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브라이튼 여의도친구 4,639

브라이튼은 여의도 MBC 이전부지에 건립하는 복합개발단지의 브랜드입니다.

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[조선일보] 주요 건설사들, 홍보관 열어 인기 분양 상품 소개

'2019 대한민국 부동산 트렌드쇼'에 참가한 국내 주요 건설사들은 분양을 앞둔 서울 인기 지역 아파트와 오피스텔, 수도권 대규모 아파트 등 다양한 주거 상품을 소개한다. 직접 개별 홍보관이나 모델하우스를 가지 않아도 업체별 부스에서 자세한 상품 설명을 들을 수 있다.

GS건설은 서울 여의도 옛 MBC 부지에서 추진해 이달 분양을 시작하는 복합단지 '브라이튼 여의도(849실)'의 주거용 오피스텔을 소개한다.

[동아일보] 다시 여의도… 新주거 중심지로 뜬다

경기 악화로 오피스텔 시장이 고전을 면치 못하면서 역세권, 복합단지, 브랜드 등 세 가지 조건을 갖춘 ‘똘똘한 한 실’에 대한 선호도가 높아지고 있다.

서울 영등포구 여의도동 옛 MBC 부지에 들어서는 ‘브라이튼 여의도’ 역시 이 세 가지 조건을 모두 갖춰 7월 분양을 앞두고 투자자들의 관심이 높다.

[조선일보] 여의도 한복판, 3박자 갖춘 오피스텔

서울 여의도 한복판에 들어서는 초고층 복합단지 '브라이튼 여의도'의 주거용 오피스텔이 이달 분양을 시작한다.

신영·GS건설·NH투자증권으로 구성된 '여의도MBC부지복합개발PFV'는 "서울 영등포구 여의도동 31번지 옛 MBC 부지에 조성하는 복합단지 '브라이튼 여의도'의 주거용 오피스텔 모델하우스를 이달 중 열고 분양을 시작한다"고 14일 밝혔다.

[머니S] 청약통장이 필요없다고?… ‘유주택자·낮은 가점자’ 틈새 주거상품 각광

청약통장 없이 분양 받을 수 있는 틈새 주거상품에 수요자들의 관심이 뜨겁다.

12일 업계에 따르면 부동산 규제 강화로 청약 자격조건이 까다로워지면서 청약통장이 필요 없는 틈새 주거 상품이 반사이익을 얻는 분위기다.

유주택자나 청약 가점이 낮은 수요자들이 청약통장을 아끼면서 내 집 마련에 나설 수 있어 이목이 집중되는 것으로 분석된다.

[아주경제] 오피스텔도 미세먼지 잡자 "1~2인 가구도 쾌적한 주거환경 누려볼까"

최근 미세먼지가 사회문제로 대두되면서 오피스텔에도 미세먼지 저감시스템이 적용돼 눈길을 끌고 있다. 젊은 1~2인 가구를 중심으로 쾌적한 주거환경에 대한 선호도가 높아지면서 건설사들이 오피스텔에도 미세먼지 저감시스템 적용에 나서고 있다.

[국토일보] 오피스텔도 미세먼지 저감시스템 적용 속도낸다

최근 미세먼지가 사회문제로 대두되면서 오피스텔에도 미세먼지 저감시스템이 적용돼 눈길을 끌고 있다. 1~2인 가구 중심으로 쾌적한 주거환경에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데 건설사들도 이에 발맞춰 아파트뿐 아니라 오피스텔에도 미세먼지 저감시스템 적용에 나서고 있다.

[이데일리] 역세권도 역세권 나름…‘급행 vs일반’ 매매가 갈려

같은 지역 내 역세권이라도 급행 노선이 있느냐 없느냐에 따라 집값이 갈리고 있다. 급행 노선을 이용하면 이동 시간이 많이 줄고 역 주변 편의 시설이 상대적으로 많아 일반행 노선만 있는 곳보다 집값 상승률이 높게 나타나고 있다.

[헤럴드경제] 소형 아파트 희소지역, 빈자리 꿰차는 ‘주거용 오피스텔’

최근 소형 아파트가 희소한 지역 내에서 주거용 오피스텔이 대안으로 떠오르고 있다. 라이프스타일의 변화와 가구원 수의 감소로 소형 주거시설에 대한 수요는 증가하는 가운데 소형 매물이 없거나 오래돼 주거 편의성이 떨어지다 보니 신축 주거용 오피스텔로 관심을 돌리고 있는 것이다. 이에 분양시장에서 높은 인기를 끌고 있으며 프리미엄도 붙어 거래되고 있는 상황이다.

[리얼캐스트] 아파트보다 더 잘나가는 마천루 오피스텔 5선

오피스텔은 설령 주거용이라고 하더라도 아파트에 언제나 ‘한 수 밀리는’ 주거시설로 인식되는 경향이 있습니다. 아파트에 비해 전용률이 낮고 상대적으로 관리비가 높게 책정되는 등의 단점이 있기 때문입니다.

그러나 초고층 대단지 오피스텔이라면 얘기는 다소 달라집니다. 아파트가 들어서기는 어려운 초역세권 인프라에, 높이 제한에서 자유로운 상업지구라는 이점으로 건립된 ‘마천루 오피스텔’은 생활편의성과 뛰어난 조망권 등을 기반으로 지역 내 랜드마크로서의 위상을 공고히 하는 경우가 많아서입니다.

[매일경제] 중소형 평면 `특화 설계`로 몸값 나뉜다

최근 건설사간 중소형 평면특화 경쟁이 치열하게 펼쳐지고 있다. 중소형 평면에 넓은 서비스면적을 제공하거나, 방 공간을 늘려 대형 평면 못지않은 공간들을 설계해 선보이고 있다. 다양한 수납공간 조성도 빼놓을 수 없다.

[이데일리] "튀어야 산다"… 톡톡 튀는 분양시장 '작명 마케팅' 활발

‘잘 지은 이름 하나 열 광고 안 부럽다’

최근 아파트 분양시장에서 ‘작명 마케팅’이 활발하다. 아파트 특징과 장점을 잘 설명한 단지명은 다른 단지와 차별화가 가능한데다 수요자들의 눈길을 확 사로잡아 청약 흥행으로 연결되는 경우가 많아서다.

업계에 따르면 최근 분양 시장에서 단지의 특성을 드러낼 수 있는 펫네임을 붙이거나 역 이름을 넣어 편의성을 강조하는 분양 아파트 단지명이 잇따라 등장하고 있다.

[파이낸셜] 길 건너 백화점에 시세차익 매력… 홍보관에 30~50대 몰려

"대부분 여의도나 용산, 마포에 사는 사람들이 많이 오는데 최근에는 강남, 서초, 송파에 사는 사람들까지 문의가 오고 있습니다.

통상 오피스텔의 경우는 수익률이 가장 중요하지만 브라이튼 여의도는 오피스텔임에도 불구하고 시세 차익에서도 높은 수익을 얻을 것으로 예상된다.

실제 전체 오피스텔 중 약 34% 정도가 한강이 보이는 한강조망권에 있고, 최근 용산역에서 분양한 래미안과 푸르지오써밋의 오피스텔 역시 분양가 대비 시세 차익이 1억이상 오른 상태다.

[매일경제] 업무지구 인근 오피스텔 수익률은 안정권?

수익률 감소로 오피스텔 투자매력이 떨어지고 있지만, 주요 업무지구 인근 물량은 임대수익률이 지역 평균을 소폭 상회하고 있는 것으로 나타났다. 직장인 배후수요가 탄탄해 공실이 적기 때문으로 풀이된다.

금융사와 대기업 등이 위치한 여의도의 평균 임대수익률은 5.01%, 강남에서 기업들이 밀집한 테헤란로 일대는 4.76%, 디지털단지가 위치한 구로구와 금천구는 각각 4.98%, 4.83%로 나타나 업무지구가 위치한 지역의 임대수익률은 여전히 서울 평균을 웃돌고 있는 것으로 나타났다.

[한국경제TV] 초고층부터 재건축까지…여의도 개발 본궤도 오르나

지난해 수도권 집값이 크게 뛰어오르며 여의도·용산일대 개발 마스터플랜은 잠정 보류됐다. 하지만 초고층 아파트 공급을 시작으로 여의도 일대 개발 기대감이 커지고 있다.

다음달에는 옛 여의도 MBC부지에 주거복합단지 '브라이튼 여의도'가 분양을 시작할 예정이다. 이처럼 초고층 복합시설이 여의도에 들어선다는 소식과 함께, 한동안 잠잠했던 여의도 부동산시장도 다시금 활기를 보이고 있다.

[서울경제] 눈길 끄는 분양단지, 신영 '브라이튼 여의도'

‘한국의 맨해튼’ 서울 여의도의 최중심 입지인 옛 MBC 부지에 49층의 랜드마크가 조성된다. 여의도의 중심에 위치한 만큼 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있고 파크원, 현대백화점, 수도권광역급행철도(GTX) 노선 등 다양한 개발 호재도 예정돼 있다.

[매일경제] 새로 뚫리는 철도망 따라 수익형부동산 공급 이어져

GTX 등 지역들을 새롭게 연결하는 철도 노선을 따라 수익형부동산 공급이 이어지고 있다.

분양업계 관계자는 "정부가 주택시장을 옥죄면서 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 수익형부동산이 반사이익을 누리는 가운데 특히 굵직한 호재가 있는 철도 개통 예정지역으로 투자수요가 몰리고 있다"며 "곧 첫 삽을 뜨는 GTX-A노선을 비롯해 수도권 곳곳에 지하철이 연장될 예정이라 개통을 앞둔 지역의 신규 공급도 순조로울 것"이라고 말했다.

7월에는 서울시 영등포구 여의도동 31번지 일대에서 '브라이튼 여의도' 오피스텔 물량이 나온다. 신영, GS건설, NH투자증권이 옛 MBC 부지를 개발해 짓는 여의도MBC부지복합개발 사업의 일환으로 아파트 454세대, 오피스텔 849실, 오피스, 상업시설 등으로 구성된다. 안산, 시흥시와 여의도를 연결하는 신안산선이 오는 8월 착공되며 GTX-B노선(계획), 경전철 서부선(계획)등도 예정됐다.

[리얼캐스트] 마곡보다 과천 오피스텔이 잘 나가는 이유?

여의도는 이미 완숙한 금융업무지구의 역할을 수행하고 있습니다. 지하철 5∙9호선 환승역과 여의도환승센터는 서울 전역으로의 접근성을 담보하고 있죠. 여기에 인천 송도에서 여의도를 거쳐 서울역, 남양주 마석까지 이어지는 GTX-B노선의 내년 착공이 가시화되면서 유입인구가 더 늘어날 전망입니다. 내년 완공을 앞둔 파크원 등 초고층 프로젝트도 하나둘 진행되고 있습니다.

여기에 더하여, 1970년대 중대형 아파트 위주로 주거지역이 형성된 여의도는 소형 아파트가 부족해 종간경쟁에서도 자유롭다는 장점도 있습니다. 전체 10,121가구 중 전용면적 60㎡ 이하의 아파트는 고작 443가구로 4%에 불과합니다. 여의도 업무지구의 소형 아파트 직주근접 수요는 대부분 오피스텔이 받아내고 있습니다.

[한국경제] 여의도·광화문서 주거시설 드디어 나온다

여의도 MBC부지에서도 개발사업이 진행 중이다. 1만7795㎡ 부지에 토지비와 시공비를 포함해 총 1조2000억원을 들여 주거복합단지 ‘브라이튼 여의도’가 조성될 예정이다.

지하 6층~지상 최고 49층(최고높이 168m)의 초고층으로 지어지며 4개 동으로 구성된다. 전용면적 84~136㎡ 아파트 454가구와 전용면적 29~59㎡ 오피스텔 849실, 오피스 및 상업시설 등으로 이뤄져 있다.

오는 7월 오피스텔 849실을 먼저 분양할 계획이며, 준공시기는 2023년 상반기다. 향후 ‘서울국제금융센터(IFC)-파크원-브라이튼 여의도’로 이어지는 여의도 랜드마크 삼각벨트가 형성될 전망이다.

[땅집고] '35층 룰' 고수하는 서울시··· 그런데 여의도·성수는 왜?

'35층 룰'은 서울시가 2014년 발표한 최상위 도시계획인 '2030 서울플랜'에 따른 것이다. 한강변을 비롯한 주거지역에 들어서는 아파트의 최고 층수를 35층으로 제한한다. 한강 조망권이라는 공공성을 확보하고 '균형 잡힌 스카이라인'을 유도한다는 취지다. 대부분의 시민들은 이를 두고 '획일적'이라고 보고 있지만, 서울시는 '균형 잡혔다'고 보고 있다.

하지만, 서울에서도 예외적으로 35층 룰을 돌파한 지역이 군데군데 있다. 성수동을 포함한 성수·이촌·여의도·합정·압구정동 등이 2009년 '전략정비구역'으로 지정됐기 때문이다.

[머니S] 여의주 물고 승천 준비된 ‘한국의 맨해튼’

서울 영등포구 여의도 부동산시장의 분위기는 최근 잠잠하다. 지난해 박원순 서울시장의 ‘용산·여의도 통개발’ 발언 이후 아파트값이 폭등하며 이목을 끌었지만 현재는 거품이 모두 가신 상황. 하지만 여의도 내부에서는 크게 개의치 않는다.

주거·오피스·교통·학군·편의시설 등이 한곳에 어우러진 데다 파크원개발 프로젝트와 수도권광역급행철도(GTX)·경전철 등 추가 대형개발호재도 진행 중인 만큼 여의도가 품은 미래가치는 서울 부동산시장을 이끄는 대표 축이라는 자부심이 대단하다.

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