영향을 주고, 금리인상을 시사해도 달러가치의 상승보다 하락이 시장을 이끌어 오고 있다.
이에 달러가치의 하락은 이머징 국가로의 자금 쏠림이 일어나는 것이므로 이머징 시장으로의 투자가 바람직 할 것으로 보여진다.

중국에 대한 무역을 계속적으로 지적을 하고 있는 트럼프의 속내는 위안화 가치를 상승시켜 수출 및 중국의 미국 부채 감소 효과까지 얻을 수 있는 중요한 키이다. 또한 시진핑 정부의 대규모 인프라 투자 또한 중국 시장의 투자효과를 끌어 올릴 것으로 보여지며 인프라 투자가 4차산업과 관련된 투자가 이루어 지는 만큼 그에 따른 투자가 필요해 보인다.

해외 주식형 비과세 추천펀드 리스트입니다.

1. 하이중국4차산업펀드

2. KTB중국1등주증권투자신탁

3. 한국투자베트남그로스펀드
- 이머징 국가의 펀드 자금 유입 효과로 베트남, 인도 등 이머징 국가가 몰려있는 아시아 쪽 투자도 유효해 보이는 시점이다.

4. 키움러시아익스플로러투자신탁
- 미국이 원하는 것은 인플레이션이다. 인플레이션의 가장 큰 지표는 유가
- 유가 상승에 베팅은 러시아

5. 피델리티글로벌테크놀로지
- 4차산업은 진행 중이며 꽃을 피울 것으로 보여진다.

6. AB미국그로스증권투자신탁
- 미국 대형주들의 힘이 무너지고 있다 내년 하반기로 갈수록 대형주의 상승 보다는 가치주의 시장이 유발될 것이고 달러의 강세는 나올 것으로 보여진다.

* 가입시 총 3,000만원 한도내에서 설정을 하시면 됩니다.
예) 5개 펀드라면 펀드당 600만원정도로 설정을 하시면 됩니다.

Tip) 한도는 각각 설정하시고 계좌당 1만원씩만 넣어두셔도 10년동안 3천만원 한도내에서 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.

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* 오프라인 유안타증권 지점 방문시에도 위에 코드 알려주시면 됩니다.

2017년 12월 금융상품 베스트!!

2017년 12월 정기예금 금리 TOP 5

1. 인천저축은행 e-보다정기예금 2.75%
2. 드림저축은행 톡톡정기예금(비대면) 2.70%
3. 세종저축은행 비대면 정기예금 2.63%
4. 페퍼저축은행 회전정기예금 (비대면) 2.62%
5. 모아저축은행 e-모아 정기예금 2.60%

2017년 12월 정기적금 금리 TOP 5

1. 스마트저축은행 e-로운 정기적금 정액적립식 3.00%
2. 아산저축은행 꿈나무장학적금 3.00%
3. 솔브레인저축은행 쏠쏠한정기적금 3.00%
4. 인천저축은행 e-보다정기적금 정액적립식 2.80%
5. 유니온저축은행 e-정기적금 정액적립식 2.80%

2017년 12월 주택담보대출 금리 TOP 5

1. 한국씨티은행 씨티주택담보대출 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.46%
2. 농협은행 채움모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.64%
3. 수협은행 Sh으뜸모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.79%
4. 현대해상화재보험 현대해상_아파트론(3년고정) 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.82%
5. 제주은행 제주장기모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.92%

2017년 12월 주식형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. KTB중국1등주증권자투자신탁[주식](운) 54.47
2. 미래에셋차이나그로스증권자투자신탁 1(주식) 50.63
3. 미래에셋차이나디스커버리증권투자신탁 1(주식) 49.15
4. 하이지주회사플러스증권투자신탁 1[주식] 48.81
5. 하나UBSIT코리아증권투자신탁 1[주식] 47.59

2017년 12월 채권형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 멀티에셋삼바브라질연금저축증권자투자신탁[채권] 16.66
2. 미래에셋인도채권증권자투자신탁 1(채권) 8.7  
3. 멀티에셋삼바브라질증권자투자신탁[채권] 8.01
4. 미래에셋이머징달러회사채증권자투자신탁 1(H)(채권) 4.51  
5. 미래에셋이머징로컬본드증권자투자신탁 1(채권) 4.29

2017년 12월 ETF 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. TIGER200IT레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 141.07  
2. TIGER200에너지화학레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 76.17  
3. TIGER레버리지증권상장지수투자신탁[주식-파생형] 72.2
4. KINDEX레버리지증권상장지수투자신탁[주식-파생형] 71.23
5. ARIRANG200선물레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 70.32

출처 - 금융감독원, 금융투자협회

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꿈을 이루는 사람들의 성공법칙, 3:7 법칙!

성공하려면 하기싫은 30%에서 결판내라!
내 꿈인데 왜이렇게 하기 싫을 때가 있을까?
꿈을 이룬 사람들, 그들은 어떻게 꿈을 찾아 성공했을까요?
오늘은 어릴적부터 연출가의 꿈을 가지고 그 꿈을 이루기 위해 험난하고 긴 여정을 견뎌내온 장유정 감독의 이야기를 소개하려고 합니다.

뮤지컬 ‘김동욱 찾기’, ‘그날들’, ‘형제는 용감했다.’ 등을 흥행시켜
뮤지컬 계의 흥행 보증 수표로 알려진 장유정 감독의 비법을 참고해봅시다.

꿈에는 3:7 법칙이 있다고 합니다.
내가 아무리 하고 싶은 일이라도 싫어하는 일과 좋아하는 일이 3:7로 구성되어 있다는 뜻입니다.
싫어하는 30%를 해결하지 못하면 좋아하는 70%도 얻을 수 없습니다.

김미경 강사가 제일 좋아하는 것은 뭔지 아세요?
"강의하는 거요"

그럼 제일 싫어하는 것이 뭔지 아세요?
"강의 준비하는 거죠"

김미경 강사는 강의를 하기 위해 2틀간 직원들과 가장 겹치지 않고 신선한 컨텐츠를 어떻게 만들까 고민하고, 원고를 작성하고 리허설을 3, 4번 한 다음에 다시 원고를 수정하고 아주 자연스럽게 리허설을 10번정도 한다고 합니다.

저도 비슷한거 같습니다. 상담하기 전에 가계분석하고 회사별로 어떤 것이 더 좋은지 비교하고 적게는 몇시간 많게는 며칠 걸릴때도 있는 과정이 힘들고 싫을때도 있지만 대충하면 드러나기 때문에 대충하지 못합니다.

"싫어하는 것 30%를 뚫어야 좋아하는 것 70%를 가질 수 있어요"
강의 내용 중 이말이 가장 공감이 많이 갔습니다.

수많은 사람들이 매일 다이어트를 결심하지만 실패를 합니다.
다이어트를 성공하는 사람은 매일 하루도 거르지 않고 2시간씩 운동을 합니다.
매일 한다는거 하기 싫은 일일 것입니다.
그러나 이 하기싫은 일을 해야 원하는 바를 얻을 수 있습니다.

꿈 또는 성공이란, 인고의 시간도 함께 동반되는 것이라고 생각됩니다.

꿈의 연습 방법,제일 싫어하는 것에 몰입해라!
하기 싫은 30%에서 결판내라

영상 보면서 많은 분들에게도 힘과 위로가 되었으면 좋겠습니다
꿈을 이루는 하루 되시길 빕니다.

동영상이 저작권으로 인해 안올라가는 거 같습니다.
밑에 링크를 걸어두겠습니다.

동영상 보기 ->
https://youtu.be/MGPy9wXV8y4

출처 - 스타강사쇼 김미경쇼

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재테크 왜 독하게 해야 할까요?

재테크를 독하게 해야 하는 이유 한번 알아볼까요?
저금리, 저성장 시대 미래가 불안합니다.
과거에는 파레토법칙 처럼 20%의 부자와 80% 서민으로 분류되었습니다.
그러나 지금은 빈부격차가 점점 커져서 1% 부자와 99%의 서민으로 분류가 되는 시대가 되었습니다.
과거에는 개천에서 용난다라는 말도 있었고 노력하면 부자가 될 수 있는 환경이 지금보다 많았습니다.
그러나 지금은 노력해도 부자가 되기 힘듭니다.

★ 재테크를 독하게 해야하는 3가지

첫째, 저금리, 저성장 시대 미래가 불확실합니다.

둘째, 이제 금리 1% 시대가 도래하였고, 일본이나 유럽처럼 언제 0%대 또는 마이너스 금리로 될지가 미지수 입니다.

셋째, 평균 은퇴나이는 51.6세로 정년은 짧아졌는데 평균수명은 길어졌습니다.

일한 시간보다 살아갈 날이 더 많습니다.
준비를 철저하게 하지 않으면 미래는 아무도 장담 드릴 수 없게 되었습니다.

우리나라의 은퇴 준비율은 OECD 국가 중 꼴찌입니다.
은퇴는 먼 훗날 또는 남일이라고 생각하지 마시고,
나를 위해 차근 차근 철저히 준비해야 50%라도 준비가 가능합니다.

돈 걱정 없는 30년 품위있는 은퇴 준비하세요!!

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우리가 꿈을 이루면
우리는 또다른 사람의 꿈이 됩니다.
그러기 위해 우리는 무언가를 배우고
그 배운 것을 본인에게 접목하면 우리는 최초가 됩니다.
당신은 어떤 분야에서 최초가 되려고 하는지요?
오늘 하루는 내가 최고가 될 수 있는 부분이 어떤 것이 있은지 찾아보는건 어떠신지요?

최고가 되시는 하루 되세요^^

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★ 올해가 가기전에 꼭 챙겨야할 재테크 상품!

올해도 이제 겨우 두 달 남짓 남았습니다.
2017년도 1월 1일 변경된 세법 이나 변경되는 정부정책 등으로 오늘은 올해가 가기 전 없어지는 재테크 상품을 안내 드리겠습니다.

● 해외 주식형 펀드 올해가 가기전에 1만원 가입하기!

→ 해외 주식형 펀드는 대표적인 비과세 상품으로 가입 후 최대 10년간 3천만원까지 세금을 내지 않아도 되는 장점이 있습니다.
문제는, 이 비과세 혜택이 올해 말 종료된다는 것입니다.
펀드투자를 고려 중인 분들이라면 올해 안에 가입하는 것이 유리합니다.

지금 당장 투자하지 않더라도 일단 계좌를 만들어 1만원이라도 적립하면 내년에도 3천만원까지 세금 없이 자유롭게 투자할 수 있습니다.
만약 해외 주식형 펀드에 3천만원을 투자해 수익률 5%로 150만원의 수익을 냈다면?
올해 계좌에 가입한 투자자는 세금이 없지만, 내년에 가입한 투자자는 15.4%에 해당하는 23만원을 세금으로 내야 합니다.

● 고액 자산가들을 위한 분리과세상품 준비하기!

→ 고액 자산가들은 연간 2,000만원 이상의 이자수익을 얻는 분들을 말합니다.
우선 이러한 고액자산가들의 경우 기존 정부에서 고배당기업에 투자시 세율을 줄여주었던 정부정책에 따라 고배당 기업을 위주로 투자한 분들이 많이 계셨는데요.
이렇게 만기 10년 이상 채권을 3년 이상 보유하면 이자소득의 30%를 분리과세해 주던 소득 분리과세 또한 올해부로 페지가 되므로 고액자산가들은 올해안에 가입을 해두시는 것이 좋겠습니다.
그리고 금융소득 종합과세 대상자는 2천만원 한도에서 5% 세액공제 받습니다.

● 저금리 시대 마지막 확정금리 비과세상품!

→ 불과 10년전만해도 금리가 5%대였던 것이 지금은 1% 초반의 금리를 형성하고 있습니다.
20년 전인 1998년에는 무려 13%대의 금리를 주기도 했습니다.
미국의 영향으로 잠시 금리를 올릴 수는 있으나 장기적으로는 점점 내려갈 가능성이 높습니다.
옆나라 일본의 경제흐름을 봐도 알 수 있습니다. 일본은 이미 마이너스 금리입니다.
현재 보험사에 확정금리형 종신 상품들이 있습니다. 그중 가장 경쟁력 있는 회사는 2곳 정도입니다.
2.85% 확정금리를 주고 있습니다.
낮다면 낮을 수도 있겠지만 10년 후 제로금리나 마이너스 금리로 바뀌었을때는 굉장히 메리트 있는 상품으로 바뀔 것입니다.

● 연금저축계좌
→ 연금저축계좌는 연간 400만원 한도로 13.2%(52만 8천 원)의 세액공제를 받을 수 있으며,
연간 총급여 5,500만원 이하 근로자나 종합소득금액 4,000만원 이하 사업자라면 세액공제율이 16.5%(66만 원)로 더 높기 때문에 꼭 챙겨야 할 절세 금융상품입니다.
장기적인 관점에서는 연금저축은 보험사보다는 증권사 연금저축펀드로 하시는 것이 좋을듯 합니다.

해외 비과세 펀드 및 연금펀드 등 상담 문의 ->
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* 해당사항에 체크하시고 상담 요청하시면 됩니다.

국내 물가가 빠르게 상승하고 있음에도 불구하고 기준금리 동결로 국내 실질금리는 ’04년과 ’11년 이후 세 번째로 마이너스로 전환되었습니다.
통상적으로 실질금리가 마이너스로 전환된 상태에서 미국과의 금리 갭이 역전되면 한국은행의 기준금리 인상 압력이 높아짐에 따라 올해 12월 미국이 예상대로 기준금리를 인상한다면 한미 간 기준금리는 역전될 것으로 보입니다.

과거 한미 간 기준금리가 역전되는 경우 한국은행이 기준금리를 인상했었습니다.
최근 한미 간 실질금리 역전과 물가 급등으로 한국은행의 기준금리 인상 시기는 올해 4분기에 본격화될 가능성이 커지고 있고, 향후 미국 기준금리 전망치를 고려할 때, 국내 기준금리는 2~3년 내 3% 선까지 상승할 것으로 전망됩니다.

국내 주택공급은 조만간 많이 늘어나기 시작하는 반면 국내 금리상승 + 대출규제 강화 등으로 주택 수요는 점차 위축될 가능성이 높음. 이에 따라 국내 주택시장 수급 상황은 수도권과 지방 모두 향후 2년간 악화될 것으로 보입니다.

최근 노무라 증권은 한국의 주택시장 분석자료에서 정부의 규제강화 등으로 조만간 하방 압력이 크게 증대될 것으로 전망하였고, 과거, 국내 초과 유동성이 마이너스로 전환될 때마다 국내 주택가격이 큰 폭의 하락을 보였다는 점을 고려하면 올해 4분기를 기점으로 국내 주택가격 반등은 마무리될 것으로 예상됩니다.

★ 글로벌경제 summary

미국 경제
- 연초 이후 큰 폭으로 둔화되었던 ECRI 경기선행지수가 기준선에서 반등에 성공하였음
- 지역별 제조업 경기도 주요 지역에서 모두 강한 성장세를 지속하고 있음 - 소비의 선행지표인 소비자신뢰지수도 2006년 고점을 돌파, 사상 최대치에 근접
- 소비자 물가는 2016년 이후 본격적으로 상승추세를 보이고 있으며 3~4% 선까지 상승 가능
- 미국경제는 여전히 긍정적 흐름을 보이며 제조업 경기 뿐만 아니라 소비경기도 호전되고 있음

유럽 경제
- 유로존 산업생산은 제조업을 중심으로 급증세 지속 중.
- 건설 경기 회복이 느린 것을 제외하면 경기가 전반적으로 좋아지고 있음
- 9월 유로존 경기 체감지수는 2015년 이후 3년째 경기 확장세 지속 중 - 유로존 경기의 회복속도는 시간이 갈수록 강화되고 있음

중국 경제
- 최근 발표된 9월 PMI 지수는 전월 대비 큰 폭으로 둔화되었음. 특히 서비스업 경기가 빠르게 둔화
- 중국 수출입 실적은 수출이 부진한 가운데 수입만 빠르게 늘고 있어 재고확보 사이클이 지속되고 있음
- 중국경제의 최대 변수인 주택가격은 9월 들어 큰 폭으로 둔화되고 있음.
- 주택시장은 내년 초부터 본격적으로 악화될 가능성이 높음. 내년 중국경제의 최대 악재로 작용할 듯

한국 경제
- 10월 기업경기 실사지수는 큰 폭으로 하락 전환하였음. 실물경기 회복세가 꺾였을 가능성이 있음
- 국내 초과 유동성은 M2 증가율이 큰 폭으로 둔화되면서 2011년 말 이후 처음으로 마이너스로 전환됨
- 국내 유동성은 가계부채 억제 대책으로 인해 시간이 갈수록 악화될 가능성이 높음
- 국내 실물경기 하락과 주택경기 악화 가능성이 커지고 있음. 반도체와 석유화학 수출 지속 여부가 관건

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2017년 11월 금융상품 베스트!!

2017년 11월 정기예금 금리 TOP 5

1. 페퍼저축은행 회전정기예금 (비대면) 2.62%
2. JT저축은행 e-정기예금 2.6%
3. 머스트삼일저축은행 e-정기예금 2.60%
4. 참저축은행 비대면정기예금 2.60%
5. 키움YES저축은행 SB톡톡 정기예금(비대면) 2.55%

2017년 11월 정기적금 금리 TOP 5

1. 스마트저축은행 e-로운 정기적금 정액적립식 3.00%
2. 아산저축은행 꿈나무장학적금 3.00%
3. 솔브레인저축은행 쏠쏠한정기적금 3.00%
4. 유니온저축은행 e-정기적금 2.80%
5. 금화저축은행 e-행복더드림정기적금 2.80%

2017년 11월 주택담보대출 금리 TOP 5

1. 한국씨티은행 씨티주택담보대출 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.36% 3.76%
2. 수협은행 Sh으뜸모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.69% 3.59%
3. 농협은행 채움모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.70% 4.14%
4. 현대해상화재보험 현대해상_아파트론(3년고정) 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.80% 5.20%
5. 제주은행 제주장기모기지론 아파트 변동금리 원리금분할상환 2.82% 4.02%

2017년 10월 주식형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 미래에셋차이나디스커버리증권투자신탁 1(주식) 48.92 
2. 미래에셋차이나그로스증권자투자신탁 1(주식) 47.87
3. 삼성일본중소형FOCUS증권자투자신탁H[주식] 46.11 
4. 하이지주회사플러스증권투자신탁 1[주식] 44.38  
5. 미래에셋다이와일본밸류중소형증권자투자신탁 1(H)(주식) 43.67

2017년 10월 채권형 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 멀티에셋삼바브라질연금저축증권자투자신탁[채권] 21.43
2. 미래에셋인도채권증권자투자신탁 1(채권) 15.06  
3. 멀티에셋삼바브라질증권자투자신탁[채권] 14.37
4. 미래에셋호주달러우량채권증권자투자신탁(UH)(채권) 6.96  
5. KB이머징국공채인컴증권자투자신탁(채권)(운용) 6.58

2017년 10월 ETF 펀드 수익률 TOP 5 (1년 수익률 기준)

1. 미래에셋TIGER200IT레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 114.3  
2. 미래에셋TIGER200에너지화학레버리지증권상장지수투자신탁(주식-파생형) 70.64  
3. 한국투자KINDEX일본레버리지증권상장지수투자신탁(주식-재간접파생형)(H) 61.05
4. KB KBSTAR일본레버리지증권상장지수투자신탁(주식-재간접파생형)(H) 59.11
5. 미래에셋TIGER레버리지증권상장지수투자신탁[주식-파생형] 53.06

출처 - 금융감독원, 금융투자협회

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[2017 올크레딧 신용관리 체험단 공개모집!]

신용등급은 한번 내려가면 회복하기 쉽지 않은것 같습니다.
이번에 올크레딧에서 신용등급을 향상시키기 위한 프로그램을 만든거 같습니다.
신용등급이 낮으신 분들은 한번 해보시면 어떨까요?

이번에 올크레딧에서 신용전문가와 함께하는 1:1신용관리 체험행사를 11월5일까지 모집합니다.
신용등급을 올리기 어려우셨던 분들께 좋은 기회라고 생각되어 알려드립니다.

개인 뿐만이 아니라 가족 단위도 참가가 가능합니다.
더 나은 가계 경제를 위해 신용전문가들의 전문적인 진단과 처방도 함께 받을 수 있습니다.

신용등급 항상, 건강한 경제활동을 위해
올크레딧 신용전문가의 도움이 필요하신 분들은
주저마시고, 지금 도전하세요!

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★ 예ㆍ적금 이자 더 받는 꿀팁 9가지

1. 가장 유리한 예ㆍ적금 상품 선별하기
은행에서 판매하는 예ㆍ적금 상품은 천여 개에 이를 정도로 다양한데요...
금융감독원 '파인'에서는 상품의 금리와 가입 조건을 손쉽게 비교할 수 있는 '금융상품 한눈에'라는 서비스를 제공하고 있습니다.

2. 특판 예ㆍ적금 판매 여부 확인하기
은행들은 신규 예ㆍ적금 고객 유치를 위해 기본 금리에 추가 우대금리를 제공하는 특별 판매, 즉 예ㆍ적금을 수시로 판매합니다.
예ㆍ적금 만기 1~2달 전부터 해당 은행에 꼭 확인해 보시고 추가 금리를 받을 수 있는 혜택을 꼭 누리세요!!

3. 주거래 은행에 추가 우대금리 혜택 문의하기
금융 거래를 여러 은행으로 분산하기보다는 한 은행에서 하는게 좋은데요
전월 신용ㆍ체크카드를 30만원 이상 사용하거나, 자동이체 2건 이상 출금, 급여 이체, 환산 실적 등의 조건을 만족하면 추가 우대 금리를 받을 수 있습니다.

4. 온라인 전용 상품 이용하기
일반적으로 온라인 전용 예ㆍ적금 상품이 은행 창구에서 가입하는 상품보다 금리가 높습니다.

5. 비과세 종합저축 활용하기
가입하는 시점을 기준으로 만 65이상이라면 원금 기준 최대 5천만원까지 이자소득에 대한 세액(이자소득세 14%+주민세 1.4% = 총 15.4%) 전액을 감면 받을 수 있습니다.
단, 예외적으로 2017년도는 만 63세, 2018년도는 만 64세부터 비과세 종합 저축 이용이 가능합니다.

6. 자유적립식 적금 활용하기
적금이 아닌 예금을 생각하고 있다면, 자유적립식 적금도 고려해 볼 수 있습니다. 은행은 일반적으로 자유적립식 적금금리를 예금 금리보다 높게 제공합니다.
표면적인 금리는 같은 기간이라면 정기적금 > 자유적립식 적금 > 정기예금 순으로 금리가 높으며, 실효금리는 정기예금부터 반대순서입니다.

7. 긴급자금 필요시 예ㆍ적금 담보대출 활용하기
은행에서는 예ㆍ적금을 든 고객을 대상으로 상대적으로 금리가 낮은 대출 서비스를 제공합니다.
급하게 자금이 필요한 경우 무조건 예ㆍ적금을 중도해지하는 것보다는 예ㆍ적금 담보대출을 받을 경우와 비교해 보고 유리한 쪽을 선택하는 것이 바람직합니다.

8. 만기된 예ㆍ적금은 바로 인출하기
예ㆍ적금의 약정금리는 원칙적으로 강비 시부터 만기까지만 적용되며, 만기 경과시점부터는 약정금리보다 훨씬 낮은 만기 후 금리가 적용됩니다.

9. 10년 이상의 장기저축은 확정금리 상품 활용하기
요즘 은행에서는 비과세 상품을 찾아보기 어려운데요 보험사에는 아직 비과세 저축상품들이 있습니다.
앞으로 이자소득세나 금융종합과세를 피하기 위해서는 적정규모는 준비해 두시는 것이 좋습니다.
보험사 상품도 2017년 4월 1일 이후부터는 비과세 한도를 정하고 있습니다.
몇년안이면 비과세라는 말이 사라질 지도 모르겠습니다.

출처 - iFA, 친절한 재무코칭

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좋은 분들이 생각나는 하루입니다.
10월 마무리 잘하시고, 11월은 내 주변의 좋은 분들 생각하시는 한달이 됐으면 합니다.

나는 비즈니스 세상에서 성공의 끝을 보았다.

타인의 눈에 내 인생은 성공의 상징이다.

하지만, 일터를 떠나면 내 삶에 즐거움은 많지 않다. 결국 부는 내 삶의 일부가 되어버린 하나의 익숙한 ‘사실’일 뿐이었다.

지금 병들어 누워 과거 삶을 회상하는 이순간, 나는 깨닫는다, 정말 자부심 가졌던 사회적 인정과 부는 결국 닥쳐올 죽음 앞에 희미해지고 의미 없어져 간다는 것을.

어둠 속 나는 생명 연장 장치의 녹색 빛과 윙윙거리는 기계음을 보고 들으며 죽음의 신의 숨결이 다가오는 것을 느낄 수 있다.

이제야 나는 깨달았다 – 생을 유지할 적당한 부를 쌓았다면 그 이후 우리는 부와 무관한 것을 추구해야 한다는 것을…

그 무엇이 부보다 더 중요하다면:

예를 들어 관계, 아니면 예술, 또는 젊었을 때의 꿈을…

끝없이 부를 추구하는 것은 결국 나 같은 비틀린 개인만을 남긴다.

신은 우리에게 부가 가져오는 환상이 아닌 만인이 가진 사랑을 느낄 수 있도록 감각(senses)을 선사하였다.

내 인생을 통해 얻는 부를 나는 가져갈 수 없다.

내가 가져갈 수 있는 것은 사랑이 넘쳐나는 기억들뿐이다.

그 기억들이야 말로 너를 따라다니고, 너와 함께하고, 지속할 힘과 빛을 주는 진정한 부이다.

사랑은 수천 마일을 넘어설 수 있다. 생에 한계는 없다. 가고 싶은 곳을 가라. 성취하고 싶은 높이를 성취해라. 이 모든 것이 너의 심장과 손에 달려있다.

이 세상에서 제일 비싼 침대가 무슨 침대일까? – “병들어 누워있는 침대이다”…

너는 네 차를 운전해줄 사람을 고용할 수 있고, 돈을 벌어줄 사람을 구할 수도 있다. 하지만 너 대신 아파줄 사람을 구할 수 없을 것이다.

잃어버린 물질적인 것들은 다시 찾을 수 있다- 하지만 “인생”은 한번 잃어버리면 절대 되찾을 수 없는 유일한 것이다.

한 사람이 수술대에 들어가며 본인이 끝까지 읽지 않은 유일한 책을 깨닫는데 그 책은 바로 “건강한 삶”에 대한 책이다.

우리가 현재 삶의 어느 순간에 있던, 결국 시간이 지나면 우리는 삶이란 극의 커튼이 내려오는 순간을 맞이할 것이다.

가족간의 사랑을 소중히하라. 배우자를 사랑하라, 친구들을 사랑하라,

너 자신에게 잘 대해 줘라. 타인에게 잘 대해 줘라.

*Steve Jobs' last words
* 스티브잡스의 마지막 글 *

유용한 재테크 정보가 담긴 사이트들 몇 개를 소개합니다.


1. 은행계좌 통합조회
- 사이트명 : 계좌정보통합관리서비스
- 주소 :
www.payinfo.or.kr

본인이 가입한 모든 은행의 계좌와 잔고 확인이 가능한 곳이다. 여러 은행에 가입했는데 도대체 어떤 은행에 얼마가 있는지 궁금한 경우 이 곳에서 한번에 확인 가능하다. 잘 쓰지 않는 계좌의 돈을 주거래은행 계좌로 이동하는 것도 가능하다. 또한 잘 쓰지 않는 계좌의 해지도 가능하다.

2. 보험가입조회 안내
- 사이트명 : 생명보험협회
- 주소 :
www.klia.or.kr/consumer/consumer_030101.do

가입한 보험들의 기본적인 내용이 확인 가능하다. 지금까지 가입했었던 종신보험, 암보험, 실손보험 등의 보장성보험, 변액연금보험 공시이율저축보험 등의 저축성보험뿐만 아니라 자동차보험, 여행자보험, 보증보험 등에 대한 조회가 가능하다. 보여주는 내용은 보험사, 상품명, 계약상태, 증권번호, 보험기간 등이다. 이 사이트에서 아쉬운 부분은 보험에서 중요한 월보험료가 조회 되지 않는다

는 점이다. 또한 보장성보험에서 중요한 보장내역과 계약자/피보험자에 대한 내용도 이 사이트를 통해서는 확인이 불가능하다. 다만 자신이 가입한 보험마다 각 보험사 홈페이지에 대한 링크가 걸려있어 이런 세부적인 내용을 각 홈페이지에서 확인하면 되겠다.

3. 예상연금수령액 조회
- 사이트명 : 통합연금포털
- 주소 :
https://100lifeplan.fss.or.kr

자신이 가입한 여러 연금을 통해 평생 어느 정도의 연금을 받을 수 있을지 궁금할 경우가 많다. 만약 목표 노후자금을 월 250만원으로 설정했는데 가입한 연금들에서 대략 월 150만원의 연금이 예상된다면 부족한 월 100만원을 마련하기 위한 계획을 세우면 되겠다. 통합연금포털 사이트는 금융감독원이 운영하는 곳으로 지금까지 자신이 불입한 국민연금, 퇴직연금, 개인연금을 통해 향후 매월 어느 정도의 연금을 받을 수 있는지 알려준다. 사이트에 가입해서 신청하면 4~5일 후에 확인 가능하다. 이 사이트에서는 보통 연금 수익률을 기본 값으로 3%로 가정하는데 하단의 '산출가정 변경'을 클릭하면 적용수익률을 0%, 3%, 6% 중 하나로 변경해서 적용 가능하다.

4. 신용정보 조회
- 사이트명 : 나이스평가정보의 나이스지키미
- 주소 :
www.credit.co.kr/ib20/mnu/BZWOCCCSE99

내 신용등급을 무료로 확인할 수 있는 곳이다. 대표적인 사이트로는 나이스평가정보, SCI평가정보, KCB(코리아크레딧뷰로) 등이며 이들 회사들이 운영하는 사이트는 각각 나이스지키미(
www.credit.co.kr), 싸이렌24(http://www.siren24.com), 올크레딧(www.allcredit.co.kr) 이다. 이 중에서 나이스평가정보는 연간 3회 신용정보를 무료 확인할 수 있다.(4개월 주기) 나이스평가정보에서 확인할 수 있는 정보들로는 채무불이행 정보, 단기연체내역, 대출정보, 단기카드대출(현금서비스)정보, 채무보증정보, 채무조정정보, 신용조회기록, 신용변동 요약 정보(최근 1개월) 등이다.

5. 카드포인트 조회
- 사이트명 : 여신금융협회 카드 포인트 통합조회
- 주소 :
www.cardpoint.or.kr

예전부터 이용자들이 많이 활용하던 사이트로서 자신이 사용하고 있는 여러 신용카드에 쌓인 포인트를 조회할 수 있는 곳이다. 현재의 잔여 포인트, 소멸예정 포인트 등을 조회할 수 있다.

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오피스텔 투자시 고려사항

1. 소형을 선택하라
오피스텔은 임대수익이 주목적이므로 소형이 좋다. 임대금액 부담이 적어 회전속도도 빠르다.

2. 역세권을 선택하라.
역세권은 교통의 편리성이 확보되므로 다양한 복합 수요층 확보가 가능하다.

3. 업무시설 밀집지역을 선택하라.
오피스텔은 주거용이든 업무용이든 임대만 잘나가면 된다. 업무시설 밀집지역일수록 수요가 풍부하다.

4. 부가가치세는 반드시 환급받아라.
분양가에 포함된 부가가치세는 사업자등록을 하면 환급을 받을 수 있다. 분양가의 7.6% 수준이므로 관심을 가져야 한다.

5. 벤처집적시설지정 오피스텔을 선택하라.
벤처집적시설지정 오피스텔을 분양받으면 취ㆍ등록세를 면제받으며 보유세를 50%까지 감면 받을 수 있다.

6. 임대료를 확인하라.
분양업체가 제시하는 임대료는 대개 인접지역 최고시세를 기준으로 한다. 주변 중개업소에서 직접 임대가를 확인해야 한다.

7. 가격이 낮은 층을 선택하라.
오피스텔도 층별 분양가격이 차등적용 되고 있다. 임대용인 경우 가급적 값이 싼층을 선택하는 것이 좋다. 입주때 임대가격은 비슷하게 형성된다.

8. 전용율은 중요하지 않다.
전용율이 높으면 각종 부대시설이 빈약하다. 특히 주차장이 적거나 공용세탁장 및 빨래건조장 등의 설치가 줄어들어 주거의 편리성이 약해지고 상품성이 약해진다.

9. 회전율을 살펴라.
오피스텔의 회전율은 임차인이 빠져 나간 후 재 임대까지의 소요시간을 말한다. 재임대 소요기간은 짧으면 짧을수록 좋다.

10. 월세율 높은 곳을 선택하라.
임대가격을 산정시 대부분이 전세를 기준으로 지역을 평가한다. 그러나 지역별로 월임대료를 산정하는 기준이 조금씩 차이가 발생한다. 적어도 적용이율이 18% 이상인 지역을 선택하는 것이 좋다.

출처 - 유투브

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