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바이오필릭 시티: 자연과 인간이 공존하는 지속가능한 도시

"바이오필리아 이론을 통해 포스트 코로나 시대의 지속가능한 도시의 모습을 살펴봅니다."

근래에 한 번쯤 ‘바이오필릭 시티’ 란 말을 들어보셨을겁니다. 바이오필릭 시티는 ‘바이오필리아 이론’을 기반으로 한 도시 계획적 개념으로, '인간은 본성적으로 자연 환경 가운데에 있을 때 신체적으로 건강하고 정서적으로 안정된다'는 믿음 아래 도시에 살고 있는 사람들의 일상에 자연을 접목하는 것을 주 목적으로 하고 있습니다.

그럼 ‘바이오필리아’ 이론은 무엇일까요? 바이오필리아의 사전적 의미는 ‘인간의 마음과 유전자에 자연에 대한 애착과 회귀 본능이 내재되어 있다는 학설’이라고 합니다. 코로나 시대를 맞이하여 우리는 어느 때 보다 실외를 갈망하는 마음이 커졌습니다. 공원을 찾거나 자연속에서 코로나로 인해 피폐해진 정서를 가꾸고자 하는 욕구가 커진 것이죠. 그러던 중, 차밍시티에서 출간한 ‘바이오필릭 시티’를 읽고 나서 “이 주제에 대해 좀 더 많은 사람들과 이 이야기를 나누면 좋겠다. 특히 도시, 부동산, 리테일에 몸 담고 있는 분들과 논의하기 좋은 주제다”라는 생각이 들었습니다.

저성장과 팍팍한 경제상황이 이어지며, 자연에서 힐링하고 삶의 여유를 찾으려는 사람들은 점점 늘어나고 있습니다. 강릉의 외진 곳에서 시작된 카페 '테라로사'가 서울부터 제주까지 전국으로 확장하고, 합정에서 시작한 카페 '앤트러사이트'가 제주까지 저변을 넓힌 것도 다 같은 맥락이라 생각합니다. 최근에는 경관 카페, 식물원카페 복합 공간 등도 점점 생겨나는 추세입니다.

때문에 코로나 시대가 끝나면 우리의 집에, 일터에, 여가생활에 좀 더 자연과 가까운, 녹색의 기운이 가득한 공간이 필요할 것 같습니다. 그래서 바이오필릭 시티를 번역하여 출간하신 ‘차밍시티의 조철민 대표’, 저희에게 가장 처음 바이오필릭 콘텐츠(자연x도시 모델, 바이오필릭 시티의 등장, 퍼블리)를 소개 해주시고, 현재는 영국에서 박사를 하고 계신 ‘김은혜 연구원’, 단순히 자연의 모사가 아닌 자연의 현상이 작동하는 디자인을 추구하는 ‘라이브스케이프의 유승종 대표소장’, 자연의 흥미로운 컨셉을 기획하고, 개발하여 도심과 외곽에 다양한 상업공간들의 프로젝트를 진행하고 계시는 ‘베리띵즈의 윤숙경 대표’를 모시고 앞으로 자연이 상업용 부동산의 밸류애드(Value-add) 포인트가 될수 있을지 함께 알아보는 시간을 준비했습니다.

주거, 오피스, 리테일, 물류센터(일본에는 이끼로 뒤덮은 물류센터가 있다고 합니다.)에 어떻게 자연을 접목시킬지 고민을 하시는 분들의 많은 참여를 바라겠습니다.

SPI IDC 투자•개발 전문가 과정 1기 모집

"IDC 투자•개발 및 시장 이해를 위한 종합 강좌”

코로나의 세계적인 유행으로 언택트(Untact) 서비스의 중요도가 날로 높아지고 있어 향후 재택근무, 온라인 수업, 비디오 스트리밍과 스마트폰 사용량 등의 네트워크 수요가 폭발적으로 증가함에 따라 데이터 사용량도 급격히 늘어날 전망입니다.

지난 7월 이지스자산운용에서 발표한 ‘데이터 센터 마켓 리포트’에 따르면 실제로 전세계 데이터 트래픽이 평균적으로 20~100% 증가하였으며, 국내 무선통신 트래픽도 전년 동기 대비 44% 증가한 것으로 나타나는 등 데이터 사용량의 증가는 피할 수 없는 현상이 되었습니다. 이에 따라 클라우드 서비스 인프라 투자에 대한 관심이 높아지며, 2019년 해당 시장에 대한 투자가 128조 원으로 증가, 전년 대비 37% 성장한 상황입니다.

데이터 센터(IDC)의 수요는 클라우드 시장의 성장과 깊은 관계가 있으며, 데이터 센터의 총 작업량 중 클라우드 서비스에 할당된 비율이 90%가 넘어가며, 향후 데이터 센터에 대한 수요 또한 급격히 늘어날 전망입니다.

IDC는 상업용 부동산 투자 시장 내에서도 최근에 주목받기 시작한 섹터이며, 향후 성장세가 기대되는 새로운 영역입니다. 때문에 해당 투자 섹터의 특성에 대한 올바른 이해를 바탕으로 다가오는 시장을 준비해야 할 시기라고 생각됩니다.

이에 저희 SPI는 IDC 투자•개발 전문가 과정을 통해 IDC에 대한 이해를 높이고 시장의 과거, 현재, 미래를 바탕으로 상업용 부동산 섹터로서의 IDC를 살펴볼 수 있는 전문 과정을 준비했습니다.

SPI IDC 투자•개발 전문가 과정을 위해 국내에서 IDC 시장에 직접 참여하고 경험한 전문가들을 모셨습니다. IDC 비즈니스 모델, 확장 전략, 사업성 겁토, 설계 및 인허가, 자금 조달, 해외 사례와 글로벌 IDC 리츠까지 다양한 영역을 살펴보고 다가오는 IDC 부동산 시대를 대비하십시오.

SPI-매경 더 도어 물류 부동산 전문 강좌 2기 모집

"물류 부동산 공급•수요자 모두를 위한 전문 강좌"

안녕하십니까. SPI 상업용 부동산 스쿨입니다.

상업용 부동산 컨설팅 기업 에비슨영코리아 리서치센터에 따르면 지난해 거래를 마친 수도권 물류센터의 거래 규모는 전년 대비 약 13% 증가 약 2조6000억원으로 역대 최대를 기록했습니다.

연도별로 수도권 물류센터 거래규모를 살펴보면 2016년 7500억원, 2017년 1조2000억원, 2018년 2조3000억원으로 매년 증가 추세며, 특히 온라인 전자상거래 거래 규모가 지속적으로 증가하면서 투자 목적의 물류센터 거래도 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 신선 식품 배송이 늘면서 저온 기능이 있는 물류센터의 거래량이 증가하는 추세입니다. (이데일리 2020.01.16)

이처럼 인구 구조 및 소비 패턴, ‘새벽 배송’ 등 새로운 상거래 방식의 등장으로 소비 시장에 물류가 미치는 영향력이 커지며, 국내 상업용 부동산 시장 내 물류 섹터의 위상이 나날이 증대하고 있습니다.

더불어 물류 부동산이 투자자들에게 높은 투자 수익을 실현할 수 있는 대안으로 인식되어 기관 투자자들의 해외 물류센터 투자가 줄을 잇고 있습니다.

SPI-매경 더 도어 물류 부동산 전문 강좌는 이커머스의 미래부터 물류 부동산의 개별 전략, 사업성 검토, 설계/인허가, 자금조달 및 임대차 방안, 매입/매각 전략까지 물류 부동산 개발•투자•임대 전반을 아우르는 국내 최고의 물류 부동산 전문 강좌입니다.

업계 최고의 전문가들과 물류 부동산 개발•투자•임대의 A to Z를 살펴볼 수 있는 SPI-매경 더 도어 물류 부동산 전문 강좌를 통해 다가오는 물류 부동산 시대를 대비하십시오.

RPMC(Retail Property Management Course) 2기 모집

"리테일 자산가치 향상 및 수익 증대를 위한 리테일 전문 실무강좌"

국내 상업용 부동산이 규모의 대형화와 형태의 다각화, 복합화 등 진화를 거듭하면서 상업시설과 주거•업무•문화•숙박시설 등이 결합된 복합프로젝트가 전국적으로 활발히 진행되고 있습니다.

그러나, 리테일에 대한 이해 및 매니지먼트 노하우가 부족한 건설사나 시행사가 우후죽순 개발한 다수의 리테일 부동산은 준공 후에도 임대 및 운영이 제대로 되지 않아 공실과 슬럼화 문제로 사회적 이슈가 되고 있습니다.

더욱이 인터넷 쇼핑이 일상화되고 올해 전세계에 닥친 코로나 19 사태로 리테일 관련 업계 전반이 어려운 상황으로, 차별화된 리테일 전략 수립과 전문적인 매니지먼트만이 리테일을 활성화시킬 수 있습니다.

SPI 상업용 부동산 스쿨 RPMC(Retail Property Management Course)는 리테일 업계 관계자들의 리테일 부동산에 전반에 대한 이해를 높이고 현업에서 활용할 수 있는 실무교육을 중심으로 리테일 부동산 자산가치 향상 및 수익 증대를 위한 업무능력 향상을 목표로 하는 리테일 전문 강좌입니다.

국내 대표 리테일 부동산 프로젝트들을 직접 진행한 업계 최고의 현업 코치진들과 리테일 부동산의 개발, 임대, 마케팅, 운영 전반을 배울 수 있는 SPI 상업용 부동산 스쿨 RPMC를 통해 리테일의 가치와 수익을 극대화시키시기 바랍니다.

PMC(Property Manager Course) 2기 모집

"상업용 부동산 자산관리 실무 인재 양성 및 자산관리 전문가 커리어 입문을 위한 풀코스 코칭"

국내 상업용 부동산 서비스 시장의 지속적인 성장에 따라 전문 자산관리인력에 대한 수요 또한 늘어나고 있습니다.

이에 따라 전문 자산관리사 양성을 위한 많은 교육 프로그램이 운영되고있지만 대부분 단발성 교육에 그쳐 해당 교육 수료 후 실제 취업으로 연결될 가능성은 매우 낮습니다.

SPI 상업용 부동산 스쿨 PMC(Property Manager Course)는 자산관리 실무 인재 양성을 목표로 하며, 15년 이상의 업계 경력을 갖춘 코치진이 제공하는 탄탄한 기본 이론 교육, 실무에 바로 활용 가능한 스킬 교육에 더해 커리어 코칭과 지속적인 네트워킹을 통한 취업 지원 프로그램을 제공합니다.

상업용 부동산 서비스 또는 부동산 금융 업계 취업에 관심이 있으나 구체적인 방법을 몰라 막막하십니까? 아니면 아직 어떠한 분야에서 일할지 명확한 계획이 없으십니까? 어떠한 분이라도 괜찮습니다. 성장하는 시장에서 전문가로 성장하는 꿈을 꾸는 분이라면 SPI 상업용 부동산 스쿨 PMC(Property Manager Course)의 문을 두드리시기 바랍니다. 상업용 부동산의 ABC부터 취업 상담까지 코치진 전원이 상업용 부동산 전문가로서의 첫발을 내딛는 여러분을 최선의 길로 안내하겠습니다.

SPI-매경 더 도어 물류 부동산 전문 강좌 1기 모집

"물류 부동산 공급•수요자 모두를 위한 전문 강좌"

안녕하십니까. SPI 상업용 부동산 스쿨입니다.

상업용 부동산 컨설팅 기업 에비슨영코리아 리서치센터에 따르면 지난해 거래를 마친 수도권 물류센터의 거래 규모는 전년 대비 약 13% 증가 약 2조6000억원으로 역대 최대를 기록했습니다.

연도별로 수도권 물류센터 거래규모를 살펴보면 2016년 7500억원, 2017년 1조2000억원, 2018년 2조3000억원으로 매년 증가 추세며, 특히 온라인 전자상거래 거래 규모가 지속적으로 증가하면서 투자 목적의 물류센터 거래도 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 신선 식품 배송이 늘면서 저온 기능이 있는 물류센터의 거래량이 증가하는 추세입니다. (이데일리 2020.01.16)

이처럼 인구 구조 및 소비 패턴, ‘새벽 배송’ 등 새로운 상거래 방식의 등장으로 소비 시장에 물류가 미치는 영향력이 커지며, 국내 상업용 부동산 시장 내 물류 섹터의 위상이 나날이 증대하고 있습니다.

더불어 물류 부동산이 투자자들에게 높은 투자 수익을 실현할 수 있는 대안으로 인식되어 기관 투자자들의 해외 물류센터 투자가 줄을 잇고 있습니다.

SPI-매경 더 도어 물류 부동산 전문 강좌는 이커머스의 미래부터 물류 부동산의 개별 전략, 사업성 검토, 설계/인허가, 자금조달 및 임대차 방안, 매입/매각 전략까지 물류 부동산 개발•투자•임대 전반을 아우르는 국내 최고의 물류 부동산 전문 강좌입니다.

업계 최고의 전문가들과 물류 부동산 개발•투자•임대의 A to Z를 살펴볼 수 있는 SPI-매경 더 도어 물류 부동산 전문 강좌를 통해 다가오는 물류 부동산 시대를 대비하십시오.

RPMC(Retail Property Management Course) 1기 모집

안녕하십니까. SPI 상업용 부동산 스쿨입니다.

국내 상업용 부동산 서비스 시장의 지속적인 성장에 따라 전문 자산관리인력에 대한 수요 또한 늘어나고 있습니다.

특히 주거, 업무, 문화시설과 상업시설이 결합된 복합프로젝트개발이 활발히 진행되고 있어, 리테일 자산관리에 대한 필요성이 높아지고 있습니다.

이에 따라 전문 자산관리사 양성을 위한 교육 프로그램들이 운영되고있지만 대부분 단발성 교육에 그치고, 이 와중에 리테일 부동산에 대한 교육은 거의 전무하여 리테일 자산관리에 대한 교육이 절실한 상황입니다.

SPI 상업용 부동산 스쿨 RPMC(Retail Property Management Course)는 현업에서 바로 활용할 수 있는 실무교육을 중심으로 리테일 부동산 전문 자산관리인력 양성 및 업무 능력 향상을 목표로 하며, 15년 이상의 리테일 업계 경력을 갖춘 코치진이 제공하는 탄탄한 이론 교육과 현장경험을 바탕으로 한 실무교육에 더해 커리어 코칭과 지속적인 네트워킹을 통한 커리어 코칭 프로그램을 지향합니다.

리테일 부동산 서비스 또는 리테일 개발 및 운영에 대한 체계적인 지식이나 경험이 부족해 막막하십니까?

유통업계 및 타 상업용 부동산 업계에서 리테일로의 이직이나 업무 확장을 꿈꾸십니까?

성장하는 리테일 부동산 시장에서 전문가로 성장하는 꿈을 꾸는 분이라면 SPI 상업용 부동산 스쿨 RPMC의 문을 두드리시기 바랍니다.

리테일 부동산의 개발에서 운영까지 코치진 전원이 전문 리테일 프라퍼티 매니저로서의 여러분을 최선의 길로 안내하겠습니다.

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