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※건축 세무비용, 부대비용 모르세요? 씨앤종합건설

안녕하세요
건축에 관심을 갖고 계신 분들께
​건축 꿀팁​을 쉽게 알려 드리는
아는 것이 많은 씨앤종합건설의 아르미입니다​

오늘은 상가주택 건축하면서 궁금한
부대비용, 세무비용을 설명드려요
기본적인 지식이지만 알아두면 큰 도움이 됩니다

1. 취득세
보통 건축을 계획하면 토지 구입부터 합니다
토지 구입 비용 * 4.6% 정도를 취득세로 냅니다
4.6%는 취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4% 입니다

< 여기서 건축꿀팁! >
토지를 구입하기 전에
"토지이용규제정보서비스" 에 들어가서
내가 구입하는 땅의 지역 지구, 면적, 공시지가,
용적률, 건폐율, 토지 모양 등 기본적인 정보를 꼭! 확인하세요
http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp


2. 인허가비
토목설계, 구조설계, 내진설계 확인 등 인허가 비용으로
500~600만원 정도 예산을 잡아야 합니다


3. 설계비
건축사사무소마다 다르지만
보통 평당 10~12만원 정도 합니다


4. 감리비
지역, 면적에 따라 복잡한 감리비 비율의 공식이 있습니다
보통 평당 10~12만원 정도 예상됩니다


5. 각종 기반 인입시설 비용
지역, 면적에 따라 다르지만
전기, 가스, 상하수도 등 인입비로 1000~1500만원 정도 소요됩니다


6. 측량 비용
보통 경계측량, 현황측량 비용으로
각각 80만원정도 소요됩니다
회사마다 견적에서 포함 여부가 다르니
포함 여부 꼭 확인하세요


7. 정화조, 우수관로
보통 일반 정화조는 250만원,
오수합병 정화조는 350~500만원,
우수관로 공사는 300만원 정도 예상됩니다
회사마다 견적에서 포함 여부가 다르니
포함 여부 꼭 확인하세요


8. 가구 공사 비용
견적 포함 여부에 따라 많이 다릅니다
견적에 가구 일체 불포함,
싱크대와 신발장만 포함,
빌트인 가전 포함 등 다양합니다
꼼꼼하게 꼭 확인하세요


9. 농지전용부담금
논, 밭 등을 대지로 전용하는 경우
농지전용부담금을 내야 합니다
전용면적(m2)에 (공시지가의 30%)를 곱하여 납부합니다
단, 공시지가의 30%가 5만원을 넘을 경우 5만원이 상한선입니다


10. 기타 비용
견적에서 철거비용, 부가세 등의 포함 여부도 꼭 확인하세요

< 세금 관련 더 궁금하시면? 고고!! >
https://cnace.co.kr/bbs/board.php?bo_table=knowledge&wr_id=17



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