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데이터를 기반으로 부동산 정보와 콘텐츠를 제공하는 부동산 전문 큐레이션 채널 '경제만랩'입니다. 해당 채널을 친구 추가하시면 부동산 전반에 대한 정보 중 유익한 정보를 추려 매일 카카오톡 메시지로 푸쉬해 드리고 있습니다.

상반기에 전매제한 풀리는 아파트, 웃돈만 4억원

올해 상반기 서울 11곳의 아파트에서 분양권 전매제한이 해제됩니다.

정부의 강력한 부동산 규제 속에도 입지 선호도 높은 새 아파트의 분양권이 나올 것으로 예상되자 아파트 분양권가격도 크게 뛸 것으로 보이는데요.

자세한 내용은 <경제만랩>에서 확인하세요

1월 22일(수) 부동산 브런치

2020년 수도권 주택가격이 0.8% 하락할 것이라는 전망이 나왔습니다. 한국감정원에 따르면 올해 전국 집값은 0.9% 하락할 것으로 전망했으며 권역별로 수도권은 0.8%, 지방은 1.0% 하락할 것이라고 예상하고 있는데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 21일(화) 부동산 브런치

수억 원의 시세차익이 예상되는 서울 강남 '로또 청약' 당첨자 열에 아홉은 40·50대인 것으로 나타났습니다. 당첨자 중 20·30대는 거의 없었고 그나마 30대 중엔 현금부자들만 전용 85㎡ 초과만 있는 추첨제 물량에 집중적으로 몰리는 것으로 분석됐는데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 20일(월) 부동산 브런치

서울 아파트값 오름폭이 둔화되는 가운데 서울 재건축이 2주 연속 하락한 것으로 나타났습니다. 이는 지난해 정부가 발표한 12·16 부동산 대책에 이어 대통령이 신년 기자회견을 통해 강력한 후속 대책을 시사하면서 고가 아파트가 많은 강남권을 중심으로 상승폭이 크게 둔화된 것인데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

[1월 넷째 주 분양캘린더] 거래허가제까지 언급하는 청와대… 설 연휴 앞둔 분양 시장

설 연휴를 앞두고 분양 시장이 휴식기에 들어갔습니다.
행복주택 발표와 기분양된 물량의 계약일만 예정돼 있습니다.

자세한 내용은 <경제만랩> 분양캘린더에서 확인하세요.

1월 17일(금) 부동산 브런치

부동산 정책 라인이 아닌 청와대 정무수석이 정부 내에서조차 사실상 '불가'로 결론지은 주택거래허가제 도입을 언급하는가 하면 연일 언론을 통해 "강남 집값을 확 떨어뜨리겠다"는 엄포성 발언을 내놓으며 시장에 불안과 공포감을 확산시키고 있는 분위기입니다.

또한, 초고가 주택거래허가제 도입이 있었다는 지라시가 사실인 것이 아니냐는 글이 올라오면서 부동산 시장에는 혼란이 커지고 있습니다.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 16일(목) 부동산 브런치

문재인 대통령이 기자회견에서 12·6 부동산대책에 따른 ‘풍선효과’로 9억원 이하 주택과 전셋값 상승을 직접 언급한 만큼 이어질 추가 규제에도 관심이 커지고 있습니다.

특히 이 두 가지는 실수요자와 가장 연관이 있는 부분이어서 규제가 도입될 때 예상되는 부작용도 면밀히 살펴야 한다는 지적인데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 15일(수) 부동산 브런치

12·16 부동산대책의 여파로 강남 재건축 하락세가 확산하는 가운데 대장주인 압구정에서도 약 3억원 떨어진 급매물이 등장했습니다. 이에 설 이후에도 재건축 매수세가 회복되지 않을 경우, 하락 폭은 더욱 확대될 것으로 보이는데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 14일(화) 부동산 브런치

새 아파트 선호가 짙어지면서, 입주 1년 미만 아파트 매매 가격이 분양가 대비 10% 이상 높게 거래된 것으로 나타났습니다. 특히 서울 및 세종의 신축 아파트 매매가 상승률은 분양가 대비 45%를 넘어선 것으로 확인됐는데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 13일(월) 부동산 브런치

대전과 대구, 부산 등 지방 광역시 아파트값이 서울 강남 못지않은 급등세를 보이고 있습니다. 특히 부산과 대구 시내 인기 주거지역 중형 아파트들은 10억원을 넘기고 있는 분위기인데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요

[1월 셋째 주 분양캘린더] 얼어붙은 분양 시장… 금주 행복주택 등,1400여 가구 청약

분양 물량이 얼어붙은 가운데 금주는 정부에서 공급하는 행복주택, 공공, 영구임대 물량이 청약을앞두고 있습니다.
주춤한 분양 시장은 다음주에도 지속될 것으로 보입니다.

자세한 내용은 <경제만랩> 분양캘린더에서 확인하세요.

1월 10일(금) 부동산 브런치

12·16 부동산대책의 대출 규제를 피해 집값이 오를 것으로 전망됐던 서울 9억원 이하 아파트의 실거래가가 새해 절반 이상 하락한 것으로 나타났습니다.

그동안 서울 집값을 견인하던 고가 아파트의 상승세가 둔화하면서 9억원 이하 아파트의 상승 동력도 주춤해진 것이 아니냐는 분석인데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 9일(목) 부동산 브런치

지난해에 이어 올해 분양시장도 뜨거울 전망입니다. 특히 5월부터 민간택지 분양가상한제 적용 단지 등장으로 분양시장은 역대급으로 달아오를 가능성이 높으며 '로또 중의 로또'로 꼽히는 서울 분양 단지는 가점 60점대 후반도 당첨을 장담할 수 없을 전망이 쏟아져 나오고 있는데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

신안산선 착공 소식에 금천구 아파트값 8.29% 올랐다

서울 25개 자치구에서 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 가장 저렴한 금천구가 신안산선 착공 영향으로 아파트 가격이 치솟으면서 ‘서울 아파트 가격 꼴찌’ 타이틀을 털어낼 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 실제로 금천구 아파트들은 3개월만에 8000만원 이상 오르며 고공행진이 이어지고 있는데요.

자세한 내용은 <경제만랩>에서 확인하세요.

1월 8일(수) 부동산 브런치

2주택 이상 소유자 등은 지난해 주택임대소득이 2천만원을 넘지 않더라도 올해부터 수입 내역 등을 신고하고 소득세 납부 해야됩니다. 국세청에 따르면 2천만원 이하 주택임대소득은 2018년 귀속분까지 비과세 대상이었지만, 2019년 귀속분부터 과세 대상이 됐기 때문인데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

1월 7일(화) 부동산 브런치

서울 아파트 청약 당첨가점이 전체적으로는 낮아졌지만, 분양가상한제 아파트는 70점대를 넘어서는 등 청약 가점이 높아지고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 서울 강남권과 마용성 등 집값이 급등한 지역은 분양가상한제로 고가점 청약자들이 늘어나 당첨가점은 갈수록 높아질 것이라는 분석이 나오고 있는데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

‘규제의 역효과’…이번엔 9억미만 아파트다!

문재인 정부의 18번째 부동산 규제인 1216부동산 대책의 핵심은 대출을 막아 투기수요를 없앤다는 것이 핵심입니다.

이에 고가 아파트을 중심으로 대출을 막았지만, 9억원 미만 아파트는 대출을 축소하는 것에 그치자 규제의 풍선효과가 작용하면서 9억원 미만 아파트들의 가격 상승이 이뤄질 것이라는 분석이 쏟아져 나오고 있습니다.

자세한 내용은 <경제만랩>에서 확인하세요.

1월 6일(월) 부동산 브런치

고강도 대출 규제를 골자로 한 12·16 부동산 대책 이후 서울 고가 아파트 거래 비중이 점차 줄고 있는 것으로 나타났습니다. 지난해 하반기에도 9억원 이상 고가 아파트 거래 비중은 전체의 30% 정도로 집값 상승을 주도해왔지만, 12·16 대책 이후 거래 비율이 ‘반토막’ 난 것인데요.

자세한 내용은 <경제만랩> 부동산 브런치에서 확인하세요.

[1월 둘째 주 분양캘린더] 수도권 분양 얼어붙고, 지방 분양 활발…5,000여 가구 분양

수도권 분양 물량이 비수기를 맞아 얼어붙은 가운데 금주에는 신혼희망타운이나 공공분양, 민간임대 물량이 다수 예정돼 있어 신혼부부들에게는 분주한 한 주가 될 것으로 보입니다.

자세한 내용은 <경제만랩> 분양캘린더에서 확인하세요.

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