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전국대학교부동산교육협의회
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부동산산업 발전을 위한 산학연계 및 선진화.국제화를 통한 부동산개발업과 공인중개업의 업역확대를 위한 지원기구

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[News]최신 부동산 뉴스~6월

[News]최신 부동산 뉴스~6월

■ 하나. 부동산 News
☞ 신도시 등 택지 조성 '쪼개기 개발' 따른 교통혼잡 막는다 [출처:연합뉴스]
☞ 장위 9,12구역, 성북 1구역... '공공재개발' 저울질에 집값 들썩 [출처:이데일리]
☞ 도시재생뉴딜 4000억 쏟는다..전남 440억으로 1위 [출처: 머니투데이]

■ 둘. [동영상]
☞ 차이나쇼크 ~ 빈집 6천5백만채의 비밀
☞ 유현준 "포스트코로나 시대, 도시와 집이 이렇게 변한다

[관련뉴스 자세히 보기]
http://www.naurea.co.kr/cumm/content.asp?idx=2006&intpg=1&tabnm=5&gbnS=&strPart=&strSearch=

思月안부* - 장계영 교수

思月안부* - 장계영 교수

학벌,종교..구별과 상대를 초월한 절대자 '코로나19'가 신화를 쓰네요.

'꿈'과 '설레임'은 모두에게 평등합니다. 다시 신화의 주인공이 되시길~!

https://youtu.be/6WqX9d0vKug

"새해 萬福기원"

"새해 萬福기원"

하시는 사업과 건강을 기원합니다.
福 많이 받으십시오.

장계영(대섭)교수 拜

2020년, 새해 복 많이 받으세요. ~

更子年 새해
萬福과 健康을 기원합니다.

다가오는 2020년 새해에도
'댁내의 건강'과 '사업의 번창'을
기원합니다.


전국대학교부동산교육협의회 회장 장대섭 拜

행복한 성탄절 되세요 ~

*** Merry ***
** Christmas **

행복한 크리스마스
보내세요~ ♥♥

[신년 세미나]♠초청♠

** 신년 세미나에 초청 합니다. 자세한 사항은 첨부 사진 참고하세요.
[세미나 사전 신청 ☞
http://naurea.co.kr/cs/nneyong.asp?idx=409&intpg=1]

1. 제목 : 「2020년 북한 신년사 분석」
“도시 및 주거분야를 중심으로”
♠ 관련 보도자료>
http://news.mtn.co.kr/newscenter/news_viewer.mtn?gidx=2019123009500419516

2. 일시 : 2020년 1월 3일(금요일) / PM 14:00-18:00

3. 장소 : 건설회관 2층 중회의실
(7호선, 분당선 강남구청역 3번 출구)

■ 개회식 및 환영사
- 사 회 : 장계영 박사_전국대학교부동산교육협의회 회장
- 환영사 : 이충재_전) 국토부 행정청 청장
- 축 사 : 김순구_한국감정평가사협회 회장

■ 주 제 발 표
- 1 주제 : 발제 <최상희 박사_LH한국토지주택공사>
☞ 도시의 변화와 시사점 (정비, 개발 등)
- 2 주제 : 발제 <정은이 박사_통일연구원>
☞ 주택의 변화와 시사점 (공급과 질의 변화)

■ 종 합 토 론 및 질의
- 좌 장: <정희남 교수_강원대학교 부동산학과>
- 토론자 :
● 이병만 처장_LH한국토지주택공사 남북협력처
● 공민달 박사_북한토지연구원 원장
● 김병욱 박사_북한개발연구소 소장

- 질의응답

■ [북한ㆍ동북아 최고위 과정 개강 안내- 강추~!!!]

안녕하신지요 ?
북한 /동북아 도시.부동산 투자.개발 전문가 과정이 11윌5일에 개강합니다.

아직 일정확인 및 수강 못하셨다면
아래의 주소로 ▶▶클릭 ↓↓↓◀◀하시면 대박~@

■ 관련기사 : ☞
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/10/827039

[교육과정 보도자료 모음 ☞
http://www.naurea.co.kr/jalyo/content.asp?idx=1985&intpg=1&tabnm=42&gbnS=&strPart=&strSearch=]

■ 교육과정 안내
http://www.naurea.co.kr/study1/dan_view.asp?dntGbn=132&dntGbn1=0&idx=102&buySiteid=naurea&studyGbn=1

■ 일자: 11월 5일(화) ~ 12월 6일(금)
■ 시간: 오후 6~9시
■ 장소: 서울벤처대학원대학교 3층, 308호
(선정릉역 2번 출구 앞, 분당선 및 9호선)

■ 친절 상담: 안미숙 부장 (☎ 02-557-5667)

■ 산업시찰 제 3차 접수 中: ☞
https://forms.gle/xY7oavnrvoarpqMeA

■ 지금 북한은? (군인들의 모습)
https://youtu.be/s2YkCqRwa5w

북한 도시.부동산 전문가과정-무료특강 안내

★ 무료 특강 안내 ★

[관련기사 바로가기] ☞
http://www.naurea.co.kr/jalyo/content.asp?idx=1985&intpg=1&tabnm=42&gbnS=&strPart=&strSearch=

안녕하세요?
전국대학교부동산교육협의회 회장 장계영(대섭)
박사입니다.

전국대학교부동산교육협의회(이하 “부교협”
이라고 함)는 북한을 중심으로 한, 도시·부동산
전문가과정을 개설하여, “2019년 11월 5일(화)”에
첫 개강이 이루어 집니다.

이와 관련하여, 남북 경협관련 정부 및 공공기관
실무자, 중소기업 및 중견기업 남북경협관련 대표,
임직원, 감정평가사, 건설사, 금융기관 등의
남북경협 관계자를 무료로 초청하여

「정책으로 본 북측의 개혁 · 개방 현황과 전망」
이라는 강의 주제로 "연변대학교 최문교수"를
모시고 무료 특강을 개최합니다.

1. 일자 : 10월 22일(화) 저녁 8시 ~9시
2. 장소 : 서울벤처대학원대학교 2층 202호
(선정릉역, 분당선 2번 출구)
3. 대상 :
- 남북 경협관련 정부 및 공공기관 실무자
- 중소 및 중견기업 남북경협관련 대표,임직원
- 감정평가사, 금융기관 등의 남북경협 관계자

4. 인원 : 선착순 50명 한하여 사전 접수 中
5. 문의 : 교육기획부 / (☎ 02-557-5667)

[특강 참가신청 ☞
http://www.naurea.co.kr/cs/nneyong.asp?idx=402&intpg=1]

(10월 안부)

10월의 기도
- 이해인 -

[☞ 김동규-10월 어느 멋진 날에]
https://youtu.be/eCeuIuoS5pA

향기로운 사람으로 살게 하소서
좋은 말과 행동으로

본보기가 되는
사람 냄새가 나는 향기를
지니게 하소서

타인에게 마음의 짐이 되는 말로
상처를 주지 않게 하소서

상처를 받았다기 보다

상처를 주지는 않았나
먼저 생각하게 하소서
늘 변함없는 사람으로 살게 하소서

살아가며 고통이 따르지만
변함없는 마음으로
한결같은 사람으로

믿음을 줄 수 있는 사람으로
살아가게 하소서

나보다 남을 먼저 생각하게 하시고
마음에 욕심을 품으며

살게 하지 마시고
비워두는 마음 문을 활짝 열게 하시고
남의 말을 끝까지 경청하게 하소서

무슨 말이든
감사하는 마음으로 살게 하소서

아픔이 따르는 삶이라도
그 안에 좋은것만 생각하게 하시고

건강 주시어
나보다 남을 돌볼 수 있는 능력을 주소서

10월에는
많은 사람을 사랑하며 살게 하소서

더욱 넓은 마음으로 서로 도와가며
살게 하시고..

조금 넉넉한 인심으로
주위를 돌아볼 수 있는
여유있는 마음 주소서

9월안부-이해인 9월의 기도

9월의 기도

이해인

저 찬란한 태양
마음의 문을 열어
온 몸으로 빛을 느끼게 하소서

우울한 마음
어두운 마음
모두 지워버리고
밝고 가벼운 마음으로
9월의 길을 나서게 하소서

꽃길을 거닐고
높고 푸르른 하늘을 바라다보며
자유롭게 비상하는
꿈이 있게 하소서

꿈을 말하고
꿈을 쓰고
꿈을 노래하고
꿈을 춤추게 하소서

이 가을에
떠나지 말게 하시고
이 가을에
사랑이 더 깊어지게 하소서

제 2기 북한,동북아 도시.부동산 최고위과정 개강안내 -(매경Biz와 공동실시)

■일시: 2019년 10월15일~11월19일
(매주 화,목 2회 실시) PM7~10
■장소: 매일경제(매경미디어센터별관11층)
- 층무로역 7번 츨구앞
■상담: 안미숙 부장(02-557-5667)
■대상: 북한 및 접경지역내 도시 및 부동산
개발에 관심이 있는 공공기관/기업/
실향민/관련 전문직 종사자 등

※ 관련 자료
WP “中상인들, 대대적인 북한 투자 준비…제재해제가 관건” 반면에, 한국기업과 상인들은~???

신의주 접경지인 중국의 단둥시내 부동산 사무실들은 “평화와 번영은 누를 수 없고, 되돌릴 수 없는 트렌드다” “북한이 사회주의 경제를 통해 건물에 투자하고 있다”라는 광고 문구들을 내걸며 북한 개발에 대한 기대를 숨기지 않고 있다고 WP는 전했다.
■자료: 동아닷컴 
http://www.donga.com/news/article/all/20190809/96900802/1

(정책)민간택지 분양가상한제 적용기준 개선 추진

이르면 올해 10월초까지 「주택법 시행령」을 개정하여 민간택지에 분양가상한제 적용 준비를 완료
- 민간택지 분양가상한제 적용지역 지정요건을 완화
- 재건축·재개발 사업 등도 ‘최초 입주자모집공고 신청분’부터 적용
- 수도권 분양가상한제 주택 전매제한기간 확대(최대 10년)
- 전매제한기간 내 매각주택, 한국토지주택공사(LH) 우선매입 활성화
소비자 보호를 위한 분양가상한제 실효성 강화 및 후분양 기준 강화
- 거주의무기간 도입(수도권 공공분양 → 수도권 공공택지·민간택지)
- 공공기관의 전문성을 활용한 분양가 타당성 검증체계 강화
- 소비자 보호 강화를 위한 아파트 후분양 건축공정 기준 강화

[국토교통부 보도자료 자세히 ☞ ]
http://www.naurea.co.kr/cs/nneyong.asp?idx=395

[장계영 교수 - 발표 요약본]

※(이번 10월부터 실시될 민간택지 분양가 상한제)의 핵심은

가. '가격을 하향 통제'하여 실수요자의 소비를 촉진하고자 함. (가장 중요한 목표)

나. 전매제한기간을 늘려 투기적인 단기거래를 예방하기 위함
(보조적인 수단 임.-->양도세 강화 및 장기보유공제 제외로 이미 투기적수요는 차단)

다.공급위축과 품질저하 등은 정책수단 시행시 나타나는 일반적인 부수적인 현상임.

■ 위의 목표를 위하여 이번에 발표된 시행지역은 '투기과열지구'로 한정하였음.
다음으로 전매제한의 기한을 늘렸음.
이도 기존 보유 및 거주 2년에 다만 1년만 추가하여, 3년부터 최장 10년임.

이때, 분양가격이 시가의 100%일때 3년에서 오히려 분양가격이 시가의 70%이하일 때
그 전매기한이 10년으로 늘어나는 이유가 무엇일까요~?

☞ 재건축조합이나.시공사에서 정상시가 분양을 하여 그 전매제한을 3년으로 하고
사업성을 높여야 하지, 저가분양하여 그 전매제한을 10년으로 늘려 오히려 사업성을
떨어뜨리고, 미분양을 발생시킬 필요가 없지 않을지요~?

■ 이와 같이 전매제한 기간을 반대로 한 이유가 무엇일지요?

봉오동 전투와 '타이가 헌터'부대 이야기~!

역사이야기이자 현재이야기~!

조선의 호랑이를 잡던 산포수!
호랑이 대신 일제를 향해 총을 겨누다. 뛰어난 전술로 외세의 침입을 막은 조선 정예부대 ‘타이거 헌터’. 역사 속에 가려진 ‘산포수 항쟁기’를 발굴 추적하다!

https://youtu.be/84BIF03myY4

남북평화 및 통일경제 대박~!

문 대통령 "남북경협으로 평화경제 실현되면 일본 따라잡을 수 있다"
통일대박~!

■ 한경닷컴
https://www.hankyung.com/politics/article/2019080537817

오늘 부동산업 업계 소식(8/6)

[2019년 8월 6일] 부동산 Hot Clip
https://pf.kakao.com/_fnVjT
https://blog.naver.com/itsking/221607057802
분양가상한제 임박… 시장 분위기는?
https://hoy.kr/2yMKZ
“분양가상한제 공급부족 키울 수도”…서울 집값 상승 계속될까
https://hoy.kr/SySfn
집값 안정세에도 고가-저가 격차 더 벌어졌다…5분위배율 '사상 최대'
https://hoy.kr/U8dH7
건축비 뛰고 땅값 날고…상한제에도 공공택지 고분양가 논란
https://hoy.kr/EcGUA
방미 "강남 신축 아파트, 그걸 왜 사요?"
https://hoy.kr/BhYLO
서울·수도권 정비사업 올스톱에 유찰까지…지방은 입찰·총회 잇따라
https://hoy.kr/BiFYK
‘은퇴로망’ 상가투자, 고 or 스톱?…세법 개정안 등 악재 이어져
https://hoy.kr/k6bET
'주변시세 80%' 장기전세 쏟아지는데…나도 신청해볼까
https://hoy.kr/fttc8
8월 아파트 분양 3만6000가구…청약제도 이관 등 ‘변수’
https://hoy.kr/sTeEh
"○억 밑으론 팔지 말자" 입주민 집값 담합… 앞으론 처벌받아요
https://hoy.kr/7xDaM
자전거래 등 허위계약 신고시 3천만원 이하 과태료
https://hoy.kr/nzs44
‘강북판 코엑스' 우선 협상자로 선정된 한화컨소시엄
https://hoy.kr/MEww9
달아오르는 여의도 주택… 상한제가 찬물?
https://hoy.kr/G6Qa9
덕은 대방노블랜드 원주민 70% 분양거부…왜?
https://hoy.kr/c9HYZ
‘도로 위 도시’ 박원순의 실험… 4200억 들여 공공주택 1000가구 짓는다
https://hoy.kr/5pPJG
청파1구역 재개발사업 다시 꿈틀… "미래 30년 개발호재 기대"
https://hoy.kr/Hfng7
서울 서대문~고양 삼송 등 통일로따라 신규공급 이어져
https://hoy.kr/OeCNd
희망타운 입주자 선정 논란, 전산시스템에 무슨 일이
https://hoy.kr/P3l1G
강다니엘 '한남 유엔빌리지', 보증금만 9억...BTS 슈가, 34억 매입
https://hoy.kr/KdLqt

당당뉴스 모바일 사이트, 연해주 한인 강제이주 (1)

연해주 한인들은 일본군과 싸웠고, 혁명군(적군)을 도와 반혁명군(백군)과 싸웠다. 일본 군대가 시베리아와 연해주에서 철수하고, 내전도 끝났다. 소비에트 정부는 일본과 국가 대 국가로 협상을 했다.

소련 국적을 갖지 못한 연해주 한인들은 소비에트 인민인가 아니면 일본인인가? 일본이 한반도를 식민지로 지배하고 있으므로 연해주 한인들은 일본에 속한 신민이라고 주장했다. 스탈린은 연해주 한인들이 볼셰비키를 위해 싸웠음을 잘 알았다. 그러나 한인은 이제 혁명 동지에서 ‘골치 아픈 존재’가 되고 있었다.

연해주 한인은 이미 블라디보스톡 지역 인구의 4분의 1을 넘었다. 그렇지만 1923년 새 소비에트 연방(USSR, 1922-1990)에서, 한인 신청자 6000명 중 1300명 정도만이 시민권을 받았다. 이듬 해도 마찬가지였다.

[출처 : 당당뉴스 , ☞ 자세히 보기 / 연해주 한인 강제이주 (1) ]
http://m.dangdangnews.com/news/articleView.html?idxno=32442

8월 光復 첫날!

8월 光復 첫날!

(오세영·시인, 1942-)

8월은
오르는 길을 멈추고 한번쯤
돌아가는 길을 생각하게 만드는
달이다.

피는 꽃이 지는 꽃을 만나듯
가는 파도가 오는 파도를 만나듯
인생이란 가는 것이 또한
오는 것

풀섶에 산나리, 초롱꽃이 한창인데
세상은 온통 초록으로 법석이는데

8월은
정상에 오르기 전 한번쯤
녹음에 지쳐 단풍이 드는
가을 산을 생각하는
달이다.

================================================
8월光復 첫날! 도전에 대한응전☆얼굴에 퍼지는 교활한 일본,
그 웃음의 기호는?

https://youtu.be/POcROc8U-Ms

다운 사이징...드뎌 판교, 분당에서도~!

평당 4000만원 판교 비싸 광주로 짐싸는 사람들 - "이제 실 소유자들이 주택(살집 )투기로 자본이득을 얻기는 어렵다는 현실을 잘 반영 하고 있는 것~!!!"

https://m.mt.co.kr/renew/view.html?no=2019072514204678611

경매로 취득한 부동산의 취득세는~?

법원 “경매로 얻은 부동산, 원시취득 아닌 승계취득 세율 적용” 

<경매에서 낙찰받은 부동산의 취득세는 ‘원시취득’(부동산·물건 등의 최초 소유권을 갖는 것)이 아닌 ‘승계취득’(타인의 부동산·물건 등을 매매·상속 등으로 얻는 것) 4% 취득세율이 적용된다는 판결이 나왔다. 경매는 원시취득(2.8% 취득세율)으로 볼 수 없으므로 지방세법상 더 많은 세금을 내야 하는 승계취득 기준에 따라야 한다는 취지다.>


■국민일보 -


http://m.kmib.co.kr/view.asp?arcid=0013546013&code=61121111&sid1=op#RedyAi

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