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토미 인터뷰: 리모델링, 건물의 수명을 늘리고 가격 상승까지 낳는 마법의 부동산 투자법

“공무원 말고 안정적인 직장이 없는 시대잖아요. 노후연금도 부족한데 재테크를 해야겠다고 생각했어요.”

“부동산은 주식보다 덩치가 크기 때문에 실수를 용납하지 않는 시장이에요. 한국 주택의 절반이 건축한 지 20년 이상 지난 노후 주택이고, 리모델링 분야는 주목받을 수밖에 없습니다.”

양희영 인터뷰: 강남 대형건물 공실 다 채운다는 코워킹스페이스, 끝없이 주목받는 이유

“확실히 진입장벽은 낮아요. 그래도 가격을 더 내릴 생각은 없어요. 대신 다른 곳에서는 제공하지 않는 서비스를 더했죠.”

“4개 사무실을 해보면서 노하우가 생겼고 최적의 업무 환경 제공에 포커스를 맞췄어요. 있어 보이게 만들기보다 군더더기를 줄이고 공간의 효율성을 높이자, 하고.”

핑크팬더 이재범 인터뷰: 월세 시장에 주목하라! 월세 비중 높아질 수밖에 없는 이유

“정말 주택가격이 하락하고 집값 떨어지면 집 가진 사람들이 전세를 내주며 보유할 이유가 없으니 결국 월세 시장으로 가요. 그러면 무주택자는 더욱 안 좋아져요.”

“강남도 이제 월세가 조금씩 진행되고 있습니다. 곧장 가진 못하겠지만 반전세부터 시작하겠죠. 이미 시장에서는 벌써 그런 조짐이 보여요.”

구피생이 인터뷰: 평범한 직장인이 “돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라”고 외치는 이유

“전세로 시작했다면 대출은 얼추 갚았겠지만 집값 오르는 속도를 따라가기 힘들었겠죠. 결국 집값이라는 건 다 같이 움직이는 면이 크거든요.”

“저부터 돈 없을 때 샀죠. 미루면 미룰수록 전세가도, 매매가도 올라온 게 객관적인 사실이에요. 도무지 월급 모아서는 따라가는 것이 불가능한 단위가 되어가고 있죠.”

민경남 인터뷰: 경제적 자유를 성취하기 위한 부동산, 공부와 계량적 분석이 필수다

“다들 왜 강남 가격이 안 떨어지느냐고 하죠. 실제를 들여다보면 임차인 입장에서는 강남을 선호할 수밖에 없어요.”

“상가나 빌딩은 굉장히 난이도가 높아요. 전략을 굉장히 디테일하게 짜야 하고요. 유동성, 금리, 수요 및 공급은 물론이고 건물에 대한 물리적 이해가 필요해요.”

남성태 인터뷰: “이제는 유동인구가 아니라 스마트폰이 땅값을 움직인다”

“부동산은 세금과 밀접하고 변수가 많아요. 꽤 복잡하죠. 이성적으로 판단할 수 있는 무언가가 있으면 좋을 텐데, 그런 역할을 부동산 로보어드바이저가 해줄 수 있다고 생각했어요.”

“부동산이 큰 문제가 되는 건 많은 경우 대출 때문이에요. 저희는 손해를 최소화해서 집을 파는 법이나 필요한 금액을 가장 저렴하게 조달할 방법을 알려주려고 해요.”

호갱노노 심상민 인터뷰: 광고비 한 푼 쓰지 않고 월 50만 사용자를 만든 이유

“기존 서비스는 모두 공급자가 내놓은 정보 위주로 보여주죠. 호갱노노는 정말 집을 구하는 사람의 관점에서 정보를 제공해요.”

“주식과 달리 부동산은 한평생 살지도 모르는 삶의 터전이자 전 재산을 부어야 하는 엄청난 자산이잖아요. 실거래가를 업데이트하니까 관심 있는 아파트 등록해 놓고 알림 받으면 편리하죠.”

비즈니스 실패의 10계명: 이러면 반드시 실패한다

1. 모험하지 마라
2. 입장을 절대 바꾸지 마라
3. 자기 자신을 격리시켜라
4. 한 치의 오류도 없는 사람인 척하라
5. 법은 정도껏 지켜라
6. 생각할 시간을 갖지 마라
7. 전문가와 외부 컨설턴트를 무조건 믿어라
8. 관료주의를 사랑하라
9. 헷갈리는 메시지를 전달하라
10. 미래를 두려워하라

영국 최고의 기차역 바 10곳

미국의 글로벌 인터넷 미디어 회사인 AOL에서 선정한 「영국 최고의 기차역 바 10곳 (Top 10 railway station bars in the UK)」을 아래와 같이 소개한다.

당신의 무기는 성실입니까?

"선생님은 성실한 게 무기야?"

할 말은 잃은 나는 10초 정도 멍하니 원장을 바라봤다. 무슨 말씀인지 모르겠다는 듯 눈을 깜박였더니 다시 차근차근 설명해주겠다는 듯 천천히 말했다.

"그러니까, 성실한 거 빼고는 내세울 게 없느냐고."

토미 인터뷰: 리모델링, 건물의 수명을 늘리고 가격 상승까지 낳는 부동산 투자법

"리모델링 하면 흔히들 건축물 내외부를 꾸미는 인테리어를 생각해요. 하지만 제 경우는 총체적으로 접근해요. 그냥 낡은 건물 수리하거나 예쁘게 만드는 게 아니라, 가치를 창출하는 거죠."

"제대로 하려면 건축법이나 도시계획, 노후건물의 시공 노하우 등이 필요합니다. 부동산 중에서도 장벽이 있는 영역이죠."

"한국 주택은 건축한 지 20년 이상 지난 주택이 전체의 절반을 차지할 만큼 노후 시장에 접어들었습니다. 그래서 리모델링 분야도 주목받을 수밖에 없어요."

재택근무 최대의 적: 온갖 유혹에 빠지는 나 자신

냉장고만 열면 집어올 수 있는 간식이 있습니다. 가까운 편의점에 가서 사와도 됩니다. 소셜미디어, 인터넷, 게임 등 재미있는 일들이 클릭 한 번에 펼쳐집니다.
이 유혹 앞에서 재택근무자의 의지는… 망명정부의 지폐처럼 흩어지고….

김지윤 인터뷰: 에어비앤비와 단기임대 시장, 그리고 콘텐츠에 주목해야 하는 이유

"제주도의 '레몬하우스'라는 다세대빌라에서 '제주도 한 달 살기' 프로그램을 운영하고 있어요. 수요가 많아지고 있어서 아예 한 달 살기에 맞춰 공간과 콘텐츠를 기획한 거죠."

"제주도 한 달 살기 프로그램을 하는 분들은, 이미 여행을 와 본 사람들이에요. 그래서 며칠씩 왔을 때처럼 바쁘게 돌아가지 않고, 느긋하게 살아보려는 마음으로 내려오시죠."

"에어비앤비는 사업적으로 고려하면 쉽지 않아요. 어찌 보면, 하나의 호텔 관리인데 객실 수가 적은 것 뿐이에요. 손님도, 기대치도 다양해서 모든 걸 맞추기 쉽지 않죠."

나는 명절이 끝나면 맨날 몸살이 난다

역대급 연휴에 신이 난 사람들이 있는 반면 연휴가 끝나니 얼굴이 반쪽이 된 이들이 있다. 제사를 지낸 집들의 딸들이다. 20살을 훌쩍 넘긴 딸들이 보낸 올 추석의 모습은 어땠을까?

웹 스토리보드 작업 전 프리핸드 스케치의 필요성

프리핸드 스케치, 말 그대로 연필 등의 도구로 스케치하는 작업. 너무 예쁘게 그릴 필요는 없습니다. 깨끗하게 완성할 필요도 없습니다. 그저 점차 완성도가 높은 이미지를 구체적으로 그려나가면 충분합니다.

나의 두려운 반쪽

불안정한 삶을 사는 것은 불안정한 자신을 만나게 되는 일이다.

김바비 김영준 인터뷰: 피할 수 없는 젠트리피케이션의 흐름 읽기

"전 완전히 몰락하지는 않은 지역의 '빈 가게'가 인형뽑기 가게로 나타난다고 보고 있어요. 사람도 필요없고, 기술도 필요없으니 빈자리를 채우기에는 최적의 아이템이거든요. 놀게 하느니 굴리는 거죠."

"복합쇼핑몰의 본질은 임대업이라 생각해요. 이들의 경쟁자는 골목상권이 아니라 골목상권의 건물주라 생각하고요."

빠숑 김학렬 인터뷰: “전국 부동산, 아파트도 상가도 비싼 곳만 계속 오르는 이유”

"서울 집값이 비싼 것도 일자리 문제고, 강남 집값이 비싼 것도 일자리가 많기 때문이에요. 강남 집값 잡으려면 강남의 일자리를 분산시키면 돼요. 그래서 전 기업도시가 좋은 정책이라고 생각합니다."

"돈 있는 사람에겐 금액이 안 중요해요. 그 지역의 프리미엄이 더 중요하죠."

"신도시는 10년 정도 지나야 기반시설이 제대로 들어와요. 1기 신도시인 일산과 분당이 92~93년에 입주 시작했는데 전성기는 2005~2007년이었거든요. 10년 지나야 정점인지 알 수 있어요."

똘똘이 스머프는 되지 말자

"말씀하신 것처럼 실행할 경우 이런저런 문제가 발생할 수 있는데 이에 대한 대안은 있으신가요?"

질의응답 시간에 이런 질문 100개 하는 사람. 남들 비판하는 것은 좋아하는데 자신이 공격받으면 매우 방어적이 되는 사람. 직장에 이런 사람이 한 명은 있습니다.

깜박깜박, 혹시 나도? 미리 알아두는 치매예방법

1. 사람 이름을 잘 떠올리지 못한다.
2. 미리 정해놓은 약속을 쉽게 잊어버린다.
3. 원하는 단어나 표현이 잘 생각나지 않는다.
4. 하루에 여러 번 같은 질문, 같은 말을 계속한다.
5. 날짜와 요일에 대한 감각이 둔해져 하루에 몇 번씩 확인한다.

이외에도 오래 전부터 지속된 항목이 4개 이하면 건망증, 5~8개 이하면 경도인지장애를 의심해 봐야 합니다.

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