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수익성 높은 점포 매입하기! 내 점포 안전하게 매도하기!

성공의 가장 중요한 요소 ‘점포 선정’
향후 운영 수익뿐만 아니라 자산 가치까지 결정하기에 신중한 접근이 필요합니다.
수익성 높은 매장 개발로 정평 난 스타벅스코리아에서 점포개발총괄을 역임하고, 현재 야놀자 부동산개발본부를 이끄는 한대광 본부장이 손해 보지 않는 우량 점포 선정 노하우를 공개합니다.

자리보다는 상권이 우선이다
충분한 수요가 뒷받침 되는 상권이라면 골목 깊숙한 곳에 위치해 있더라도 고객들은 경쟁력 있는 매장을 찾게 된다. 따라서 호가가 높을대로 높아진 좋은 자리의 점포보다 다소 접근성이 떨어지더라도 저평가된 점포를 선택하는 것이 더 나은 매출성장을 기대할 수 있다.
데이터는 거짓말을 하지 않는다
상권을 선택할 때 유동인구와 인근 상점들의 오픈/폐점 이력을 확인하는 것은 가장 기본적인 사항이다. 만약 통계 지표 분석에 어려움을 느낀다면 포털의 지도 서비스도 큰 도움이 된다. 로드뷰 같은 거리 사진 서비스는 과거 기록도 함께 열람할 수 있는데, 사진 상에서 주변 매장들의 간판이 유독 많이 바뀌는 상권이라면 살아남기 어려운 환경이라고 평가할 수 있다.
믿을 수 있는 부동산과 거래하라
부동산 거래에서 잘못된 계약으로 인한 피해는 언제나 발생한다. 때문에 안전한 거래를 위해서는 믿을 수 있는 부동산과 거래하는 것이 중요하다. 하지만 개인이 중개업체의 신뢰도를 판단하는 것은 어려운 일이기에 되도록 오랜 업계 이력을 보유한 메이저 업체를 이용하는 것을 추천한다.
매입만큼 매도도 중요하다
운영하던 매장을 매도하는 이유는 다양하다. 매출이 높아 건물 시세차익을 얻기 위해 매도를 결정할 수도 있고, 부진한 운영 때문에 어쩔 수 없이 매도 하는 경우도 있다. 하지만 좋은 매가에 안전하게 거래하려는 목표는 누구나 같을 것이다. 야놀자에 점포매도를 의뢰하면 넓은 중개 네트워크를 통한 신속한 거래가 가능하다.
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