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홍콩법인을 통한 부동산투자와 세금 / 하민수 회계사 칼럼

최근 한국 부동산 가격이 급등하면서 정부가 각종 규제를 잇달아 내놓고 있습니다. 홍콩은 이미 글로벌 금융위기 이후 계속된 초저금리로 집값이 치솟는 문제를 겪으면서 많은 제재 조치를 시행해오고 있는데, 그 중 대표적인 것이 부동산 인지세입니다.

영주권자가 아닌 자가 주택을 매입할 경우 거래금액 (또는 시장가치 중 높은 금액)의 30%를 인지세로 부과하고 있기 때문에 비영주권자의 주택구매는 사실상 쉽지 않습니다.

하지만 주택을 직접 매입하는 대신, 주택을 보유하고 있는 법인의 주식을 매입하는 경우에는 30%의 부동산 인지세 대신, 주식이전에 대한 인지세 0.2%가 적용됩니다.

많은 고급주택의 거래가 부동산 명의이전이 아닌 주식이전을 통해 이루어지고 있는 이유입니다. 그럼 부동산의 각 투자단계에서 발생하는 세금을 법인을 통한 경우와 개인명의로 투자하는 경우로 나누어 살펴보겠습니다.

[고용지원금/ESS 2차 지급 신청]


신청 기간: 8월31일(월) ~ 9월13일(일)

- 1차 지급 시 승인 여부와 관계없이 2차 지급 신청은 새로운 신청서를 제출해야 합니다.

- 1차 보조금으로 직원에게 지불하지 않은 경우나 미 사용 잔액이 있을 경우 반환하거나 적발 시 벌금이 부과되니 주의 하시기 바랍니다.

- 지급 대상: MPF 기금을 지급하는 모든 고용주

- 직원 한 명당 급여의 50% 지급, 9월~11월까지 3개월분

- 한도액 월 HKD 18,000 * 50% = HKD9,000

- 직원의 MPF는 2020년 3월31일 이전에 가입된 부분만 인정 가능

알리바바 앤트그룹 홍콩-상하이 동시 상장, 세계 최대 IPO

앤트그룹이 최초로 상하이 스타마켓과 홍콩 증시에 동반 상장을 신청했습니다. 국가보안법으로 위협 받던 홍콩의 금융 시장이 이를 계기로 새롭게 도약할 수 있는 기회를 잡았습니다. 앤트그룹의 기업 가치는 9600억 위안(한화 164조9500억원)에 달할 것으로 추정되며 이번 앤트그룹의 상장이 이뤄지면 상하이와 홍콩 증권거래소 역시 자본시장 중심지로서의 위상을 높일 것으로 기대됩니다.

[KdeliveryHK.com 오픈]

홍콩에서 한식을 보다 더 쉽게 접하실 수 있도록 아토즈 홍콩컨설팅이 한식 전문 배달 사이트를 오픈했습니다.

www.kdeliveryhk.com

[카카오 프렌즈샵 홍콩점]

카카오 프렌즈샵 홍콩점 오픈을 아토즈 홍콩컨설팅이 도와드립니다.

해외 창업 길라잡이 “베트남편”이 출간되었습니다.

Yes24에서 구입하실 수 있습니다. 베트남 시장에 진출하시는 분들께 조금이나마 도움이 될 수 있기를 바랍니다.

http://www.yes24.com/Product/Goods/91061885?scode=029

[홍콩수요저널 컬럼] 해외금융계좌 신고제도

해외 금융 계좌 신고 제도는 거주자 또는 내국법인이 보유한 해외 금융 계좌 잔액의 합계가 매월 말일 중 어느 하루라도 5억 원을 초과하는 경우 그 해외 금융 계좌 정보를 매년 6월 관할 세무서에 신고하는 제도입니다. 국세청은 이번 신고 기간이 끝나면 국가 간 금융 정보 교환자료와 다른 기관에서 수집한 자료 등을 바탕으로 적정 신고 여부를 정밀 검증할 계획임을 밝혔고, 미신고 또는 과소 신고 시 해당 금액의 최대 20%까지 과태료가 부과되므로 본인의 신고 대상 여부를 반드시 확인해보아야 합니다.

Citi Hong Kong Webinar / 채형은 회계사

Citi 은행 홍콩지점에서 개최하는 Webinar (Web Seminar)에 아토즈홍콩컨설팅의 채형은 회계사님께서 발표자로 참석하십니다. Citi 은행의 VIP 고객만 초대된 Webinar로 아토즈의 고객분들을 위해 20개 회선을 할당 받았습니다.

COVID-19와 국가보안법 이후에 홍콩의 변화를 예측하실 수 있는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

날짜: 6월22일(월)
시간: 3pm-4pm (한국시간)

참석을 원하시는 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.

채형은 회계사 서울 근무 (6월17일-7월3일)

채형은 회계사님이 자가격리를 마치고 오늘부터 7월3일까지 서울에서 근무하십니다.

홍콩세무보고와 관련하여 미팅을 희망하시는 분은 연락 주시기 바랍니다.

홍콩 환전 업체 안내

여러 시중은행을 방문하여 직접 환전 신청을 하고 환전을 하던 전의 모습과는 달리 핀테크가 금융시장의 화두로 떠올라 전자기기를 이용하여 쉽고 빠르게 환율을 비교하고, 환전을 하는 현재의 모습입니다.

따라서, 모바일 어플리케이션, 웹사이트로 사용되는 세계적인 환전 업체와 그들의 장단점에 대해 포스팅하려 합니다.

홍콩 D-Biz programme (최대 HKD300,000 지원)

지난 5월 18일 홍콩 정부는 Hong Kong Productivity Council을 통해 Distance Business Programme (D-Biz Programme의 신청이 시작되었다고 발표했습니다.

사회적 거리두기가 화두가 된 요즘 원격 근무 또한 트렌드로 자리 잡아가고 있습니다. D-Biz Programme은 기업들에게 IT 솔루션 도입을 지원하여 원격으로 비즈니스를 계속 할 수 있도록 지원하는 펀딩입니다.

[Funding Amount]

각 IT 솔루션마다 HKD100,000까지 지원 받을 수 있으며 지원 펀딩에는 IT 솔루션 도입과 직원 트레이닝 비용이 포함되어 있습니다.

최대 6개월 내에 IT 프로젝트가 끝나는 조건으로 최대 HKD300,000 까지 지원받을 수 있습니다.

신청을 하여 승인을 받으면 펀딩 규모의 30%가 선지급되며 프로젝트가 끝난 후 미지급금을 받게 됩니다.

[홍콩] 개인 급여소득세 신고

홍콩 세무 당국에서는 회사들의 고용주 급여 신고 (Employer’s Return)를 받습니다. 제출된 신고서를 기반으로 개인 소득 발생이 예상되는 자에겐 급여소득세 (Salaries Tax and Personal Assessment) 신고서를 요청합니다.

​1. 신고 대상 소득

▶급여 소득 : 급여 소득만 있다면 회사에서 제출한 고용주 급여 신고 내용을 기반으로 신고서를 작성해서 제출하면 됩니다.

▶영업 이익 : 사업자 등록증 (Business Registration)을 보유하고 계신 개인 사업자 (Sole Proprietorship) 분들께선 개인 급여 소득에 더불어 개인 사업자에서 발생한 소득을 함께 신고해야 합니다.

(매출이 HKD 2,000,000을 초과할 경우, 재무제표도 함께 제출해야 합니다)

▶부동산 임대 소득 : 부동산 관련 임대 소득이 있으실 시, 납부하신 임대 소득에서 토지 임차세, 미수 임대료 등을 차감한 후 정부에서 과세소득이 결정됩니다.


자세한 내용은 아토즈 컨설팅 블로그를 참고하시기 바랍니다.

http://m.blog.naver.com/atozhongkong/221991239021

홍콩의 고용 지원 제도 (ESS)

MPF/ORS(퇴직연금)에 가입하여 급여를 지급하고 있는 모든 고용주들에게 2019년 12월부터 2020년 3월까지 중 한 달 동안 지급된 실제 임금의 50%를 6개월간 지급합니다. (지급 상한선은 직원 1인당 HKD9,000/월)

이를 위해 고용주는 정부의 보조금 지원 기간 동안 근로자를 해고 할 수 없습니다.

또한 퇴직연금에 등록된 직원의 수가 감소할 경우 보조금을 환수하거나 벌금을 부과할 수 있습니다.

보조금 지급 일정은 1차 지급은 2020년 6월에서 8월분의 보조금을 6월 중 일괄 지급 예정이고 2차 지급은 2020년 9월부터 11월 분의 보조금을 9월 중 지급 예정입니다.

신청방법: 5월 25일부터 3주간 온라인 신청 가능

홍콩수요저널 하민수 회계사 컬럼 (2020년5월6일)

해외주식 직접투자와 납세의무

http://www.wednesdayjournal.net/news/view.html?section=94&category=97&no=31088

세무컨설팅 전문 아토즈홍콩컨설팅

벤처기업지원

좋은 사업 아이디어는 있는데 법인설립/세무보고 비용등이 부담스러워 아직 실행에 옮기지 못한 분들에게 아토즈에서 “2년간 법인설립, 은행계좌개설, 세무보고등 모든 비용”을 지원해 드립니다.

사업내역을 jaeho@
atozhk.com 으로 보내 주시면 서류 전형에서 통과하신 분들과 2차 심층면접을 진행합니다.

서류접수부터 최종승인까지는 2주 안에 통보해 드립니다.

관심있는 분들의 많은 지원 기다리겠습니다.

감사합니다.

아토즈홍콩컨설팅 드림

홍콩수요저널 채형은 회계사 컬럼

[전문가 칼럼] 홍콩의 개인소득세 신고 및 세율

http://www.wednesdayjournal.net/m/content/view.html?&section=94&no=30963&category=97

홍콩에 방문 없이 법인계좌개설 가능

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