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에누리하우스친구 621

부동산경매,부동산강좌,신정헌

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<모집>레오의 부동산 투자자의 똑똑한 대출 활용법 특강

현명한 부동산 투자자라면 대출을 잘 알고 현명하게 이용하는 것이
성공투자로 나아가는 지름길이라는 것을 압니다.

하지만, 정부에서 강력한 대출규제책을 내놓기 시작한 후로 (신DTI, RTI, DSR...)
대출이 이전보다는 어려워져 투자자도, 일반매수자도 모두 관망하며 시장을 지켜보고 있습니다.

대출이 어렵다 = 투자는 잠시 보류?
어려운시기를 잘 이겨내고 성투를 하는 투자자의 대출활용법.

작년에 강의장을 뺵빽히 채우며 성공적인 대출특강을 진행해주신
부동산 투자자이자 대출전문가이신 레오님을 모시고
대출시장의 틈새를 찾아봅시다.

[이런분들이 들으면 좋아요!]
1. MCI 2개, MCG 2개를 사용하면 더 이상 대출을 받을 수 없다?!
MCI, MCG모두 사용했다고 대출 포기하실겁니까? 절대 포기하지 마십시요.
대출 전문강사 레오님이 MCI, MCG를 모두 사용하고 난 후에도 대출을 받을 수 있는 방법을 알려드립니다.
2. 아 도대체 법무비는 얼마를 내야 맞는 거야??
경락잔금 대출 법무비는 일반매매보다는 비용이 더 많습니다. 여러분이 궁금해하시는 적정 법무비를 알려드립니다.
3. 대출을 최대로 일으키기위한 좋은 신용등급 관리 어떻게?!
자본주의 체제하에서는 신용등급관리가 무엇보다 중요합니다. 신용등급 매기는 방법과 등급을 올리는 방법도 공유해드립니다.

4. 대출개념 잡기 및 특수 물건 대출 가능 여부 등

[강의주제]
어려운 시기를 이기는 부동산 투자자의 똑똑한 대출 활용법

[강사] 레오

[일시] 2018년 5월 12일 (토) 저녁 6시~10시 (총4시간)

▼강의 신청은 아래 클릭!▼
https://goo.gl/ge6RSS

<모집> 2018년 아기곰의 부동산고수 만들기 심화반

아기곰의 부동산 고수만들기 심화반 개강

본질을 알면 환경에 흔들리지 않는다!

급변하는 시장에 어떻게 대처해야할 지 궁금하신 분들.
지금 시기에 부동산투자가 옳은 건지 궁금하신 분들
투자심리를 꿰뚫고 수익형 부동산에 투자하는 비법이 궁금하신 분들은
주목하세요!

쉽고, 재미있고, 알차게!!
아기곰의 <부동산 고수만들기> 기본강의로 기초를 탄탄히 다졌다면!
이번 심화반을 통해 부동산 투자의 핵심에 대하여 공부해봅시다!

부동산의 본질을 다루는 강의!
부동산 고수로 가는 길 아기곰이 쭈욱~ 함께합니다!​

[커리큘럼]

1.직주근접의 위력
2.저평가된 투자처를 찾는 방법
3.재개발 투자의 허와 실
4.새로운 기회 리모델링
5.재건축투자의 본질
6.상대가치 비교분석법
7.투자 유망지역 분석
8.부동산 시장 전망

[강사] 아기곰

[일정]
-2017년 5월 9일 ~5월 30일 (수) 저녁 7시 30분

[장소] 지하철 4호선 서울역 14번출구 에누리하우스

[문의전화] 02-719-3007

(안내) 에누리하우스 책다방 오픈, 책책책 책을 읽읍시다!

좋은 책은 많이 읽고, 많이 나누자!
에하인이라면 누구나!!
독서 후 후기를 남겨주시면
한달에 두권 에-하가 도서비를 지원해 드립니다.

*경제, 경영, 자기계발, 재테크 분야 도서에 한함.

똑똑한 에하인,
날로 발전하는 에하인,
함께 공부하는 에하인!!
서로 나누는 커뮤니티가 되도록 에누리하우스가 앞장서겠습니다^^

에하 책다방으로 놀러오세요~

▼에하 책다방 놀러가기▼
https://goo.gl/6YMXF2
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[에하人 지식쌓기 프로젝트/ 책책책 책을 읽읍시다!]

-도서후기를 남기시면, 한달에 두권 (권당 2만원 미만) 지원해 드립니다.

▶조건
-독서로 지식을 쌓고 싶은 에하인이라면 누구나~
-경제, 경영, 자기계발, 재테크 분야 도서에 한함.

▶ 신청방법
1. 도서를 구매해 읽은 후, 도서 후기를 <에하 책다방>에 남긴다.
→다른분들이 적은 글 퍼오시는건 안돼요~~슬마~
→도서 줄거리, 기억에 남는 구절, 느낀점 추천이유 등을 적어준다.
→도서평가는 꼭 해주세요~


그래도 작성법이 궁금하시다면?
샘플은 책다방 기존 게시글을 봐주세요^^
https://goo.gl/62nF5m


2. 도서비를 청구한다. ( yes24기준 도서비로 지급)
→올린 독후감 게시물에 비밀댓글로 환급받으실 계좌 번호 / 은행명/ 연락처 함께 적어주세요.

(모집) 파워블로거가 알려주는 누구도 몰랐던 온라인 마케팅 꿀팁

4월 따뜻한 봄날, 배워서 바로 사업에 적용할 수 있는 교육에 도전해 보자!!

일요일마다 집에서 TV보면서 시간을 때우기 보다는 쉽게 배워서 사업에 활용할 수 있고,
때로는 부수입 창출에도 도움이 되는 강의를 수강해보시는 건 어떨까요?

(사)한국디지털콘텐츠크리에이터 협회​에서 주최하는 최근에 가장 핫한 강의 액기스 만
모아서 어벤져스 군단이 특강을 진행합니다.

이중에서 실제 사업에 도움이 되는 강의 만 선별하여서 진행하오니 많은 참여 부탁드립니다.
이론보다는 실무에서 바로 사용할수 있는 꿀 TIP, 그리고 현업의 고수들이 노하우를 아낌없이 전수합니다.

강의 특징
- 각 분야 별 10년 이상 경험 있는 현업 전문가 강의
- 강의 후 바로 사업에 적용 가능한 실무형 강의
- 강사와 교육생 간의 커뮤니티 운영 예정

<주요 강의 >
1. 4/1일 (일) 바로이용하는 빅데이터분석
2. 4/8일 (일) SNS 커뮤니케이션, (채널 운영과 타겟팅 광고)
3. 4/15일 (일) 블로그 및 1인미디어 운영, (블로그 꿀Tip 과 글 소재 구하기)
4. 4/15일 (일) 쇼핑몰 운영, (상품 소싱과 똑똑한 운영)
5. 4/22일 (일 )온라인 사진과 영상​ - 초보자 편

▼강의 신청하러 가기 ▼
https://goo.gl/CxEZKG

[마감] 2018년 아기곰의 부동산고수만들기 정규 기본반

본질을 알면 환경에 흔들리지 않는다!

급변하는 시장에 어떻게 대처해야할 지 궁금하신 분들.
지금 시기에 부동산투자가 옳은 건지 궁금하신 분들
투자심리를 꿰뚫고 수익형 부동산에 투자하는 비법이 궁금하신 분들은
주목하세요!

부동산의 본질을 다루는 강의!
아기곰님과 함께 부동산 투자의 본질을 파헤치고 어느 환경에도 흔들리지 않는 튼튼한 기본기를 다져보세요!

부동산 고수로 가는 길 아기곰이 함께합니다!​

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[커리큘럼]
1강 부동산 시세가 오르내리는 원리
2강 투자가치 있는 내집마련 비법
3강 부동산과 경제
4강 수익형 부동산(임대 사업 투자 요령)
5강 시세차익형 부동산 선택 기준
6강 세법을 알아야 투자수익률을 올릴 수 있다.
7강 상대를 알고 나를 알면 돈버는 투자심리학
8강 부동산 정책을 알면 미래가 보인다.

[강사] 아기곰

[일시]
-2018/4/4 ~4/25 (매주 수요일) 저녁 7시 30분 (3시간)

[장소] 지하철 서울역 14번출구 에누리하우스

(마감) 에누리하우스 경매 기본반 71기

어서와~ 경매공부는 처음이지?

★봄맞이 열공 빅이벤트★
부동산경매 기본서 증정
<저는 부동산경매가 처음인데요> 1,2권 증정

<27세 경매의달인> <저는 부동산경매가 처음인데요>의 저자
에누리하우스 대표 신정헌과 함께하는 부동산 경매 바로알기 프로젝트!

부동산 공부 어렵다고 미루지말고
<경매의 달인> 신정헌과 함께
쉽게, 올바르게 배웁시다.
실전에서 써먹는 경매노하우~

에하 기본반 71기 신청하시면 ok~!
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[일정]

1.주말 기본반(71기) - 총8회
-3월 31일 ~ 5월 1일 (매주 토요일) 오후 14:00~17:00
-5월 15일(화요일) 법원답사(일자 변경 가능)

(안내) 내 포인트로 기부와 투자를 동시에!!

잘 쌓은 에하 포인트, 더욱 더 잘 활용하는 방법없을까?

1.내 포인트 상록원에 기부하기
▶ 포인트 기부하기 게시판
https://goo.gl/nbKgyz

앞으로는 지금까지 쌓아놓은 포인트로 에하가 후원하는 상록원 친구들을 도우는데 동참할 수 있습니다.^^ 포인트 1000원 이상부터 1000 포인트 단위로 기부할 수 있습니다. (1000, 2000, 3000.....)
에누리하우스> 포인트사용 게시판의 포인트 기부 공지글에 댓글을 남겨주세요.

예) 포인트 1000점 기부합니다.​​
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2. NPL 투자하기
▶포인트로 NPL투자클럽 신청하기
https://goo.gl/XPpDQj​​

에하의 프리미엄 서비스인 NPL투자클럽.
일반인의 접근성이 떨어져 투자가 쉽지 않았던 분야인 NPL을 포인트를 활용하여 투자해보세요^^

<NPL 투자 조건>
-누적 포인트 3만점 이상 일때 자격 부여
-NPL 가입 3개월 - 10000점 차감 →가입비 절약
-NPL 투자진행 시 - 10000점 차감 →투자 신청금 100만원 절약!

<신청방법>
에누리하우스 > 포인트사용 > NPL투자 공지글에 참여댓글을 남겨주세요.
포인트 차감후, NPL 가입(3개월) 승인 진행해드립니다.

예) 이대리 / 내 보유 포인트 / NPL투자 참여합니다.

그러니 NPL투자까지 진행되기 위해서는 최소 3만점의 포인트는 보유하셔야겠죠?

내 포인트 10000점은 최소 현금 100만원 가치를 가집니다. ^^
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포인트로 좋은 일에 동참하고, 투자까지 할 수 있는
즐거움이 팡팡팡 터지는
조금 더 특별한 에하의 포인트 제도!
열심히 활동하셔서 좋은 기회를 잡아보세요^^

에누리하우스 new 포인트제도를 소개합니다!

에누리 하우스 포인트제도가 전면 개편!!

-포인트제도 개편 전 ---> 읽기 다운로드 차감

-포인트제도 개편 후 ---> 포인트 차감없음

기존보다 최고 10배이상 포인트 적립 (투자일기 1번작성에 1,000점 부여 )


에하에서 댓글과 게시글로 소통하면 포인트가 쭈욱쭈욱 늘어난다!
쌓인 포인트는 현금처럼 이용가능!!
포인트 쌓아 커피도 마시고, 영화도 보자~~

*단, 3,000점이상부터 사용 가능합니다.

▼자세한 포인트 누적 방법은~~ 여기로 오세요~▼
https://goo.gl/6X3PtG

[마감] 2018년 첫강의! 신정헌대표의 경매 주말기본반 70기 개강

2018년 2017년보다 나은 '경제적자유'를 꿈꾸는 자들은 집중~~!!

부동산경매를 통해 2018년 경제적자유에 한걸음 더 다가가 봅시다.

에누리하우스의 대표 명강의
신정헌 대표의 경매 기본반 70기 수강생 모집


27세 경매의 달인 그리고, 저는 부동산경매가 처음인데요 1~2권의 저자 에누리하우스의 신정헌 대표가 직강하는 수업입니다.


부동산 경매의 석박사를 만들기 위한 수업이 아니며,
난해하고 어려운 이론으로 중무장하기 보다는
실제 투자에 꼭 필요한 내용으로
듣는 사람을 진정한 '투자자'로 이끌기 위한 강의입니다.
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강사 신 정 헌


1.커리큘럼


1강
부동산투자의 속성
경매투자 개요
좋은 물건 고르기
2강
권리분석
-등기부등본 보기
-말소기준권리
-임대차 보호법
3강
권리분석 복습
임차권 비교
배당 계산


4강 박영호 강사
에누리하우스 기존 수강생이자
수도권 지역모임 조장인 무무님의 직접 투자 내용을 바탕으로
생생한 경험담 공유 시간_상가투자 및 프랜차이즈 등


5강
권리분석 및 배당 복습
가장임차인 사례 및 대처법
추천 경매 물건


6강 김부장
입찰표 작성법
진행 물건 모의 입찰
부동산 세금 이해하기_취득부터 양도까지
양도세 줄이는 방법
7강
법원현장답사
물건별 낙찰가 범위 예상하는 방법
나에게 맞는 물건 찾는 노하우 익히기​
8강
공매와 경매 비교
공매의 특장점
실전 공매 물건
투자물건 현장 답사 방법
모의투자 발표


2.일정
- 총8회
-1월20일부터 3월10일 매주 토요일 오후2시
-3월 6일 화요일 법원답사(일정변경 가능)


3.장소
서울역 14번 출구 센트럴프라자 8층 에누리하우스

(마감) 자본가의 <현직 세무사가 알려주는 주택임대사업자 절세방법의 모든 것>

다주택자들을 향한 정부의 달콤한 제안 '주택임대사업자'

주택임대사업자
선택인가? 필수인가?

임대소득 노출로 손실이 더 크다면?
의료보험료가 높아진다면?

머리아프게 고민하지마세요!
부동산투자자이자 현직 세무사가 알려주는 <주택임대사업자의 모든 것>

주택임대사업 등록을 할까 말까 고민하시는 분
장기적으로 주택투자를 꿈꾸는 분,
종합부동산세가 고민이신 분,

2017년 에-하 마지막 특강!
지금 바로 신청하세요!
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일시: 2017년 12월 16일 토 오후 2시
장소: 지하철 4호선 서울역 14번출구 에누리하우스
수강료: 5만원
신청방법: 입금 후 아래 링크에 입금자명/ 연락처 댓글
https://goo.gl/21Tm2V
※※※※선착순 입금순 / 20명 미만 폐강입니다.※※※※

(마감)2017 <에누리하우스 송년의 밤 >행사 안내

부동산 경매 커뮤니티 에누리하우스에서 2017년 송년의 밤 행사를 개최하고자 합니다.

분위기 있는 장소, 맛있는 음식과 와인
그리고 알찬 정보가 가득한 특강까지 준비되어있습니다.

많은 분들의 관심과 참여 부탁드립니다.^^

<2017 에하 송년의 밤 식순>
1.인사 겸 환영의 시간

2.미니 특강
1부: 김장종 부장
-법인 설립 실무

2부: 홍창수 부장
-저는 재건축 재개발이 처음인데요?

3부: 신정헌 대표
-2017년 경매시장 결산 및 강화되는 부동산세금 정책에 대한 돌파법

3. 경품추천 및 마니또 추첨

4: 프리타임~먹고 마시고 즐기고 폭풍 수다타임~

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-일시: 2017년 12월 9일 토요일 늦은 저녁 7시
-장소: 합정역 6번출구 비피카페
-주소:서울 마포구 독막로 37 지하1층 / 지번서울 마포구 합정동 412-12
-특강 + 맛있는 음식과 와인 그리고 행운의 경품
-회비: 3만원

카카오뱅크 3333-04-2145322 이예림 입금 후,
입금자명/ 연락처/ 남겨주세요

※ 참석자는 마니또 물품 1만원 이내로 준비 부탁드려요~
※ 경기 수도권을 제외한 지방회원분들은 참가비 무료입니다.

에하 사무실 식구들의 수다 한판~<믿지마 부동산> 매주 목요일 방송됩니다!

에하 사무실 식구들의 소소한 수다 엿듣기
부동산, 재테크, 경매 잡담
<믿지마 부동산!>

매주 목요일 에누리하우스 방송국을 통해 업데이트 됩니다~

☞에하 방송국 바로가기
http://enurihouse.com/ver6/bbs/board.php?bo_table=movie

[마감] 옥탑방보보스의 [신도시 프랜차이즈 매출지도 + 쉽게 접근하는 토지] 특강

강의 불만족 시 수강료 즉시 환불~! 자부심 쩌는 명강의!!!

[이런분들이 들으면 좋아요!]
1.상가투자는 신의 영역이라고 생각하시는 분들
2.상가는 무조건 대로변에 사는게 맞다고 생각하시는 분들
3.똥되는 상가 사서 피똥싸고 계시는 분
4.토지공부는 어려워서 엄두를 못내고 있으신 분들
5.토지투자를 위해 뉴스분석하는 법을 배우고 싶으신 분들
6.옥탑방보보스님의 실물을 보고 싶으신 분들

[커리큐럼]
신도시 프랜차이즈 매출지도로 보는 똥 되는 상가 구별법
1. 신도시 상가의 구분과 투자포인트
-단지 내 상가
-근린 상가
-중심 상가

2.도시계획을 통해 신도시 상가 파악하기
-신도시 상가의 구성
-신도시 유효수요의 구성

3.신도시 상가를 잘 못 분석하는 전형적 유형

4.사례로 보는 중심상업지역 입지 별 비교

5.신도시 프랜차이즈 매출지도
-동탄 북광장 vs 동탄 남광장 임대현황 및 매출지도
-동탄 지역 근린상업

쉽게 접근하는 토지 경매
1.토지 투자 접근법
어떤 토지를 공부할 것인가?

2.토지의 연봉을 결정하는 용도지역

3.어떤 땅을 살 것인가?
-시가지형 vs 비시가지형
-토지 투자를 위한 뉴스분석 제대로 하기

4.도시개발사업 이해
-광명동굴 개발 및 운영
-광명시흥테크노밸리 조성
-구름산지구 도시개발 사업
-재정비 촉진/ 재건축 사업
-광명역세권개발 외 기타

[강사] 옥탑방보보스(김종율)
[저서] 나는 집 대신 상가에 투자한다.

[신청] 에누리하우스 홈페이지
https://goo.gl/kYHEzY

[일정]
-2017년 10월 21일 (토) 오후 3시~저녁8시 (총5시간)

[장소]
지하철 4호선 서울역 14번출구 바로 앞
문의전화 02-719-3007

[마감] [건물없이도 건물주보다 월세를 많이 받는 셰어하우스] 비법 특강

[이런분들이 들으면 좋아요!]
1. [ 8월 2일 대책]에 영향을 받지 않는 저위험, 고수익 부동산 투자법이 궁금하신 분들

2. 착한 월세부자를 꿈꾸는 분들
임대부자를 꿈꾸는 직장인, 주부, 예비창업자, 퇴직자 누구에게나 최고의 수익률을 안겨주는 셰어하우스

3. 내 소유의 집이 아니더라도 셰어하우스 운영이 가능하다고?
건물없이도 건물주보다 월세 많이 받는 저자만의 셰어하우스 운영비법을 알아가세요!

4. 셰어하우스 운영하고 싶은데 인테리어는 어떻게 해야 할까? 입주자 모집은?
아 머리아파~확실하게 끝내는 셰어하우스 입지, 인테리어, 홍보, 입주자 모집 노하우를 대공개 합니다!

[강의주제]
건물없이도 건물주보다 월세 많이 받는 셰어하우스를 주목하라!

[커리큐럼]

지금 당장 셰어하우스를 시작해야 하는 이유
8.2대책과 함께 찾아온 부동산 패러다임의 변화 – 틈새시장이 된 셰어하우스
공유경제 시대 살아남는 역발상 투자법
세계 속의 셰어하우스, 그렇다면 한국의 셰어하우스는 어떤가?
누구나 셰어하우스로 착한 월세부자 될 수 있다. 마법의 수익률 대공개
직장인, 주부, 퇴직자분들 등 셰어하우스 운영방법 맞춤형 컨설팅
저자가 직접 경험하고 운영한 셰어하우스의 상세한 운영 노하우 아낌없이 전수

-가장 중요한 건 입지 ! 위치선정 노하우 대공개
-집이 있어도 집이 없어도 셰어하우스 운영 가능한 방법 유형별 case 및 해결법
-셰어하우스 운영에 필요한 관련 법률 사항
-셰어하우스 계약서 작성법 공개
-첫눈에 반하는 예쁜 셰어하우스 인테리어 ( 저자 운영 셰어하우스 공개 )
-셰어하우스 리모델링 작업 방법 및 셀프 인테리어 방법 대공개
-따라만 하면 성공하는 셰어하우스 기본 운영공식 A to Z
( 월세 및 관리비 운영 방법, 공실률 낮추고 수익률 높이는 확실한 방법 소개 )

잘 되는 셰어하우스는 다 이유가 있다. 성공적인 셰어하우스 운영을 위한 노하우 소개
앞으로 5년 셰어하우스의 미래는?

-셰어하우스 과연 언제까지 지속될까?
-이미 시작된 가격경쟁 스마트한 생존전략
-대한민국 부동산 임대시장의 뉴 패러다임으로 떠오르고 있는 셰어하우스의 현주소
– 정부에서 시행하는 셰어하우스 시스템 소개

셰어하우스 관련 Q&A 시간

[강사소개]
강사: 김결 (필명: 달토끼야)
-경력

- 현재 홍대, 강남지역에서 4개의 셰어하우스 운영중
- 네이버 경제 M ‘셰어하우스 시대가 온다’ 10회 연재 칼럼 기고
- 부동산경매 커뮤니티 <에누리하우스> 전문가 정기 칼럼 기고
- 강남 ‘ERA KOREA’ 셰어하우스 전문가 초청 특강

-블로그주소:
http://blog.naver.com/whiteway0113 ( ‘달토끼야’의 셰어하우스 연구소 )

[저서]
‘셰어하우스 시대가 온다’ 2017년 9월26일~10월 교보문고 베스트셀러 진입

[강의료] 3만원 (수강생 전원 저자도서 증정)
강의 수익금 전액 상록보육원에 기부합니다.
신청 에누리하우스 홈페이지
https://goo.gl/xiR9c7

[일정]
-2017년 11월 04일 (토) 저녁 6시~8시30분

[장소]​
지하철 4호선 서울역 14번출구 바로 앞

[마감]대출 전문가 레오의 [8.2대책 이후 부동산 투자자의 대출활용법]

[이런분들이 들으면 좋아요!]

1. [ 8월 2일 대책]으로 달라지는 대출한도와 대응책
2. MCI 2개, MCG 2개를 사용하면 더 이상 대출을 받을 수 없다?!
MCI, MCG모두 사용했다고 대출 포기하실겁니까? 절대 포기하지 마십시요.
대출 전문강사 레오님이 MCI, MCG를 모두 사용하고 난 후에도 대출을 받을 수 있는 방법을 알려드립니다.
3. 아 도대체 법무비는 얼마를 내야 맞는 거야??
경락잔금 대출 법무비는 일반매매보다는 비용이 더 많습니다. 여러분이 궁금해하시는 적정 법무비를 알려드립니다.
4. 대출을 최대로 일으키기위한 좋은 신용등급 관리 어떻게?!
자본주의 체제하에서는 신용등급관리가 무엇보다 중요합니다. 신용등급 매기는 방법과 등급을 올리는 방법도 공유해드립니다.


[강의주제]
8.2대책 이후 부동산 투자자의 대출 활용법

[커리큐럼]
1. 물건별 대출한도 계산하기 ( 8.2일 대책으로 달라지는 대출한도 사례별 정리 )
1) 자금계획 세우는 방법
2) 대출활용방법
3) 주택 .. 아파트, 빌라, 다가구, 단독주택
4) 상가
5) 오피스텔
6) 토지

2. 주체별 대출한도 계산하기
1) 개인 대출
- LTV , DTI , DSR (그 외 LTV DTI 안 맞거나 적을 때 한도 늘리는 사례)
- 신용등급의 중요성과 올리는 방법
2) 사업자 대출 (DTI 적용 안함),
3) 법인대출 ( 장, 단점)
4) 신탁대출

3. 대출 개념 잡기
1) 대출이용 했을때 수익률 계산
2) 대출사기 예방법 - 갭 투자 시 알아야 할 전세대출 사기 예방법
3) 개인 맞춤별 대출 확인법 ( 신용, 소득, 부채 확인법 )

[강사]
부동산투자자이자 대출전문가 레오(김은진님)

[일정]
-2017년 10월 28일 (토) 저녁 6시~10시 (총4시간 대출심화강의)

[장소]​
지하철 4호선 서울역 14번출구 바로 앞


※​※​ 수강 후 소중한 후기를 남겨주시는 분께는 300페이지 분량의 대출관련 자료를 보내드립니다.​​※​※​ ​

[마감] 에누리하우스 대표 신정헌의 [주말 경매 심화반 11기] 모집

경매의 달인 <신정헌> x 상가 투자의 달인 <옥탑방 보보스> 님의 환상의 콜라보~

에누리하우스 부동산경매 심화반 11기가 개강합니다.
기초반에서 스스로 권리분석을 통해 위험한 물건과 안전한 물건을 구분하는 능력을 키우셨다면,
심화반에서는 법정지상권, 건설 유치권, 체납세금에 따른 배당위험등 다양하고 복잡한 사례를 통해
부동산 옥석을 가리는 준비를 합니다.

특히 옥탑방 보보스님의 신도시매출지도 급이 다른 상가강의로 상가 강의의 신세계를 경험하세요~

[수업일정]
10월 14일 ~ 11월 4일
매주 토요일 14시 ~ 17시 총 4회

10월14일 14:00~17:00
10월21일 15:00~18:00 (옥탑방 보보스 상가 특강)
10월28일 14:00~17:00
11월 4일 14:00~17:00
​※2주차 보보스님 수업은 오후 3시 시작입니다.

​[커리큘럼]
<1회차>
* 심화반 개요
- 시기별 좋은 물건 발굴하는 법

* 법정지상권 분석
- 법정지상권 성립 요건
- 법정지상권의 범위
- 사례 분석
- 관습법상 법정지상권
- 법-지 물건 대처법(체크 포인트)
- 실무에서의 법-지 해결

* 깔끔한 명도 A to Z
- 낙찰 후 진행방법
- 배당받는 임차인
- 배당못받는 임차인
- 배당과 무관한 소유자
- 막무가내 점유자
- 다투지 않고 서류로 진행하는 명도

* 낙찰가 산정 기준 및 예상 낙찰가 맞추기 연습
- part1. 아파트

<2회차>
* 옥탑방 보보스님의 상가 특강​! 급이 다른 명강의!!​
-신도시 매출 지도​

​<3회차>
* 좋은 물건 고르기 노하우 전수
- 지역별 검색
- 금액대별 검색
- 조건별 검색
- 똑같아 보이는 물건 중 진주 찾기
- 효과적인 물건 조사 방법
(사전조사, 현장조사, 사후 체크)

* 건설유치권 해결
- 가짜 유치권 판별 방법
- 실제 공사한 유치권 해결법
- 유치권 소멸 조건
- 주요 판례 정리

* 체납 세금에 따른 배당 위험
- 당해세 risk
- 법정기일에 따른 배당순위

* 낙찰가 산정 기준 및 예상 낙찰가 맞추기 연습
- part2. 다세대, 주택

<4회차>
* 선순위 가등기의 위험 및 기회
- 가등기의 순위
- 소유권을 뺏길 수 있는 가등기
- 안전한 가등기 찾기
- 가등기 사건에서의 기회

* 상가임대차 보호법
- 상임법 개요
- 주임법 vs 상임법
- 상임법 특징
- 좋은 상가 고르기

* 대지권 미등기
- 대지권이 있는 경우
- 대지권이 없는 경우
- 추가인수금액 있는 경우

* 토지별도등기
- 인수사례, 말소사례

* 낙찰가 산정 기준 및 예상 낙찰가 맞추기 연습
- part3. 상가, 토지

<마감> 아기곰의 부동산 고수만들기 심화반 개강

본질을 알면 환경에 흔들리지 않는다!

급변하는 시장에 어떻게 대처해야할 지 궁금하신 분들.
지금 시기에 부동산투자가 옳은 건지 궁금하신 분들
투자심리를 꿰뚫고 수익형 부동산에 투자하는 비법이 궁금하신 분들은
주목하세요!

쉽고, 재미있고, 알차게!!
아기곰의 <부동산 고수만들기> 기본강의로 기초를 탄탄히 다졌다면!
이번 심화반을 통해 부동산 투자의 핵심에 대하여 공부해봅시다!

부동산의 본질을 다루는 강의!
부동산 고수로 가는 길 아기곰이 쭈욱~ 함께합니다!

[커리큘럼]
1.직주근접의 위력
2.저평가된 투자처를 찾는 방법
3.재개발 투자의 허와 실
4.새로운 기회 리모델링
5.재건축투자의 본질
6.상대가치 비교분석법
7.투자 유망지역 분석
8.부동산 시장 전망

[강사소개]
아기곰 (문관식)

[일정]
-2017년 9월 8일 ~9월 29일 (금) 저녁 7시 30분

[장소] 지하철 4호선 서울역 14번출구 에누리하우스

<마감> 투에이스의 [8.2 부동산대책 이후 절세방법 및 대처법]

8월 2일 정부의 강력한 부동산 대책 발표 이후, 많은 분들이 관망으로 투자 포지션을 바꾸고 부동산 시장을 바라보고 있습니다.

서울 전역에서 재건축 아파트 조합원 분양권거래를 전면 금지했고,
집을 두채이상 가진 다주택자에 대해서는 양도소득세를 대폭 늘렸습니다.
3주택 이상인 자에게는 투기지역의 집을 매도시 양도소득세를 더 부담하게 하기도 했죠.
더불어 장기보유특별공제율도 축소하며, 다주택자들을 멘붕에 퐁당퐁당 빠뜨리고 있습니다.

앞으로 정부가 꺼내들 카드로는 보유세 인상이 있는데요.
열심히 공부하고 투자한게 죄인 거시냐!!! 엄청 속쓰리는 일이지만,
항상 위기의 순간, 누군가는 기회로 잡고 한단계 앞으로 나아가기 마련입니다.

이렇게 강력한 부동산 정책들이 쏟아지는 지금,
우리 부동산 투자자들은 어떻게 대응해야할까요?

그래서 준비했습니다.

부동산 투자자를 위한 [8.2 부동산대책 이후 절세방법 및 대처법]

부동산 세금분야 베스트셀러 '부동산절세의 기술'의 저자이신 투에이스(김동우) 강사님을 다시한번 모시고, 이번 8.2대책과 내년도 세법개정안의 핵심을 심층분석하는 시간을 갖도록 하겠습니다.

점점 복잡해지는 셈법에 정신줄 놓지말고, 세금폭탄을 피하기 위해서,
좀 더 현명한 부동산 투자자가 되기 위해서 미리미리 함께 준비해 봅시다!
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[강의주제]
부동산 투자자를 위한 [8.2 부동산대책 이후 절세방법 및 대처법]

[커리큘럼]
1. 8.2 부동산안정화대책중 세금중과 해설
2. 8.2 부동산안정화대책에 따른 절세방안
3. 내년도 세법개정안 해설
4. 내년도 세법개정안에 따른 절세방안
5. 주택임대사업자 세제혜택 및 등록절차
6. 준공공임대사업자 세제혜택 및 등록절차
7. 양도소득세 비과세, 감면, 절세비법
8. 자금출처조사 대비 및 증여 절세비법

[강사소개] 투에이스 김동우
[저 서] ◆투에이스의 부동산 절세의 기술”


[일정]
-2017년 9월 9일 (토) 저녁 6시

[장소]​
지하철 4호선 서울역 14번출구 바로 앞
문의전화 02-719-3007

[마감] 토미의 <돈되는 리모델링>으로 부동산 수익률 올리기

같은 아파트, 같은 평수, 같은 층, 다른 수익률?!

내 부동산의 가치를 올려주는 부동산 新트렌드, 인테리어 후 임대​

같은 조건의 부동산이더라도 어떻게 수리하느냐에 따라
전세가를 몇천 이상씩 높게 받을 수 있습니다.


하지만 어디서 부터, 어떻게 고쳐야 할지 막막하시다구요?
인테리어 업체에 많은 돈을 지불하고, 마음에 들지않아 속상하셨다면?

바로 국내 1호 부동산 + 리모델링 전문가 토미님과 함께하세요!

어떻게 인테리어를 해야 전세가 잘나가는지!
최소의 비용으로 최대의 효과를 얻는 리모델링비법을 공유해 드립니다!

토미의 돈되는 리모델링을 통해! 수익률을 극대화 해보세요!

수강생 전원에게 토미님의 신간도서 <리모델링으로 재테크하라>를 드립니다.
*선착순 10명 싸인도서 증정

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https://goo.gl/Ze4PJ4

[마감] 부동산 경매 기초과외 소수정예 스파르타 6기 모집

부동산 통계자료를 돈주고 구독하고 계신가요?

상가투자는 돈이 있어야 할 수 있다고 생각하시나요?

부동산 대출에 대해 전혀 몰라서 부동산 경매가 두렵다고요?



멘토 미스터제이님과 함께 부동산 통계를 가공해서 나만의 부동산 자료를 만드는 법을 배우고,

무무님의 상가강의를 통해 상가투자에 대한 고정관념을 깨뜨리고,

김요성님과 함께 부동산 대출과 NPL투자에 대해 뽀개봅시다!



세분의 멘토가 개인강습 수준의 부동산 경매수업을 통해서
첫강 부터 바로 부동산 물건을 검색하고,
관심물건들의 투자방향을 잡아 수익을 실현할 수 있도록 도와드립니다.



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[커리큘럼]
1강 미스터제이

- 지역분석,선정방법
- 통계자료 활용방법

2강 미스터제이
- 아파트 투자 방법

3강 무무
- 입찰물건 조사방법
- 위험한 물건 걸러내기
- 입찰 및 자주 사용하는 서식 작성 방법

4강 무무
- 입지 및 상권 조사 방법
- 상가경매 사례 및 전략

5강 김요성
- 개인투자 현금흐름형과 시세차익형
- 부동산투자를위한대출상식

6강 김요성
- 법인투자 NPL투자 및 운영
- 물건의 종목별 가치평가법
- 뒷풀이

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[수강생 혜택]
- 스피드옥션 2개월 무료 사용권
-강의기간 중 낙찰 받은 물건은 명도시까지 자문

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[일 시]
2017년 8월 23일~9월 27일 매주 수 저녁 7:00 총6주
※5,6회 김요성 강사 저녁 7시 30분부터 10시 30분까지

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[정 원]
15명

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[장 소]
서울역 14번출구 센트럴프라자 8층 에누리하우스
문의전화 02-719-3007

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