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Since 1996 온누리국제법인이 전하는 투자이민 소식입니다

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[프로젝트] 사이프러스 투자이민 - 시민권 취득용 신축 아파트 II

안녕하세요!

오늘도 어제에 이어 날씨가 좋습니다. 모두 하루를 잘 시작하셨나요?
오늘은 지난 번 말씀드렸던 사이프러스 시민권 취득용 신축 아파트에 대한 추가적인 안내를 드리려고 합니다

차에서 핸드백 도난당한 사건이 뉴스에 다루어질 정도로 평온한 사이프러스의 현지인 & 영국인 거주지역 파포스에 위치하게 될 Berry Residences는 지상층을 제외하고 그 위층인 1층에 2세대, 2층에 2세대, 그리고 3층과 4층에 각각 1세대씩 총 6세대로 이루어진 아파트 건물입니다

대지면적 530m2에 건축밀도 80%로 지어질 Berry Residences에는 침실과 욕실을 각각 하나씩 갖춘 1층과 2층 세대의 전용면적은 52m2 (서비스면적 포함 60m2), 침실과 욕실을 각각 두 개씩 갖춘 3층과 4층 세대의 전용면적은 81m2 (서비스면적 포함 113m2)이며, 옥상에는 44m2 넓이의 루프탑 가든이 자리하게 됩니다

바다까지 도보로 7분, 쇼핑몰까지 도보로 9분 거리에 있어 직접 거주는 물론 3~5%의 수익이 기대되는 임대용으로도 최적합한 Berry Residences의 가격은 정확히 시민권 취득 조건에 맞는 수준입니다. 그 외에 Berry Residences의 경우에는 작지만 알찬 스페셜 오퍼 또한 포함될 예정입니다 :-)

​​온누리국제법인 블로그 (
https://blog.naver.com/eu_onnuri ) 에서 본 포스팅 및 그 외 다른 소식들을 확인하실 수 있으며, 더 자세한 내용을 원하시면 위의 전화걸기 버튼을 눌러 온누리국제법인으로 문의주시기 바랍니다

감사합니다

<Written by HONG>

[진행상황] 미국투자이민 EB5 프로젝트 CPT, 투자자들에 배당 지급

안녕하세요! 오늘은 조금 늦게 인사드립니다.

매주 진행상황을 안내드리던 11번가 (11th Ave. Marriott Hotel) 프로젝트의 weekly report를 담당해주던 분이 maternity leave 중이라고 해서 마음 속으로 건강과 행복을 빌어주던 중 이번에는 CPT에서 소식이 들려왔습니다 (들려온 지가 좀 됐습니다...)

(11번가 프로젝트는 오늘도 완공을 향해 순항 중입니다. 별도의 포스트를 통해 보다 자세한 소식 알려드리겠습니다. 양성판정율 연속 1% 미만의 기록은 지난 9월 13일 "38일째 1% 미만"이라는 기록을 끝으로 이후 16일, 21일, 22일에도 1%를 웃돌며 끝이 났습니다. 그러나 나라와 지역을 불문하고 어려운 상황에서 많은 노력을 해 주시는 분들께 감사하는 마음을 가져야겠습니다)


[​CTP; Central Park Tower]

뉴욕 센트럴파크에 지어지는 131층 높이의 주상복합 건물로, 일정대로 공사가 진행되어 2020년 9월 현재 완공을 앞두고 있으며, 올 4분기에 첫 TCO(Temporary Certificate of Occupancy; 임시거주허가) 발급을 기대 중입니다. 총 600명의 투자자들 중 400명 이상이 I-526 심사를 통과하고 있으며, 평균 심사 기간은 약 30개월, 즉 2년 반 정도입니다


​[CPT, EB5 투자자들에 2019년 배당금 지급 안내]

​아시다시피 미국투자이민 투자자들에게는 배당이 주어지는데, CPT의 경우 매해 0.25%의 배당이 주어지며 2019년도분의 배당 지급 안내 및 수령 방법 선택을 투자자분들께 요청한 것입니다

많은 투자자분들께서 1년 단위 지급인 Option A를 선택하셨으며, 일부 투자자분들께서는 상환 시 일괄 지급인 Option B를 선택하셨습니다

이번에 배당을 지급받으시는 분들께서는 보안상의 이유로 주소확인을 거친 후 check의 형태로 받으시게 되며, 이는 국내에서 추심을 통해 현금화하실 수 있습니다

​EB5 프로젝트 소식 또 전해드리겠습니다. 감사합니다

<Written by HONG>

[궁금] 美 대선 후보 두 명의 세금 관련 공약 알아보기

[미국 대선 D-43, 세제 개편 전망]

한 달여밖에 남지 않은 미국 대선에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이미 트럼프 대통령의 행보만으로도 뜨거운 관심을 불러일으키고 있는데다, 민주당의 바이든 후보 역시 트럼프의 행보와 극명한 대립을 이루며 구경하는 재미가 있는 대선이 되어가고 있습니다. 특히 감염사태의 여파로 전 세계가 재정 적자를 기록하고 있는 가운데, 그 재정을 메우는 재원을 어디에서 마련할 것인가가 중요한 문제로 떠오르고 있습니다.

그럼 먼저 각 부문별 세율과 두 후보의 공약을 아주 간단히 볼까요?

<​​*온누리국제법인 블로그 (
https://blog.naver.com/eu_onnuri/222095252495 ) 에서 본 포스팅의 상세 내용 및 그 외 다른 소식들을 확인하실 수 있습니다>

* Individual Tax 개인소득세 *
현행 최고세율 37% (기존 39.6%에서 2017년 개정)
Biden - ↗최고세율 39.6%로 인상 VS Trump - 현상유지 37% + 중위소득자 10% 감면↘

* Corporate Tax 법인세 *
현행 21% (기존 35%에서2017년 개정)
Biden -↗28%로 인상 VS Trump - 20%로 인하↘

* Payroll Tax 급여세 *
현행 $137,700까지의 소득에 12.4% (노사에 절반씩 과세)
Biden -↗현행 유지 + 40만 달러 초과분에 대해 다시 과세 VS Trump - 급여세 영구 폐지 검토 중↘

* Capital-Gains Tax 양도소득세 *
현행 23.8% (20% + NIIT 3.8%)
Biden -↗100만달러 이상 소득에 대해 39.6%로 인상 VS Trump - 15% (18.8%)로 인하↘

* Estate Taxes 유산세 *
현행 최대 40% (1인당 $11,580,000 초과분 대상)
Biden - ↗면세 구간 확대 당장 중지 VS Trump - 영구 폐지(permanent abolishment)까지 생각 중↘


[두 후보의 두렷한 시각 차이]

- 조 바이든, "나눠쓸 때입니다. 능력 있는 분들, 도와주세요!" -

조 바이든 후보는 트럼프의 감세 정책 때문에 2조 달러 규모의 세수가 줄어들었고, 이로 인한 재정 적자를 어서 메워야 한다고 합니다. 법인세, 양도소득세, 개인소득세, 유산세 등의 과세대상과 세율이 확대될 것이기에 재원 마련의 출처는 주로 법인과 고소득자가 됩니다.

그는 이 같은 증세를 통해 연간 3조 달러 이상을 확보하겠다는 계획을 가지고 있습니다. 그의 메시지는 “미국인들과 미국을 새로 찾는 이들에게 필요한 지출을 하자. 그리고 그 재원은 능력 있는 미국인이 부담하자”인 것으로 보입니다.

- 트럼프, "돈은 필요하지만 여러분한테서는 안 걷습니다!" -

트럼프 역시 재정 확충이 필요하다는 것에는 공감하고 있을 것입니다. 하나, 그가 재선에 성공한다면, 공약을 이행한다는 전제 하에 세제에 있어 변화는 거의 없을 것입니다.

​ 다만, 동맹국에 방위비 분담금 인상을 요구하거나, 일자리를 요구하는 이민자들 대신 EB5와 같이 일자리를 창출하는 이민을 장려하는 그의 메시지는 명확합니다.

“나는 미국인들에게 많은 혜택을 주고 싶다. 그러나 그 재원은 미국인이 아닌 다른 이들에게서 충당하려 한다”

그가 재선에 성공한다면, 이같은 정책방향의 수혜자가 되는 방법은 미국 사회의 일원이 되는 것이겠죠.


모두들 좋은 일 가득한 하루, 그런 하루하루가 이어지는 한 주 되세요

감사합니다

<Written by HONG>

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[속보] 불가리아, 25억유로 규모의 유로본드 성공적 발행

안녕하세요?

요즘 불가리아에서 소식이 자주 들려오네요. 국채 매입 투자이민의 나라 불가리아에서 채권 관련 소식 전해드립니다!

현지시각으로 어제 9월 15일, 불가리아가 25억유로 규모의 유로본드를 발행한 것으로 알려졌습니다.

전 세계 대부분의 국가들이 감염사태로 인한 재정지출과 그를 해결하기 위한 재원 마련책을 계획하는 가운데에, 불가리아 역시 감염사태의 영향을 완화하고 만기를 앞둔 채무의 상환을 위해 유로본드를 발행한 것입니다.

불가리아의 재무장관 키릴 아나이예프는 위와 같은 이유로 유로본드 발행을 계획했으며, 투자자들 사이의 인기에 힘입어 성공적으로 발행을 마쳤다고 16일에 밝혔습니다.


[10년 만기 & 30년 만기 듀얼트랜치, 높은 인기에 발행액 늘려]

10년물(2030년 9월 23일 만기)과 30년물(2050년 9월 23일 만기; 불가리아가 현재까지 발행한 것 중 가장 만기가 긴 채권입니다)의 듀얼트랜치로 진행된 이번 유로본드 발행은 당초 각각 10억유로씩 총 20억유로를 계획했으나, 시장의 뜨거운 반응으로 12.5억씩 총 25억유로로 그 규모를 확대했습니다. 최종 주문은 10년물이 254개 계좌에서 37억유로, 30년물이 236개 계좌에서 36억유로 등 73억유로에 달해 최초 발행예정액인 20억유로의 3.65배, 상향조정된 25억유로의 2.95배에 달했습니다.

​쿠폰은 고정금리로 10년물 0.375%, 30년물 1.375%, 일드는 10년물 0.389%, 30년물 1.476%, 가산금리는 각각 미드스왑에 60bp와 145bp인 것으로 알려졌습니다. 특히 이번 10년물의 쿠폰과 일드는 불가리아 사상 최저였다고 재무장관은 밝혔습니다.

​이번 발행의 주관사는 씨티그룹, JP Morgan, BNP Parobnas, 그리고 Unicredit이었습니다.


불가리아는 다른 동유럽국가들과 마찬가지로 매우 낮은 확진율을 보여주고 있으며, 이로 인해 경제에 미치는 영향도 상대적으로 적어 지난 포스팅에서 말씀드린 대로 역성장 폭이 5.7%에 그칠 것으로 전망됩니다. 아나이예프 재무장관에 따르면 아직까지는 약 17억레프(33억유로)의 재정흑자 상태이지만, 올해 안에 추경이 필요할 것이라고 합니다. 개인적으로 들은 얘기는 아닙니다 ㅎㅎ

불가리아의 현재 국가 신용등급은 BBB (Fitch, S&P)와 Baa2 (Moody's)입니다

오늘 하루도 행복한 하루 보내시기 바랍니다!

<Written by HONG>

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USCIS, 미국투자이민 RFE 접수기한 유예정책 연장키로

안녕하세요!

며칠 늦은 속보입니다 (주말에 좀 바빴습니다; 아직도 피곤이 풀리지 않은...)

[RFE 접수기한 유예정책 연장]

지난 3월 20일 USCIS는 RFE 답변 등 기한이 설정된 이민 관련 서류의 접수기한을 60일까지 유예해주는 유연화(flexibility)를 연장한다고 현지시각으로 지난주 금요일 발표했습니다.

이 때 USCIS는, 답변까지 최대 90일의 시간이 주어지는 RFE (Request for Evidence; 영주권 신청서 접수 후 심사가 진행되는 과정에서 USCIS가 신청자의 승인 여부를 판단하는 데에 필요한 자료가 충분치 않은 경우 신청자에게 추가적인 서류의 제출을 요구하는 서신) 등 일부 서신을 받는 경우, 감염사태로 인해 부득이하게 답변이 늦어지는 상황으로부터 신청자를 구제하기 위해 서류 제출기한(due date)으로부터 60일까지 기한을 유예하기로 했었습니다.

​기존 유연화의 대상이 되는 서신은 2020년 3월 1일부터 7월 1일 사이에 발급된
- RFE (Request for Evidence)
- NOID (Notices of Intent to Deny)
- Notices of Intent to Rescind and Notices of Intent to Terminate regional investment centers (NOIT)
- Continuations to Request Evidence (N-14)
- Filing date requirements for Form I-290B
- Notice of Appeal or Motion
등이었습니다.

그러나 3월 1일부터 7월 1일까지 발급된 서신을 혜택의 대상으로 정하면서 마지막으로 혜택을 받는 7월 1일자 발급 서신의 유예 시한도 8월 말로 종료되면서 이로부터 11일이 지난 9월 11일에 정책의 연장을 발표한 것입니다. 이번 정책연장으로 수혜를 보시는 분들은 2021년 1월까지 RFE를 받으시는 분들입니다. 지금까지와 마찬가지로, 이 기간동안 RFE를 받으신 분들은 RFE에 기재된 due date보다 60일의 여유가 더 있는 셈입니다.

대신, 모든 건 미리미리 준비하시는 게 좋겠죠.

​[Filing Fee 조정, 예정대로 10월 2일 발효될 듯]

이제 지난 8월 초에 속보로 알려드렸던 filing fee 조정안 시행일도 얼마 남지 않았습니다. 10월 2일로 예정되어 있었으나 정작 report에는 날짜가 비어있다고 좀 더 두고봐야겠다고 말씀드렸었는데, 예정대로 10월 2일에 시행될 것으로 보입니다 USCIS는 이미 이 날 시행되는 상황을 기준으로 관련 정책 매뉴얼도 발표했거든요.

날씨가 아침저녁으로 많이 시원해졌습니다. 환절기라고 할 수 있는 때인 것 같습니다. 건강 조심하시고 행복한 하루하루 되세요

감사합니다

<Written by HONG>

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국채 투자이민의 불가리아, 유로존 가입 준비 위한 감독체계 곧 돌입

이웃 여러분들, 그리고 방문자 여러분들, 안녕하세요!

오랜만에 불가리아 소식 전해드립니다.

현지 시각으로 지난 금요일인 9월 11일, 유럽 중앙은행 ECB가 지난 7월 ERM2에 입성한 불가리아에 대해 본격적인 유로존 가입 준비의 첫걸음을 알리는 성명을 발표했습니다. 성명에 따르면 오는 10월 1일을 시작으로 불가리아 5대 은행이 유로존의 다른 은행들과 같이 ECB의 직접 영향권 아래에 놓이게 됩니다. 이들 은행의 리스트는 다음과 같습니다.

- UniCredit Bulbank AD
- DSK Bank AD
- United Bulgarian Bank AD
- Eurobank Bulgaria AD
- Raiffeisenbank (Bulgaria) EAD

이 중 DSK Bank AD를 제외한 나머지 네 곳은 이미 ECB의 관리 하에 있는 UniCredit S.p.A., KBC Group NV, Eurobank Ergasias Services and Holdings S.A., Raiffeisen Bank International AG 등 유럽의 거대 금융기업들의 자회사라 ECB의 간접적인 영향권 아래에 있으며, 이번에 새롭게 ECB의 관리체계에 들어가는 은행은 사실상 불가리아 고유 은행인 DSK Bank KD 한 곳입니다

새롭게 ECB 은행감독기구 (Banking Supervision)의 직접 관리를 받게 되는 5대 주요 은행 외의 나머지 은행들에 대해서는 불가리아 중앙은행의 영향권을 인정하지만, 어차피 불가리아 중앙은행은 단일 감독 메커니즘 (Single Supervisory Mechanism; EU 내의 모든 은행의 허가 및 감독에 대한 독점적 권한을 유럽중앙은행에 부여하는 체제)의 영향을 받기 때문에 실질적으로 불가리아의 모든 은행은 ECB의 영향권 안에 있게 됩니다.

기분 탓일까요? 한동안 성장동력을 잃었다는 평가를 받아온 유럽이 감염사태를 기점으로 환골탈태를 위해 힘차게 기지개를 펴고 있다는 느낌이 자주 듭니다. 부디 불가리아도 EU와 함께 큰 도약을 할 수 있기를 바라봅니다.

모두 행복한 오후시간 되십시오. 감사합니다!

<Written by HONG>

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7월 포르투갈 골든비자 해외자금 유입 5천만유로 이상

안녕하세요? 날이 갈수록 포스팅을 몰아서 하는 투자이민Talk지기입니다

포르투갈의 이민국이라 할 수 있는 SFE의 최근 데이터에 따르면, 2020년 7월 한달간 골든비자 승인으로 해외에서 유입된 투자금 규모가 €56,005,967.76였던 것으로 알려졌습니다.

이는 단순히 골든비자 신청을 위해 투입된 최소한의 투자금의 합으로, 감염사태로 인해 전세계가 주춤한 상황에서 포르투갈 역시 전년 동기 대비, 그리고 전월 대비 골든비자 발급이 감소한 결과입니다. 아이러니하게도 투자자분들께 포르투갈의 인기를 다시 한 번 실감시켜드리는 통계가 아닐까 싶습니다.

7월 한 달 발급된 골든비자 108건 중 12명은 미국 출신, 21건은 중국 출신으로 알려졌습니다

한편 포르투갈이 골든비자를 통해 2019년 1월부터 7월까지 유치한 투자금은 4억3천9백만 유로에 달하며, 2019년 한 해동안은 7억달러가 넘는 투자금을 유치했을 것으로 예상됩니다. 2012년 10월 골든비자 프로그램이 처음 소개된 이후 현재까지 포르투갈이 유치한 투자금은 55억유로에 달합니다.

특히 지난 해부터 5년간의 현지 실거주 요건을 충족하지 않아도 골든비자 소지자에게는 시민권을 승인해주기 시작하면서 골든비자의 인기가 더욱 가파르게 치솟고 있으며, 결과적으로 포르투갈 이민국도 골든비자 소지자에게 시민권 심사 시5년간 실거주 요건을 면제해주는 현재의 방침을 앞으로도 유지할 것으로 보입니다

다음 번에는 더 새로운 소식으로 찾아뵙겠습니다

행복하고 건강한 하루 되십시오!

​<Written by HONG>

[속보] 뉴욕, 레스토랑 일부 영업 재개하기로

안녕하세요! 오늘은 뉴욕에 계신 분들, 그리고 미국에 계신 분들께 특히 반가우실 소식 전해드립니다

현지 시각으로 어제 (9월 8일 화요일) 뉴욕 주의 양성판정률이 0.91%에 머물면서 뉴욕 주의 감염 테스트 양성판정률 33일 째 1% 미만이라는 기록을 이어갔습니다

이러한 안정적인 상황 덕분에 쿠오모 뉴욕 주지사가 현지 시각으로 오늘, 실내 취식이 금지되어왔던 뉴욕 시내 음식점의 실내 취식을 9월 30일부터 재개하기로 했습니다

조심스럽게 진행해야 하는 부분이라 우선 전체 테이블 수 (capacity)의 25% 이하로만 손님을 받을 수 있으며, 음식점은 이 같은 규정과 함께 이를 어길 경우 신고할 수 있는 전화번호를 반드시 공고해야 합니다 (must publicly post)

영업 재개는 한시적으로 9월 30일부터 한 달 간 진행될 예정이며, 11월 1일까지의 데이터를 모아 상황을 판단하여 실내 취식 가능 규모를 50%로 올릴지의 여부를 결정한다고 합니다

뉴욕이 식당 문을 연다는데 왜 제가 반가운 걸까요

한국에서도 어서 좋은 소식들이 이어지면 좋겠습니다

오늘도 행복한 하루 되시고, 모두 건강 잘 챙기시기 바랍니다!

<Written by HONG>

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[프로젝트] 사이프러스 투자이민 - 시민권 취득용 신축 아파트

안녕하세요! ​오늘은 오랜만에 햇빛을 보는 것 같습니다! 태풍이 지나간 자리, 모두 피해 없으셨기를 간절히 바랍니다!

오늘 소개해 드릴 매물은 사이프러스 파포스에 위치한 *아파트입니다. 즉, 건물 전체를 매입하시는 것이고요.

​파포스의 경우 이런 아파트 프로젝트가 종종 건설되는데, 이는 전체적인 부동산 가격이 낮아서 아파트 건물 한 동 전체를 매입하시는 데에 큰 부담이 없으며, 특히 아파트 가격 상승율이 상대적으로 높기 때문입니다

<프로젝트의 위치와 렌더링은 아래 첨부된 사진을 참고하시고, 보다 자세한 내용을 보시려면 아래의 링크나 카톡 메시지의 "블로그 상세보기"를 눌러 블로그 포스팅에서 확인해 주시기 바랍니다>

본 아파트는 총 5개 층으로 이루어집니다. 한국의 1층에 해당하는 Ground floor에는 입구와 공용 수영장, 주차공간 조성됩니다

그 위층인 1st floor와 2nd floor에는 약 122m2 의 아파트, 3rd floor와 4th floor에는 이보다 작은 102m2 의 아파트가 들어서 각 세대의 일조권이 확보되며, 최상층에는 사이프러스 집들이 다들 그렇듯 루프탑 가든 만들어질 예정입니다

개인적으로는 파포스에 머물 때 이 아파트를 기획 중인 개발사에서 이미 지어놓은 아파트에서 지내본 적이 있어서 아파트의 마감 수준과 임대 수요에 대한 예상이 가능한 만큼, 투자자분들께 충분히 추천드리는 매물입니다

다음에는 보다 자세한 내용 전해드리고 오늘은 이만 물러가겠습니다

감사합니다!

<Written by HONG>

미국투자이민 EB-5리저널센터 프로그램 9월 30일 만료 - 트럼프, 연장 요청

지난 주 금요일에 들어온 소식입니다

미국투자이민 EB5에 오랫동안 관심 가져오신 분들은 아마 기억하시겠지만, 작년 11월, EB5 투자금 인상과 함께 리저널센터 프로그램이 올해 9월 30일까지로 연장된 바 있습니다.

EB5로 진행 가능한 직접투자와 리저널센터를 통한 간접투자 (이하 "리저널센터 프로그램") 중 편의성과 안전성 모두에서 압도적인 우위를 보이며 전체 EB5 케이스의 절대다수를 차지하고 있는 리저널센터 프로그램.

이 리저널센터 프로그램은 영구한 것이 아니라 크고 작은 변화들을 주면서 기간을 조금씩 연장해가는 형식으로 진행되고 있습니다. 가장 최근에 연장되었던 것이 바로 지난해 9월 30일에 11월 21일까지 연장되고, 이후로 투자금이 기존 50만불에서 90만불로 인상되면서 올해 9월 30일까지 유지하기로 한 때입니다.

**The National Law Review에 따르면, 이에 트럼프 대통령은 9월 30일 만료를 앞두고 EB5 리저널센터 프로그램의 연장을 요청한 것으로 확인되었습니다**

이제 큰 문제가 없다면 의회의 의결을 통해 연장은 될 것으로 보입니다. 물론 어느 쪽으로든 약간의 변화를 주고자 하는 이들도 있지만, 일단 이번에는 대선을 앞둔 시점에서 눈에 띄는 변화를 시도하거나 논의할 만한 상황은 아닌 것으로 보이기에 현행대로 유지될 가능성이 보다 높습니다

오늘은 트럼프 대통령의 EB5 리저널센터 프로그램 연장 요청 소식을 전해드렸습니다. 의회에서 통과되어 실제 연장이 결정되는 대로 후속 소식 전해드리겠습니다

감사합니다. 행복한 하루 되시기 바랍니다

<Written by HONG>


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[속보] 재외공관 민원업무 방문시 온라인 사전예약제 전면시행

재외국민 여러분을 위한 소식입니다

​코로나 19 상황이 장기화 됨에 따라, 재외국민 및 공관직원의 안전확보를 위해 민원업무를 위한 온라인 방문예약제가 오늘부터 전면 시행됩니다

전 세계 총 60여개의 재외공관에서 실시되는 이번 온라인 방문예약제는 여권, 운전면허 관련 업무부터 국적 관련 업무에 이르기까지 영사관에서 보시는 업무를 위해 방문을 원하시는 경우 영사민원24 웹사이트를 통해 사전예약을 하시도록 한 제도입니다

오늘부터 해당 국가 또는 도시의 공관을 방문하시는 경우 아래의 링크를 통해 온누리 블로그에서 절차를 확인하시고 사전 예약을 진행하시기 바랍니다

감사합니다!

​​​*재외공관 방문 온라인 사전예약 방법은 온누리국제법인 블로그 (
https://blog.naver.com/eu_onnuri/222079292192 ) 에서 확인하실 수 있습니다

<Written by HONG>

투자이민 진행 중인 포르투갈 시민권 신청 사상 최대 기록

포르투갈의 이민국 SEF의 발표에 따르면 2019년 한 해 EU 회원국인 포르투갈의 시민권을 신청한 외국인의 수가 74,000명을 넘기며 사상 최고치를 기록했다고 밝혔습니다. 이 중 배우자 초청 등을 제외한 순수 귀화가 차지하는 비중이 68.9%를 차지하면서 골든비자를 통한 시민권 신청이 급증했음을 유추하게 합니다

[2019년 한 해에만 시민권 신청자 74,000명 이상]
2012년에 처음 만들어져 올해로 만 8년째가 되는 포르투갈 골든비자 프로그램은 재작년에 “5년 간 골든비자 소지”라는 시민권 및 영주권 신청 (포르투갈은 골든비자 5년 소지 후 영주권 단계를 거치지 않고 바로 시민권 신청이 가능합니다) 조건을 충족하는 분들이 생기기 시작했습니다. 포르투갈 이민법에는 시민권 취득을 위해 5년간의 실제 체류(“physically reside”)가 필요함을 암시하는 부분이 있어 변호사들 사이에서도 과연 “1년 평균 7일 체류”라는 골든비자 최소 유지 조건만 충족해도 시민권 취득이 가능할 것인가에 대한 의견이 분분했습니다만, 실제 시민권 승인 사례들이 나오기 시작하면서 포르투갈 골든비자의 인기가 치솟았습니다

사상 최고치를 기록한 포르투갈 시민권 신청자 수는 이러한 골든비자 프로그램의 영향인 것으로 보입니다. 특히 시민권 신청자 외에도 2019년 골든비자를 포함한 장기체류비자 소지자의 수가 전년 대비 22.9% 증가한 70만명에 달하기도 했습니다. 여기에는 영국, 이탈리아, 프랑스, 우크라이나 등 유럽국가 출신자와 중국 등 아시아국가 출신자들이 대거 포함되어 있습니다. 감염사태의 여파가 있던 올해에도 1월부터 4월까지 4개월간 동반가족 500여명을 포함해 총 774명이 골든비자를 취득한 것으로 알려졌습니다

[EU 국가 시민권의 의미​]
이미 투자이민을 통해 유럽으로 가는 관문들 중 한국분들에게 가장 널리 알려지고 가장 인기있는 포르투갈입니다만, 그 인기가 점점 더해지는 것 같습니다. 아무래도 최소 투자금 35만 유로의 부동산 투자를 진행하고 한국에서의 생활을 유지하다가 한국 상황이 정리되는 몇 년 후 바로 EU 국가의 시민권을 신청하고 EU 내에서 국가에 상관 없이 자유롭게 취업, 학업, 체류를 할 수 있다는 건 절대 간과할 수 없는 큰 장점이니까요

오늘은 포르투갈 시민권 취득 현황에 대한 간단한 소식 알아보았습니다
다음 번에는 더 새로운 소식으로 찾아뵙겠습니다. 행복한 오후 되세요!

<Written by HONG>

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펜스, "트럼프 재임시 능력 기반의 이민제도 실시할 것"

2016년 대선 당시부터 미국 이민제도에 대한 강한 불만을 표현했던 트럼프 대통령.
재임된다면 본격적으로 이민제도를 손보겠다는 입장을 다시 한 번 재확인했습니다.
이번에는 본인이 아닌 펜스 부통령을 통해서입니다.

현지 시각으로 월요일, 미국의 부통령인 마이크 펜스가 이민제도에 대한 트럼프 행정부의 입장을 다시 한 번 확인했습니다. 미-인도 전략적 파트너쉽 포럼에서 그는 영상을 통해 미국이 앞으로 수십년간 인도와의 양국관계를 기대하고 있다는 점을 인도의 사업가들과 젊은 세대들에게 알리고 싶다면서 다음과 같이 덧붙였습니다

“대통령과 제가 여러 번 말씀드렸다시피, 재임 기간의 어젠다는 능력 기반의 이민제도를 원칙으로 하는 이민제도 개혁이 될 것입니다”, “우리는 인도에서 온 분들, 미국에 계신 분들처럼 참여와 기여를 해 주실 준비가 된 분들이 미국에 오시기를 바랍니다”

“As the President and I have spoken many times, part of that second term agenda is going to be the kind of immigration reform that's built on the principle of a merit-based immigration system,”
“We want people to come to this country that are ready to participate, ready to contribute as people from India have done as people in the United States have done,”

[조정 대상 이민제도는?]
트럼프는 여러 차례 가족초청 이민을 큰 문제로 보았습니다. 가족초청 자체를 문제삼은 것이 아니라, 그 비중이 너무 크다는 것입니다. 실제로 시민권자가 배우자를 초청하는 경우 쿼터 제한 없이 Unlimited,전체 가족초청에는 연간 480,000명의 쿼터를 배정하며, 이를 넘기는 경우도 자주 있습니다

반면 경제이민, 즉 Employment-based immigration은 총 140,000명으로 가족 이민의 1/3도 안 되는 수준입니다. 그리고 이는 케이스의 수가 아닌 비자 발급 수이기 때문에, 한 케이스당 동반가족이 평균 1명만 추가된다고 해도 주신청자의 수는 절반으로 줄겠죠

트럼프는 이민제도를 뜯어고치고 싶어했으나, 대통령 마음대로 할 수 있는 것은 아니죠. 그 결과가 쉴 새 없이 쏟아졌던 행정명령입니다. 바이든은 자신이 대통령이 되면 이 모든 행정명령들을 되돌려놓겠다고 하고 있고, 트럼프는 재선에 성공하면 아예 이민제도를 갈아 엎을 생각입니다. 그의 과거 발언들과 행정명령의 방향으로 비추어 그 첫번째는 가족초청의 축소와 Employment-based immigration의 확대 및 점수제를 활용한 명확한 기준 정립이 되지 않을까 싶습니다.

[투자이민의 향방]
여전히 투자이민은 미국 이민 프로그램들 중 최상위에 위치할 것 같습니다. 감염사태로 비자 발급을 중단했을 때에도 EB5 투자이민은 살아남았고, 그 와중에 공화당의 린지 그레이엄 의원은 미국투자이민 비자 발급 쿼터 증가를 논의 중이라는 '루머'에 휩싸였다가 TV에 출연하여 급하게 "절대 아니"라고 해명하기도 했습니다​

민주당이 집권해도 마찬가지일 것으로 보입니다. 애초에 EB5를 건드릴 명분은 없으니까요. 다만, 공화당보다는 투자이민 조건을 강화할 가능성도 배제할 수는 없을 것 같습니다

이제 두 달 남았네요.

여러분들은 어떠신가요? 11월 3일 이후 누가 승리자가 되며, 이민정책은 어느 방향으로 바뀔까요? 누가 이기든, 투자자분들은 항상 웃게 되시기를 바랍니다

좋은 하루들 되십시오!

<Written by HONG>

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미국투자이민 EB5 투자자들 사이에 관심 급증하는 맨해튼 부동산 시장

투자자분들 및 예비투자자분들 안녕하십니까! 주말들 잘 보내셨나요?

급증하는 확진자에 사회적 거리두기 2.5단계가 실시된 서울은 주말인데도 무척 한산했습니다. 미국은 어땠을까요?


[맨해튼 부동산 수요 감소]

미국, 특히 뉴욕은 3주째 확진율 0%대를 기록하며 안정적인 모습을 보여주고 있습니다. 그 뒤에는 뉴욕 시민들의 우려와 거주지 거리두기(?)가 큰 역할을 했나봅니다. 감염사태로 인해 주거 밀집지역 기피 분위기가 만들어지며 아파트를 떠나는 현상이 가속화되어 워낙 인구밀도가 높은 맨해튼의 아파트 임대율이 크게 떨어진 것입니다. (맨해튼은 면적 자체는 약 59km2로 39.54km2인 강남구의 1.5배 수준인데 인구는 등록된 거주자만 강남구의 약 3배 정도입니다)

이미 현지의 각종 매체를 통해 지난 7월 맨해튼의 콘도 신규 계약율이 전년 동기 대비 57% 떨어진 사실이 보도되었으며, 4백만달러에서 천만달러 사이의 고가 아파트일 경우 영향이 더 커서 75% 감소한 것으로 알려졌습니다. 특히 8월 초중반에는 한 때 빈 아파트의 수가 13000채를 넘기도 했습니다


[감소한 수요가 향하는 곳은]

반면 이렇게 맨해튼 콘도를 떠난 수요가 몰린 곳은 인근 지역의 주택입니다. 이미 맨해튼 내에서도 콘도 계약률과 주택 계약율의 감소폭 차이가 크고, 맨해튼 주변의 주택 매물 수요는 큰 폭으로 증가했습니다. 브루클린이나 웨스트체스터 등 인근 지역은 물론이고, 뉴저지와 코네티컷까지 맨해튼을 떠나는 이들의 행선지가 되고 있습니다


[EB5 투자자들, 영주권 승인 후 본격적인 현지 투자 고려]

이같은 맨해튼 시장에 관심을 보이는 분들은 EB5를 진행하신 투자자분들입니다. 8월 한 달에만 벌써 여러 분의 투자자분들께서 맨해튼 부동산을 알아보고 있다는 소식을 전해주셨습니다. 상승세가 이미 주춤하던 맨해튼 부동산이 감염사태까지 맞았으니 훌륭한 매수 기회일 수 있습니다


[전망은?]

오래 전부터 맨해튼 부동산이 출렁일 때마다 그 수요를 받쳐준 것은 항상 한국인 투자자분들이었습니다. 현지인들이 꺼리는 시점에 과감하게 결단을 내린 결과는 지금까지 항상 성공적이었습니다. 맨해튼은 항상 사람이 많고, 수요자는 아무리 대단한 사람이라 해도 약자였습니다. 이번에는 감염사태와 4차산업혁명 진입으로 인해 선호 주택 형태가 콘도에서 주택으로 바뀌는 현상이 생각보다 오래 지속될 수도 있다는 전망도 있습니다. 그러나 그 전제는 "결국은 회복된다"겠지요



오늘 하루도 행복한 하루 되시고, 한 주 멋지게 시작하시기 바랍니다

감사합니다!

<Written by HONG>

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[진행상황] 11th Ave. Marriott(11번가) 2020년 8월 4주 진행상황

오늘은 미국투자이민 EB5 프로그램 11번가 (11th Ave. Marriott Hotel Project)의 2020년 8월 넷째주 진행상황 안내해드립니다!

뉴욕 주에서 현지시각으로 오늘(30일) 100,022건의 진단테스트를 실시한 결과 확진율 0.69%로 이제 23일째 1% 미만의 확진율을 기록한 가운데 11번가 프로젝트 (11th Ave. Marriott Hotel Project) 역시 지난 주에도 작업이 이어졌습니다

이번 주에는 7월 공사 현황을 정리한 보고서(곧 공유하도록 하겠습니다)가 배포되었습니다. 본격적인 상층부 작업을 위한 호이스트 설치, 이제는 4층까지 올라간 거푸집 작업 등 반가운 소식들이 전해졌습니다

작업 상황을 확인해 보시도록 8월 28일 촬영 사진들을 첨부해드리면서 저는 물러갑니다

이번 주에도 감염사태에서 굳건하게 공사가 진행되고 있는 11th Ave. 프로젝트의 기특하고 대견한 모습, 다음 주에 또 알려드리겠습니다

행복한 한 주 되십시오!

<Written by HONG>

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[프로젝트] 사이프러스 투자이민 매물 - 파포스 빌라 in Konia

한국에서도 이미 뉴스로 알려진 내용입니다만, 자산규모 33조원으로 세계에서 6번째, 아시아에서 가장 부유한 여성으로 알려진 양후이옌이 사이프러스(키프로스) 시민권을 취득한 것으로 알려져 화제가 되었습니다. 신속한 승인으로 EU국가의 시민권을 취득하는 프로그램이 양후이옌과 같은 이에게도 크게 어필했을 것으로 보입니다. 이외에도 미국, 영국, 러시아, 중국 등 각국의 자산가들이 사이프러스 투자이민을 진행한 것으로 알려졌습니다

오늘은 저희 블로그에서 이전 포스팅에서 안내드렸던 Ivy Residences를 조금 더 소개해드리고자 합니다

각 층 80~90m2, 대지면적 270m2 내외의 Ivy Residences는 파포스의 현지인들 중 중산층 이상이 거주하는 suburb인 Konia에 위치해 있습니다. 약간 경사진 부지 위에 지어지게 되며, 이로 인해 앞열과 뒷열 모두 바다가 보이는 뷰를 가지게 됩니다. 단지 배치도는 아래에 첨부해드렸습니다

현지인들이 사는 곳인 만큼 (그럼에도 불구하고 관광지인 해안가와 아주 가깝지만) 관광구역에 비해 뛰어난 가격경쟁력을 갖추고 있습니다. 매입가가 EU국가인 사이프러스의 시민권을 취득하는 데에 필요한 최소 투자금인 2,000,000유로보다 한참 낮기 때문에 영주권 취득에 적합한 매물입니다

다음에는 보다 자세한 내용으로 안내드리겠습니다

행복한 하루 되세요!

<Written by HONG>

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연준, "금리 동결"... 평균물가목표제 도입으로 금리 인상까지 시간 벌 듯

오늘 소식은 당연히 금리 동결입니다. 어제 미국에서는 잭슨홀 미팅이 영상으로, 한국에서는 금통위 회의가 한은 본부에서 열렸습니다. 이 자리에서 각국은 금리 동결을 발표했습니다

앞서 예전 포스팅에서 연준이 더 이상의 추가금리인하를 실시하거나 채권 매입량을 늘리지 않고 현재 상황을 유지하려 한다는 연방공개시장위원회 의사록 내용을 말씀드린 바 있었습니다. 이날 영상으로 진행된 잭슨홀 미팅에서는 이 같은 입장이 확인되었습니다.

다만, 2%의 물가 상승을 목표로 하는 평균물가 목표제를 도입키로 하면서 시장은 안도하는 모습입니다. 이미 물가 상승률이 2%에 한참 못 미치는 상황(2020년 미국의 인플레이션은 0.62%에 머물 것으로 전망됩니다)에서, 2021년에 2%에 도달한다 하더라도 평균물가목표제의 특성상 금리 인상까지 어느 정도의 시간을 벌 수 있을 것으로 예상되기 때문입니다. 물가 변동보다 선행해 금리를 조정해온 연준으로서는 이같은 행보는 금리를 동결하면서도 시장에는 안도감을 보장해주는 파격적이면서도 노련한 판단으로 보입니다

​한편 한국 역시 어제 오전 금융통화위원회 회의에서 국내 경제 회복세가 예상보다 더딜 것으로 전망하며 전원일치로 금리를 동결하겠다는 입장을 발표했습니다. 당초 5월에 발표했던 0%대 역성장을 하회할 것으로 전망된다는 것입니다. 다만 양적완화 도입 여부는 앞으로의 상황 변동에 따라 결정될 것으로 보입니다

오늘도 행복한 하루 되십시오!

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[속보] USCIS, 8월 30일로 예정되었던 인원감축 취소

감염사태 전부터 있었던 예산 부족 문제에, 감염사태로 인한 트럼프 대통령의 행정명령의 영향 역시 많이 받았을 것으로 추정되는 USCIS가 12억 달러 규모의 예산 편성을 의회에 요청했다가 공화당과 민주당의 입장 차이로 결렬되면서 8월 30일부터 13,400명에 대한 한시적 무급휴가를 진행하기로 한 바 있습니다

http://pf.kakao.com/_AmvzK/55019948 <관련 포스팅 보기>

그러나 현지 시각으로 어제 오후, USCIS는 계획된 인원감축을 취소한다고 발표했습니다. 다만, 예산이 확보된 것은 아니기에 전례없는 지출 삭감(unprecedented spending cuts)을 단행할 것이라고 덧붙였습니다.

외주 계약(federal contracts)의 해지가 포함될 것으로 알려진 이번 조치로 결국 이미 지연되고 있는 일부 영주권 및 시민권 심사 속도의 유의미한 개선은 없을 것으로 보입니다.

이번 소식은 여기서 줄이겠습니다. 모두 행복한 오후 되십시오!

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[광속] USCIS, 미국투자이민 EB5 심사 기간 지역 구분 안내 실시

작년 하반기 EB5 투자이민 투자금 인상이 발표되면서 수많은 투자자분들이 인상 전 투자를 결정하셨습니다. 결과적으로 I-526의 심사 기간이 길어지는 것 아니냐는 우려가 많았습니다. 실제로 USCIS가 안내하는 심사기간은 종전 20여개월에서 70개월 이상으로 크게 늘어난 바 있습니다.

그러나 국가별 심사기간의 차이가 큰 상황에서 이같은 심사기간 안내에 의문이 제기되던 중 USCIS가 심사기간이 가장 오래 걸리는 중국과 나머지 지역을 구분한 심사기간 안내를 시작했습니다.

이 안내에 따르면 중국 투자자들의 심사기간은 54-75개월로 늘어났고, 나머지 투자자들은 31.5-60개월로 줄어들었습니다. 즉, 중국 외의 국가에서 온 신청서의 절반은 31.5개월 안에 심사가 완료된다는 것이죠. 그리고 이 “중국 외의 국가”에는 중국과 마찬가지로 많은 분들이 투자이민을 원하시는 인도, 그리고 마찬가지로 인구 대국인 베트남 등 모든 나라들이 포함되어 있습니다. 이 많은 국가에서 오는 신청서들 중 상위 50%에 들면 약 2년 반에는 심사가 이루어지는 것으로, 한국발 자금출처 서류의 신뢰도로 인한 심사의 용이성 및 대기자(backlog) 없는 국가 우선 심사 등을 고려할 때 대한민국 투자자들의 심사기간은 다른 국가들보다 길지 않을 것으로 전망됩니다.

이따가 수도권도 태풍의 영향권에 든다고 합니다. 모두 더위 조심하시고, 태풍 조심하시고, 행복한 하루 되십시오!

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[진행상황] 11th Ave. Marriott(11번가) 2020년 8월 3주 진행상황

온누리국제법인 투자이민Talk 팔로워님들, 안녕하세요!

많이 더우시죠? 오늘은 시원하게 진행 중인 EB-5 11번가 프로젝트 진행 현황에 대해 알려드립니다!

​**11번가( 11th Ave. Marriott Hotel Project) 2020년 8월 셋째주 진행상황 **
-17일째 양성판정률 1% 미만을 기록 중인 뉴욕 주와 그 안에서 차근차근 진행 중인 11번가-

어제 뉴욕주에서는 총 62,031건의 진단테스트를 실시했으며, 이 중 408건만이 양성 판정을 받아 양성률 0.66%를 기록했습니다. 뉴욕 주의 양성률은 지난 8월 8일 이후 17일 연속으로 1% 미만에 머물고 있습니다

이러한 안정세와 더불어, 우리의 11번가 프로젝트 (11th Ave. Marriott Hotel Project) 역시 공사를 이어가고 있습니다. 작업 상황을 확인해 보실 수 있도록 아래에 지난 8월 21일 촬영된 사진들을 첨부해드리면서 오늘의 소식 마치겠습니다.

시원한 오후 보내세요!

<Written by HONG>

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